Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 41 m2 à Avignon (84000)

Avignon

Prix de vente1619353949.6341463414633 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

À Avignon (84000), cet appartement de 2 pièces et 41 m² est disponible au prix de 161 935 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien.

L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler.

Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché.

Ce bien profite d'une localisation idéale à Avignon. S'installer à Avignon, c'est choisir une ville riche d'histoire, aux portes de la Provence, possédant un patrimoine architectural exceptionnel avec le fameux Palais des Papes. Acquérir un bien immobilier ici offre un accès privilégié à une excellente qualité de vie, des transports bien structurés (trains, bus, vélos en libre-service) et la proximité de grandes villes comme Marseille ou Lyon.

Au prix de 161 935 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Le quartier

Avignon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SUD CONCEPT CARRELAGETravaux rénovation

THIERRY RAYMONDPlomberie

ND-COUVREURCouverture toiture

J.L. MARSEILLE ENERGIESPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À Avignon (84000), cet appartement de 39 m² en 2 pièces est mis en vente à 177 863 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. La commune de Avignon constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. S'installer à Avignon, c'est choisir une ville riche d'histoire, aux portes de la Provence, possédant un patrimoine architectural exceptionnel avec le fameux Palais des Papes. Acquérir un bien immobilier ici offre un accès privilégié à une excellente qualité de vie, des transports bien structurés (trains, bus, vélos en libre-service) et la proximité de grandes villes comme Marseille ou Lyon. Affiché à 177 863 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces de 64 m² à Avignon

64m²

Situé à Avignon, en secteur extra-muros et proche de toutes les commodités, ce bel appartement de 3 pièces développe 64 m2 au dernier étage d'un immeuble résidentiel. Il profite d'une vue dégagée, notamment sur le Palais des Papes, ce qui apporte un charme tout particulier au quotidien. Récemment rénové et présenté dans un excellent état général, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité. L'appartement est traversant, ce qui permet de profiter pleinement de la lumière au fil de la journée. Il se distingue par ses extérieurs présents des deux côtés du logement : un balcon d'environ 20 m2 et une terrasse d'environ 25 m2 prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à profiter de l'extérieur dès les beaux jours. L'agencement permet d'envisager aisément une configuration avec deux chambres, selon les besoins de chacun. Les prestations d'ensemble sont de bonne qualité, dans un environnement pratique et recherché. Un stationnement vient compléter le tout grâce à une place de parking non matérialisée, très appréciable dans ce secteur. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : les arrêts Violette sont situés à environ 100 m, tandis que les arrêts Monod se trouvent à près de 200 m et l'arrêt Lopofa à environ 200 m également. Pour les familles, l'école primaire Marcel Perrin d'Avignon se situe à environ 200 m, et l'école maternelle Violette à un peu plus de 200 m. Les plus petits peuvent aussi être accueillis dans des structures de garde comme La Maison de Martine à une trentaine de mètres ou Les Petits Pieds à environ 300 m. Côté détente, le square Indochine, à un peu plus de 200 m, offre un agréable espace vert de proximité pour profiter d'un cadre de vie aéré. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – T2 MODERNE 44,10 m² EN RDC AVEC TERRASSE 18 m², PARKING & PISCINE

44m²

BAISSE DE PRIX À découvrir sans tarder : Superbe T2 en résidence haut standing avec piscine – Idéal investissement ou premier achat ! Situé au sein d'une résidence récente de standing, entièrement sécurisée, fermée et clôturée, ce magnifique appartement T2 de 44,10 m² en rez-de-chaussée séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive que les primo-accédants ou jeunes couples souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien. La résidence offre des prestations particulièrement recherchées : Résidence haut standing, sécurisée, fermée et clôturée Belle piscine réservée aux résidents Environnement calme et parfaitement entretenu Place de parking privative Chauffage, eau chaude et rafraîchissement par géothermie Son emplacement constitue également un véritable atout : vous bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités indispensables à la vie de tous les jours (supermarchés, services, pharmacie, restaurants, etc.). Les points forts : Résidence de standing avec piscine Aucun travaux à prévoir Terrasse de 18 m² Calme absolu et sans vis-à-vis Place de parking privative Géothermie : confort été comme hiver Proximité des commerces et commodités Accès rapide aux grands axes routiers Idéal pour un investissement locatif à l'année avec un potentiel de rentabilité attractif Parfait pour un premier achat ou un jeune couple Un bien rare sur le secteur réunissant confort, sécurité, qualité de vie, praticité et potentiel patrimonial. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 312811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVIGNON — DU VOLUME, DE LA LUMIÈRE ET UN INTÉRIEUR QUI A DU CARACTÈRE !

