Maison avec autonomie de plain pied et de nombreux atout

Biville-sur-Mer

Prix de vente4140001971.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1000 m²Terrain

2011Construction

Description

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison individuelle de 2011, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace de réception. Avec arrière cuisine.

5 chambres, idéales pour une famille

Une chambre en rez-de-chaussée permettant une autonomie de plain-pied

Une salle d'eau moderne avec double douche à l'italienne et jacuzzi, pour un véritable espace bien-être

Garage avec accès direct à la maison.

Les + de ce bien

Aucun travaux à prévoir

Maison lumineuse et fonctionnelle

Environnement calme et recherché

Proximité du littoral

Salle d'eau avec jacuzzi

Profitez d'un terrain entièrement clos ainsi que d'une magnifique terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute intimité.

Un bien clé en main, alliant standing, confort et qualité de vie – rare sur le secteur de Biville-sur-Mer !

Cette annonce référence 326860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016.

Prix du bien : 414 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Biville-sur-Mer

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

140 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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M. Angelo EsnaultCouverture toiture

ADOMIAIsolation

RENOGROOTMenuiserie

AQUALOMAEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Belle maison individuelle

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159m²

Rare opportunité d'acquérir des murs commerciaux de 159 m² loués à une enseigne nationale s, solidement implantée sur une artère commerçante fréquentée du centre-ville de Dieppe. Le bail commercial est en cours de renouvellement aux mêmes conditions, garantissant un risque locatif maîtrisé. Avec 23 632 €/an de loyers indexés ILC, une taxe foncière intégralement refacturée et des charges saines, cet actif délivre une rentabilité nette de prés de 6 % acte en main pour un investissement global de 368 875 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Dieppe

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