UN TERRAIN PLAT AU CALME VIABILISE

Marmande

Prix de vente6800048.39857651245551 /m²

Les caractéristiques

1405 m²Surface

1405 m²Terrain

Description

A VENDRE TERRAIN VIABILISE DE 1405 M² AVEC POSSIBILITE DE CONSTRUCTION DE 130 M² A MEILHAN SUR GARONNE - 47180.

Ce terrain vous offre la possibilité de construire une maison de 130 m² de type 4 avec un séjour de 66 m², trois chambres de plus de 12 m².

Le terrain est plat , SANS VIS A VIS , en seconde ligne.

Le terrain est viabilisé, il n'y a plus qu'à prévoir l'assainissement.

Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT

Agent commercial (Entreprise individuelle).

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Marmande

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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O MILLE I MAITREMenuiserie

REMI MBTP RENOVGros oeuvre

ETABLISSEMENTS DALL'ANTONIAElectricite

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145000

1 450 €/m²

UNE OPPORTUNITE DE VIVRE EN TOUTE TRANQUILITE

100m²

A VENDRE MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 100 M² AVEC SOUS SOL COMPLET, VERANDA ET JARDIN, PROCHE DES COMMODITES, 47200 MARMANDE, QUARTIER LAGASSAT. DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, venez découvrir cette maison à faire évoluer. Elle vous propose une entrée, un séjour TRAVERSANT avec ouverture sur balcon de plus de 26 m², une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de plus de 40 m², trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un toilette indépendant. Un accés au SOUS SOL se fait par la maison ou par l'extérieur et donne sur une VERANDA de 13 m² environ. Côté extérieur, un jardin sur quatre côtés arboré. LES PLUS: calme, lumineux, PARQUET BOIS, poêle à bois, climatisation dans le séjour, isolation des combles et toiture neuve A SAVOIR: travaux à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER - ENVENEMENTIEL - GITES - PISCINE - DEPENDANCE

480m²

ÉLÉGANCE, HISTOIRE ET NATURE… UN DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DU LOT-ET-GARONNE À seulement 45 minutes d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Au bout d'une majestueuse allée bordée de pins parasols, un parc de près de 4 hectares mêlant bois, prairie, vallon et source naturelle entoure un remarquable ensemble immobilier composé d'un logis du XVIIIᵉ siècle, d'un pavillon du XVIᵉ siècle et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, le charme opère. Escalier monumental en pierre, cheminées d'époque, boiseries, parquets anciens, tomettes et volumes généreux témoignent du caractère authentique de cette demeure. Les pièces de réception baignées de lumière, la bibliothèque, les cuisines et les nombreuses chambres offrent un cadre de vie chaleureux et prestigieux. Le pavillon indépendant, entièrement rénové, dispose de deux chambres avec salles d'eau privatives, d'une cuisine équipée, de beaux espaces de vie ainsi que d'un bureau installé dans une authentique tour en pierre. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, une activité libérale ou développer un projet touristique. Les anciennes écuries, le garage et les dépendances laissent entrevoir un potentiel remarquable pour la création de gîtes, d'espaces de réception ou d'un lieu dédié à l'événementiel. De nombreux travaux structurels ont déjà été réalisés : réfection des toitures, micro-station récente, drainage périphérique, réseaux d'eau et d'électricité modernisés, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation dans les meilleures conditions. Cette propriété séduira les passionnés de patrimoine en quête d'une résidence de caractère, mais aussi les investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil haut de gamme, de chambres d'hôtes, de séminaires ou de mariages. Un lieu chargé d'histoire, offrant un cadre naturel exceptionnel et un potentiel rare, où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire. Une visite suffit pour comprendre que cette propriété ne ressemble à aucune autre. Cette annonce référence 341827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 692 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPOTUNITE RARE!

122m²

A vendre 10min sortie péage autoroute Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation et bâtiments. En osmose avec son environnement rural proche résidentiel et toutes commodités, venez profiter de cette maison pierre de plein pied à potentiel. Cette maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour, cuisine, cheminée, grange, puit... - de l'espace : nombreuses chambres et salles d'eau WC, annexes, terrain arboré... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 323346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 144 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin au cœur de Marmande

112m²

Maison familiale avec jardin au cœur de Marmande Idéalement située dans un quartier apprécié de Marmande, cette charmante maison de ville de 112 m² conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès les premiers instants, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine équipée répond aux exigences du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace verdoyant, rare en cœur de ville, est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un agréable coin détente. L'emplacement représente un atout majeur. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez établissements scolaires, commerces et services, facilitant chaque aspect du quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des écoles, accessibles sans contrainte de transport. Réunissant espace, praticité et situation privilégiée, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein de Marmande. Les points forts 112 m² habitables sur deux niveaux 4 chambres Jardin clos d'environ 400 m² Séjour lumineux Cuisine équipée Écoles et commerces accessibles à pied Quartier pratique et recherché Cette annonce référence 337087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE!