81m²

Appartement de 82,78 m² avec balcon, loggia et cave. Garage possible en supplément. Imaginez un grand séjour où recevoir vos proches, un balcon pour profiter de la lumière de fin de journée et un intérieur soigné dans lequel installer votre nouvel univers… À Avignon, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de deux chambres séduit par ses pièces généreuses, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour de plus de 33 m², offrant l'espace nécessaire pour créer un coin détente accueillant et une véritable salle à manger. Le carrelage imitation marbre, les peintures récentes et la décoration aux inspirations orientales donnent à l'ensemble une personnalité chaleureuse. Dans le prolongement, le balcon de 9,72 m² exposé ouest invite à installer une table, quelques plantes et un espace détente pour savourer les fins de journée. La cuisine équipée de 10,60 m² s'ouvre sur une loggia fermée de 3,83 m², un espace complémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, deux chambres de 10,23 m² et 12,19 m² permettent d'accueillir une famille ou d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau récente et des WC séparés complètent la distribution. Des équipements pensés pour votre confort : Climatisation réversible dans le salon. Radiateurs à inertie. Huisseries PVC avec double vitrage. Ballon d'eau chaude récemment remplacé. VMC simple flux. Peintures récentes et intérieur très bien entretenu. Une cave privative de 3,16 m², comprise dans le prix, apporte un espace de rangement supplémentaire. Besoin de stationner votre véhicule à l'abri ? Un garage fermé d'environ 19 m² peut être acheté en supplément. Taxe foncière 2026 communiquée : 1 418 €. Provisions pour l'appartement et la cave : environ 133 €/mois, fonds travaux compris, sur la base de l'appel trimestriel communiqué. La résidence dispose d'un ascenseur. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au style affirmé ? Venez découvrir ses volumes et imaginer votre quotidien dans ces lieux. Contactez moi pour organiser une visite ! Envie de changer de vie ? Le réseau BSK Immobilier recrute des mandataires motivés ! Rejoignez nous avant le 8 janvier 2027 pour bénéficier du pack de démarrage offert et de toutes les formations gratuites à vie. Contacte moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 351544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPT 84 - A 15 MN D'AVIGNON - DANS UN VILLAGE TRANQUILLE - MAISON ATYPIQUE

80m²

En EXCLUSIVITÉ à SORGUES, petite commune située entre AVIGNON (10 kms) et ORANGE (20 kms ), je vous propose cette jolie maison de village, au CHARME APPARENT. C'est dans le CENTRE HISTORIQUE, que vous pourrez profiter de ce 80 m2 en R+2. Pour vous aider à mieux vous projeter, vous trouverez des photos d'origine ainsi que des photos IA pour des arrangements suggérés ! Au RDC, vous entrez dans un SALON LUMINEUX complété de sa CUISINE OUVERTE et aménagée, donnant directement sur une COUR de 20 m2. Un wc indépendant, ainsi qu'un coin buanderie accessibles par extérieur. Au 1er étage, une GRANDE CHAMBRE, une salle de bain avec wc, beaucoup de dégagements et RANGEMENTS. Au 2ème étage, 2 chambres dont une donnant sur un BALCON. La maison est dotée de la CLIMATISATION dans les chambres, mais aussi du chauffage au gaz de ville, de la FIBRE, Fenêtres pvc. Un bien totalement ATYPIQUE avec BEAUCOUP DE CHARME dans un VILLAGE PROVENÇAL. Idéal PREMIERE ACQUISITION ou pour votre RÉSIDENCE SECONDAIRE ou simplement pour INVESTISSEMENT. Contact pour visite : Jérémy VIVAS au 06 64 93 41 93 ou par mail j.vivas@bskimmobilier.com ou Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64, mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 351383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVIGNON INTRA-MUROS — DE BEAUX VOLUMES, UNE BELLE LUMIÈRE ET LE CHARME DES TOITS PROVENÇAUX

