Maison

Montfranc
Maison - photo 1
Prix de vente1490001490 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
900 m²Terrain

Description

A VENDRE CHEZ MILLENIUM IMMOBILIER

Maison en pierre située au cœur d'un charmant village, avec ses 100 m² habitables elle offre un cadre de vie agréable et paisible, à la fois fonctionnel et plein de caractère.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cheminée, sa cuisine conviviale, ainsi que ses 3 chambres confortables.

Peu de travaux sont à prévoir, vous pouvez dès maintenant en faire votre habitation principale ou secondaire pour passer vos vacances et vos week-end à la campagne.

Une cave et une grange vous offrent de la place pour le rangement ou la conservation.

De plus les combles sont aménageables.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une maison avec le confort moderne tout en gardant le caractère et la belle pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Montfranc

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
228 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
49 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité : Maison 4 pièces avec jardin et dépendances – Lacaze (81330) Située dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un petit hameau et sans vis-à-vis, cette maison individuelle construite un peu avant les années 80 offre 92 m² habitables sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 1 150 m², elle bénéficie d'un cadre agréable et calme, tout en restant à 8 minutes de Lacaze et 5 minutes de Vabre. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un sas chauffé ainsi qu'un garage. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger. Elle est agrémentée d'un insert à bois et ouverte sur un balcon filant avec vue sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une troisième chambre, qui donne accès à la salle de bain et aux WC. Selon vos besoins, cette pièce pourrait aussi être aménagée en salon complémentaire ou en espace polyvalent, les deux chambres du rez-de-chaussée permettant alors de conserver deux espaces nuit indépendants. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces annexes : deux garages, un auvent et un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. En fond de jardin, un petit cours d'eau, le Peyre, de très faible importance, s'intègre discrètement au paysage. Points importants : - Chauffage au bois : poêle et insert - DPE : D - Installation électrique comporte des anomalies - Assainissement individuel par fosse toutes eaux, fonctionnel mais non conforme - Taxe foncière : environ 500 € par an - 3 chambres - 1 salle de douche - Exposition Nord/sud - Toiture en bon état Une maison prête à vivre, en très bon état général qui ne nécessite pas de gros travaux. ----------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : TOULOUSE sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

Lacaze
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1490001 490 €/m²