Appartement 3 pièces au Bourget

Le Bourget

Prix de vente2540004031.746031746032 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

8Étages

Description

À proximité immédiate du centre-ville du Bourget ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports.

Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse.

Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie.

Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité.

Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment.

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Le quartier

Le Bourget

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED 70 M² - T4 - LE BOURGET

70m²

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Appartement 3 pièces

60m²

Gare RER B Le Bourget à 2 min à pied ; Lignes de métro 16 et 17 (Grand Paris Express) à 2 min à pied ; Tramway T11 à 3 min à pied ; Accès routier via RN2, A1 et A86, sortie Le Bourget. Située au Bourget, commune dynamique de la Seine-Saint-Denis ; Ville en pleine mutation alliant culture, nature et infrastructures modernes ; Environnement urbain enrichi par un tissu associatif, éducatif et sportif dense ; Cadre de vie recherché à proximité immédiate de Paris.

Appartement 2 pièces

LE BOURGET 93350 - 4 PIECES VUE DEGAGEE SUR ESPACE VERT

68m²

LE BOURGET 93350 - 4 PIECES 68 M² VUE DEGAGEE SUR ESPACE VERT Situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble au sein d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement calme et modulable de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,85 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC indépendant. Actuellement configuré en 4 pièces, il peut facilement être réaménagé en 3 pièces afin de créer un spacieux double séjour de 31,15 m². Bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur un square arboré, il séduit par sa luminosité et son caractère traversant. Pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée, l'appartement dispose également de deux balcons (1,85 m² chacun) Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking extérieur sécurisé, réservé aux seuls occupants de la résidence. Implanté dans une rue calme et prisée, à proximité immédiate des commerces et des écoles (à seulement 8 minutes à pied). Les transports en commun (bus et RER) sont facilement accessibles : la Gare du Nord est joignable en environ 10 minutes via le RER B depuis la gare du Bourget. (10 min à pied) Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en environ 15 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots sur 108). Charges annuelles : 2688 € Aucune procédure en cours. DPE : E Pour organiser une visite, contactez Aurélie TODISCO 06 64 66 43 29 ou par mail à atodisco@fortisimmo.fr RSAC 979 725 264 EI.

Maison avec jardin, dépendances et stationnement – Le Bourget - T3

35m²

Surface habitable : 35 m² Terrain : 193 m² Sous-sol total À vendre, charmante maison située dans un secteur calme et recherché du Bourget, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Agencement - Rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, cuisine aménagée et équipée. - Étage : une chambre principale avec salle d'eau attenante, une chambre d'enfant. - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Extérieurs: Terrain clos et arboré de 193 m². Agréable jardin. Deux dépendances pratiques pour stockage ou atelier. Stationnement intérieur dans la propriété. Atouts - Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et infrastructures. - Accès rapide aux transports (RER B, bus, axes routiers A1/A3). - Quartier résidentiel apprécié Cette maison compacte et fonctionnelle bénéficie d'un vrai potentiel, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 302703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT 3 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNE -

67m²

LOFT 3 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNE - COUP DE COEUR Situé dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à l'adresse confidentielle du 33B avenue du Maréchal Joffre, ce charmant appartement de type loft en rez-de-chaussée offre calme, luminosité et confort. Tous les travaux de copropriété importants ont été réalisés (ravalement en 2021 et toiture en 2024). Les atouts du bien : - Surface de 3 pièces, avec une grande chambre spacieuse et agréable - Vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures - Cuisine américaine moderne et entièrement équipée - Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés - Nombreux rangements intégrés - Appartement en excellent état, bien entretenu - Situé en retrait de la rue, au calme, dans une copropriété bien tenue - Faibles charges - Jouissance d'un emplacement de stationnement extérieur. Un cadre de vie recherché : Le quartier Joffre-Bellevue séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports. Un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces de 30 m² – Arrière-cour paisible – Cave –

30m²

NOUVELLE OFFRE EXCLUSIVE – 75, rue de Patay, Paris 13ᵉ* Dans le cœur vivant du 13eme arrondissement, au 75 rue de Patay, découvrez ce charmant appartement de 30 m² niché en arrière-cour, un havre de calme et de luminosité au cœur d'un quartier parmi les plus recherchés du sud parisien. Situé au 3eme étage (sans ascenseur) d'un immeuble en lot arrière, il bénéficie d'une tranquillité rare en plein Paris, tout en étant à quelques minutes de la Promenade Claude Lévi-Strauss, des berges de la Seine et de l'iconique Bibliothèque 'François- Mitterrand' ! Composition : - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée - Chambre spacieuse avec placards intégrés - Salle d'eau avec WC - Cave saine Les atouts du bien : - Double vitrage avec volets roulants dans la chambre et la pièce à vivre - Arrière-cour = silence, zéro nuisance - Possibilité de garer son vélo dans la cour (arceau) - Belle luminosité naturelle - Chauffage collectif inclus dans les charges - Aménagement fonctionnel, sans perte de place - Cave - Quartier commerçant : primeurs, boucheries, boulangeries, pharmacies et services à moins de 200 m Emplacement & vie de quartier : - Promenade Claude Lévi-Strauss (berges de la Seine) à 10 min à pied - Bibliothèque François -Mitterrand et son parc, à 7 min - A proximité immédiate: Ecole d'architecture de Paris Val de Seine, Université Paris 1 Panthéon- Sorbonne site de Tolbiac, Université Paris Cité - Campus Grands Moulins IAE Paris - Sorbonne Business School Inalco - Pôle des langues et civilisations - Marchés, restaurants internationaux, commerces de bouche - Quartier familial, sécurisé, à l'abri du trafic Transports – une connectivité exceptionnelle : - Métro ligne 14 – Olympiades : 5 min à pied → Aéroport d'Orly en 20 min direct - Métro ligne 14 – Bibliothèque François- Mitterrand : 7 min - Métro ligne 7 – Porte d'Ivry : à proximité - RER C – Bibliothèque François- Mitterrand: 7 min - Tram T3a – Maryse Bastié : accessible à pied - Bus : lignes 27, 62, 64, 132 au pied de la rue - Aéroport d'Orly (ORY) : 20 min en ligne 14 directe - Aéroport Charles-de-Gaulle (CDG) : 40 min via ligne 14 → Châtelet → RER B - Périphérique (porte d'Ivry / porte d'Italie) : accès A6, A86 - Ligne 18 du Grand Paris Express (ouverture prochaine) : desservira le sud parisien et Orly, renforçant la valeur du secteur Informations pratiques : - Prix : 260 000 € FAI - Charges de copropriété : 494 € / trimestre (chauffage collectif inclus) - DPE : F – chauffage collectif Gaz – audit énergétique joint au dossier - Pas de rénovation récente – potentiel de personnalisation pour un projet sur mesure Idéal résidence principale ou pied-à-terre Visite sur rendez-vous, après étude de votre projet et validation de votre financement. Diffusion exclusive – Ne manquez pas cette opportunité! Cette annonce référence 345609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1 974,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 424 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 AVEC BALCON – DERNIER ÉTAGE – LES AGNETTES

46m²

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur Les Agnettes à Gennevilliers, un agréable appartement 2 pièces de 45,7 m² situé au 7e et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un balcon de 5,5 m², offrant un agréable espace extérieur. Une place de parking complète ce bien. Situé dans le secteur des Agnettes, à proximité des transports et dans un quartier en plein développement, cet appartement constitue une opportunité intéressante en résidence principale comme en investissement. Photo non contractuelle.

2540004 032 €/m²

254000

63 m²

3pièces

2ch.