54m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à quelques pas du Palais des Papes ? Au cœur du quartier Banasterie, dans une rue piétonne, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 55 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. Dès l'entrée, ses pièces spacieuses et sa luminosité donnent envie de s'y installer. Le séjour offre de beaux volumes pour créer un espace chaleureux, partager des moments entre amis ou simplement se détendre. À travers les fenêtres, les toits de tuiles provençales apportent cette touche de charme qui fait toute la différence. La chambre généreuse invite à imaginer un véritable cocon, confortable et accueillant. La cuisine équipée et la salle d'eau complètent cet intérieur agréable à vivre. Une rénovation soignée, des sols refaits et des menuiseries en PVC avec double vitrage valorisent l'ensemble. Traversant, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle qui souligne ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dans une petite copropriété de cinq lots, profitez d'une adresse idéale pour savourer Avignon : commerces, restaurants, patrimoine et sorties culturelles rythment votre quotidien, au gré des ruelles de l'intra-muros. Des espaces où l'on se projette, une lumière qui séduit et une adresse pleine de charme… Venez le visiter et laissez le coup de cœur opérer ! L'appartement est actuellement vide. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle et présentent un ameublement virtuel pour vous aider à vous projeter et à imaginer le potentiel des espaces. Le mobilier et la décoration présentés ne sont pas inclus dans la vente. Contactez-moi pour organiser votre visite Mon réseau BSK Immobilier recrute de nouveaux mandataires en immobilier ! Vous souhaitez vous lancer ou donner un nouvel élan à votre activité ? Contactez-moi pour en échanger. Cette annonce référence 350809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1145.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulangerie/Pâtisserie

35m²

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : FONDS DE COMMERCE DE PATISSERIE ARTISANALE / TRAITEUR – VENTE DE PIZZAS / TARTES / PATISSERIES / VIENNOISERIES – EMPLACEMENT RECHERCHE AU COEUR D'AVIGNON – ACTIVITE BENEFICIAIRE & PERENNE – CLIENTELE LARGE & FIDELE – CHIFFRE D'AFFAIRES EN PROGRESSION & RECURENT – BILANS POSITIFS – POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT – OUTIL DE TRAVAIL OPERATIONNEL – AFFAIRE CLE EN MAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une opportunité rare au cœur d'Avignon, dans un environnement commercial reconnu et particulièrement vivant. Vous êtes pâtissier, artisan ou professionnel des métiers de bouche et souhaitez développer votre activité dans un emplacement à forte visibilité ? Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle établie, d'un savoir-faire artisanal et d'une activité déjà structurée. Le chiffre d'affaires du dernier exercice comptable s'élève à environ **233 000 € HT**, avec une progression sur plusieurs bilans. L'activité repose principalement sur les tartes artisanales, complétées par une offre de pâtisserie, chocolaterie, viennoiserie et pizzas. De plus, la cession comprend le matériel professionnel et les équipements nécessaires à l'exploitation, ainsi qu'une **réserve de 20 m² en sous-sol**. Les recettes artisanales actuellement exploitées pourront également être transmises au repreneur après la vente. Enfin, un accompagnement après la cession peut être envisagé afin de faciliter la transition et la reprise du savoir-faire. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et exploiter le potentiel d'un emplacement emblématique d'Avignon. Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. - Les atouts du fonds de commerce Emplacement au cœur d'Avignon, dans un environnement commercial reconnu. Cession du fonds comprenant l'activité, la clientèle et le matériel professionnel, à l'exception du logiciel de caisse. Mise à disposition des recettes artisanales actuellement exploitées par les propriétaires. Possibilité d'accompagnement après la cession, selon des modalités à convenir. Une réserve de stockage 20 m² en sous-sol, permettant notamment de ranger du matériel et des fournitures. - L'activité et les chiffres communiqués CA 233 000€ - EBE 6% soit 14.000€ 65% du CA : Rayon tartes 25% du CA : Pâtisserie/Chocolaterie/Viennoiserie 10% du CA : Pizzas - Fonctionnement et conditions d'exploitation Ouverture du mardi au jeudi : de 6 h à 14 h – Vendredi, samedi et dimanche : de 6 h à 15 h – Fermeture le lundi. Fonctionnement habituel avec deux personnes. Consommation électrique estimée à environ 500 € par mois, soit 6 000 € par an. Leasing en cours concernant une vitrine avec congélateur, avec une échéance de 505 €/mois, jusqu'en mars 2028 Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVIGNON EXTRA-MUROS – T2 AVEC LOGGIA, GARAGE, GRANDE CAVE ET DÉPENDANCE – EMPLACEMENT IDÉAL

