24660 COULOUNIEIX-CHAMIERS – MAISON 133 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 900 m² – ENVIRONNEMENT CALME – PROCHE PÉRIGUEUX
À 2 minutes de Périgueux, découvrez cette charmante maison de ville située dans un quartier calme et recherché de Coulounieix-Chamiers, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités.
D'une superficie d'environ 133 m², cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de :
3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ᵉ
2 salles de bains
Une cuisine fonctionnelle
Un salon lumineux
La pièce de vie s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, véritable espace de convivialité. Chauffée par un insert à bois ventilé et équipée d'un bar, elle offre un lieu idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.
La maison bénéficie d'une construction de qualité et d'un excellent état général. Le confort est assuré par une chaudière à condensation performante, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 900 m², joliment arboré et paysagé avec de nombreuses essences et plantes d'ornement.
Les atouts :
Quartier résidentiel calme
Proximité immédiate des commerces et d'une grande surface
Accès rapide au centre de Périgueux
Maison en très bon état
Véranda conviviale avec insert à bois et bar
Grand jardin arboré
TAXE FONÇIÈRE DE 1700 EUROS
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
