Vous recherchez une maison fonctionnelle, moderne, parfaitement entretenue et idéalement située ? Cette jolie maison de 4 pièces et 81 m² habitables, édifiée sur un terrain de 190 m², saura vous séduire par ses prestations, ses beaux volumes et son agréable extérieur arboré, sans vis-à-vis.
UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux.
La cuisine, récente, aménagée avec goût et entièrement équipée, sera vendue avec l'ensemble de ses équipements.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également :
D'une pièce de 10 m², actuellement aménagée en chambre d'amis et bureau, idéale pour le télétravail ou pour recevoir.
D'un WC indépendant avec espace dédié à la machine à laver.
UN ÉTAGE DÉDIÉ À L'ESPACE NUIT
À l'étage, un palier dessert :
Une belle chambre de 14 m².
Une seconde chambre confortable de 12 m².
Une salle de bain de 5 m² avec WC.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse de plus de 30 m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité aux beaux jours.
Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours !
Vous disposerez également d'un abri de jardin isolé, équipé d'une arrivée électrique et d'un point lumineux. Un espace particulièrement pratique pour le rangement des vélos, du matériel de jardinage et de vos équipements.
STATIONNEMENT ET PRESTATIONS
La maison dispose de deux places de stationnement :
Une place extérieure.
Une seconde place sous carport.
Une prise de recharge pour véhicule électrique est également installée à l'extérieur.
Parmi les équipements et prestations complémentaires :
Construction répondant à la réglementation thermique RT 2012.
DPE : C / B, un classement énergétique favorable.
Alarme connectée Somfy.
Ballon d'eau chaude récent (environ 6 mois), connecté et pilotable depuis votre téléphone pour suivre facilement votre consommation.
Conduit déjà installé pour accueillir une cheminée ou un poêle à granulés.
La maison est mitoyenne, tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur préservé et sans vis-à-vis.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Vous apprécierez sa situation géographique, idéale pour une vie de famille :
Écoles maternelle et élémentaire à seulement 700 mètres.
Commerces à environ 1,2 km.
Arrêt de bus à seulement 80 mètres, desservant notamment les collèges et lycées.
Gare de Massy-Palaiseau accessible en 15 minutes en bus.
Accès aux grands axes N118, N104 et A10 en environ 15 minutes en voiture.
UNE MAISON QUI RÉUNIT DE NOMBREUX ATOUTS !
Entre son agencement optimisé, ses beaux volumes, ses prestations modernes, son extérieur sans vis-à-vis et sa situation géographique pratique, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Un bien complet, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
N'attendez plus pour venir la découvrir. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet de vie !
Cette annonce référence 352709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 216,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2026
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
