Maison normande rénovée de 6 pièces avec 3 chambres à Saint-Philbert-des-Champs

Saint-Philbert-des-Champs

Prix de vente2300001840 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1000 m²Terrain

1Étage

1815Construction

Description

Au cœur du paisible Pays d'Auge, à Saint-Philbert-des-Champs, découvrez cette authentique maison normande du début du XIX? siècle, rénovée avec soin pour conjuguer charme d'époque et confort actuel. Elle propose 6 pièces dont 3 chambres, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

La vaste pièce de vie d'environ 52 m² séduit par ses volumes et sa convivialité, avec un poêle à granulés récent (2024, sous garantie). Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 24 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² exposé sud offre un cadre agréable et ensoleillé. Une cave à vin enterrée et une dépendance cadastrée d'environ 40 m² au sol apportent un vrai potentiel supplémentaire. Huisseries neuves, électricité et isolation refaites, fibre et assainissement collectif : un bien de caractère prêt à accueillir votre projet. Contact direct Bernard DOSTE.

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Saint-Philbert-des-Champs

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LUCELECElectricite

CV RENOVATIONMaçonnerie

NLR AGENCEMENTSMenuiserie

PREST ABMenuiserie

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Maison 5 pièces 76 m2

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2300001 840 €/m²

230000

125 m²

6pièces

3ch.