98m²

A vendre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à Marmande, proche toutes commodités, agréable maison de plein pied années 90 . En osmose avec sa ville dynamique, ce bien idéalement située vous surprend autant par son confort que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine équipée et aménagée, jardin verdoyant et clos.... - de l'espace : spacieux séjour, nombreuses chambres et placards, salle de bain, terrasse... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous permet de poser vos valises dès à présent. A saisir rapidement ! Cette annonce référence 314927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 224 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE!

261m²

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, proche Marmande Centre, Maison d'architecte délicieusement pensée. En osmose avec son cadre inspirant et son parc apaisant, cette demeure idéalement située vous surprend autant par son espace que par son confort. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central, garage, puit, extérieurs verdoyants et intimes.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur piscine, cuisines équipées et aménagées, nombreuses chambres, salle d'eau... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous séduit à coup sûr et vous permet de profiter de la douceur de vivre dès à présent. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 285703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827.00 € et 2471.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception 141 m² avec piscine, Marmande

156m²

Dans un quartier prisé de Marmande, découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, étendue sur 141 m² habitables avec un grand garage attenant. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1078 m², elle bénéficie d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour prolonger vos bains tout au long de l'année. Cette demeure, pensée pour un confort optimal, dévoile une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant un séjour accueillant avec poêle à pellets, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Fonctionnelle et élégante, elle permet également une vie de plain-pied, idéale pour toutes les générations. La maison abrite trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, agrémentées de toilettes séparées. Pratique et bien conçue, elle offre également une buanderie et de nombreux rangements, facilitant l'organisation de votre quotidien. Les fenêtres équipées de double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires assurent un confort optimal. Côté technique, la maison brille par ses prestations modernes : murs béton armé double isolation intérieure et extérieure + bardage bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation et revente, isolation toiture en laine de coton, exemplifiant ses excellentes performances énergétiques notées B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. Le jardin, entretenu par un système d'arrosage intégré sur forage, prolonge la pièce de vie par une terrasse accueillante, créant un havre de paix pour vos repas en extérieur. Une borne de recharge pour véhicule électrique et la fibre optique complètent les atouts de ce bien d'exception. Nichée à proximité immédiate du golf, des établissements scolaires, de la gare SNCF et de l'aérodrome de Marmande, cette maison concilie commodité d'accès et cadre de vie serein. Caractéristiques techniques - Surface : 156 m² - Terrain : 1078 m² - Construction : 2007 - Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à pellets, climatisation - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Hangar + Maison avec fort potentiel – Axe passant proche Marmande

140m²

Situé à proximité de Marmande, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour un professionnel ou un artisan. Il se compose de : • Un hangar d'environ 140 m² • Une maison d'habitation d'environ 180 m² ⸻ Un espace professionnel adapté à votre activité Le hangar permet d'accueillir de nombreux projets : • Activité artisanale (maçon, menuisier, etc.) • Garage ou activité automobile • Stockage de matériel ou de marchandises • Atelier ou espace logistique Son accessibilité et sa visibilité en font un emplacement stratégique pour développer votre activité. ⸻ Une maison spacieuse pour votre confort de vie La maison de 180 m² offre de beaux volumes et permet : • D'accueillir une famille • De concilier vie professionnelle et personnelle • D'envisager un usage mixte habitation / bureau ⸻ Un bien à fort potentiel Ce bien se distingue par : • Son emplacement sur un axe passant • Sa double fonction habitation et activité • Ses nombreuses possibilités d'aménagement • Sa visibilité naturelle pour un usage professionnel ⸻ Contact Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeauxsous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 14913

Maison + hangar sur axe passant – idéal artisan / activité professionnelle !

181m²

Vous êtes artisan, entrepreneur ou indépendant et recherchez un lieu pour développer votre activité tout en habitant sur place ? Cet ensemble immobilier atypique est fait pour vous. Il bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour une activité professionnelle (garage, maçonnerie, paysagisme, stockage…). La maison, d'environ 181 m², propose une organisation avec les pièces de vie à l'étage et 5 chambres pouvant être aménagées selon vos besoins (habitation, bureaux, stockage léger…). Maison en cours de rénovation (placo à terminer), offrant un potentiel de personnalisation. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 3 000 m² avec un grand jardin et peu de vis-à-vis. Le véritable atout : un grand hangar brut en brique, parfait pour accueillir une activité professionnelle ou du stockage, avec une excellente visibilité commerciale. Un bien rare, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Meunier agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 14913

6800048 €/m²

68000

1405 m²