Superbe T4 de 85m² dans un immeuble de caractère

Lambersart

Prix de vente3350003941.176470588235 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Emplacement rare et cadre de vie privilégié.

Situé au coeur d'un secteur très recherché, à deux pas du Colisée, du Bois de la Citadelle et de la Clinique du Bois, découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

Installé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots, ce bien offre un cadre de vie à la fois intime et serein.

Vous découvrirez :

un salon-séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond,

une cuisine indépendante, apportant confort et praticité au quotidien,

un espace nuit composé de trois chambres,

une salle de bains.

Une distribution harmonieuse, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel de qualité.

Adresse recherchée avenue Hippolyte Peslin, conjuguant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités, transports, établissements scolaires et espaces verts.

Un cadre de vie privilégié, au coeur de Lille, dans un secteur à la demande constante grâce a cette appartement offrant volumes, luminosité et emplacement de premier ordre, dans un environnement particulièrement convoité.

prix de vente hors honoraire de 350 000 euros ,soit des honoraires charge acquéreur à 15 000 euros ttc soit 4.29% du prix ttc.

Contactez dès maintenant votre conseiller JEAN PHILLIPE au 06.30.31.03.96 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Le quartier

Lambersart

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

157 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Coup de coeur Maison 130m² - 4 chambres + possibilité semi plain pied - Jardin - Garage - Cave

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