51m²

À seulement quelques minutes à pied des remparts d'Avignon ( porte saint Michel), découvrez ce T2 de 51,30 m² loi Carrez offrant un fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou saisonnier. Situé dans une résidence calme et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant de tout faire à pied : commerces, grande distribution, boulangeries, épiceries, transports en commun (bus et tramway) ainsi que le célèbre Festival d'Avignon. L'appartement se compose : d'une agréable pièce de vie lumineuse orientée sud/est côté salle à manger et loggia, d'une cuisine indépendante, d'une chambre exposée nord, idéale pour conserver la fraîcheur, d'une loggia donnant sur le jardin privatif de la résidence, d'un couloir avec placard mural. Ce bien dispose également de prestations rares et très recherchées : un garage fermé de 12,50 m², une vaste cave d'environ 40 m² reliée à l'eau et à l'électricité, parfaite pour créer une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ou un espace de stockage conséquent, une dépendance de 3,60 m² en rez-de-chaussée pouvant servir de garde-manger, local de rangement ou espace de stockage particulièrement pratique dans le cadre d'une activité de location saisonnière (linge, draps, accessoires…). L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment la cuisine et la salle de bains, ainsi que quelques améliorations telles que le remplacement des portes coulissantes du placard du couloir. Une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies tout en valorisant son excellent potentiel. Autre atout appréciable : stationnement facile dans la rue en complément du garage fermé. Les + du bien : Emplacement recherché proche des remparts Calme et sans vis-à-vis Garage fermé Cave exceptionnelle avec eau et électricité Dépendance indépendante Idéal investissement locatif ou résidence principale Tout accessible à pied Une opportunité rare sur Avignon à visiter sans tarder ! Visite sur dossier validé uniquement – Étude bancaire exigée - (inter cabinet bienvenu). Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter, notamment avec des simulations de cuisine et de salle d'eau rénovées. Cette annonce référence 333597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 575,09 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 de 44,10 m² en rez-de-chaussée avec terrasse de 18 m² + parking privatif – Résidence calme avec piscine

44m²

Découvrez ce superbe appartement T2 situé en rez-de-chaussée, offrant 44,10 m² parfaitement agencés ainsi qu'une spacieuse terrasse de 18 m² idéale pour profiter des beaux jours. Nichée dans une résidence récente, propre, sereine et parfaitement entretenue, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Atouts majeurs : Grande terrasse sans vis-à-vis Parking privatif inclus Piscine commune au sein de la résidence Géothermie intégrée : chauffage, eau chaude et air frais l'été — confort et économies à la clé ! Environnement calme et sécurisé Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un lieu de vie pratique, confortable et apaisant. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 312810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1619353 950 €/m²

161935

41 m²

2pièces

1ch.