Maison de 188 m² avec 2 appartements indépendants – Garage, cave et terrain – Ernée (53500)

Ernée
Maison de 188 m² avec 2 appartements indépendants – Garage, cave et terrain – Ernée (53500) - photo 1
Prix de vente125000664.8936170212766 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1930Construction

Description

À vendre à Ernée (53500), découvrez cette maison de caractère composée de deux appartements indépendants, offrant une surface habitable totale d'environ 188 m². Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou une grande famille.

Appartement 1 – 87,61 m² (Rez-de-chaussée)

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

2 chambres

Salle de bains avec WC

Appartement 2 – 100,85 m² (Étage)

Grand salon et séjour

Cuisine

2 chambres

Salle de bains avec WC

Les atouts

Surface habitable totale : 188,46 m²

Deux logements indépendants

Garage

Cave

Terrain

Compteurs et espaces permettant différents projets

Idéal pour investisseurs ou familles

Un bien aux multiples possibilités

Investissement locatif avec deux appartements.

Résidence principale avec un logement à louer.

Accueil d'une famille intergénérationnelle.

Possibilité de générer des revenus locatifs tout en occupant une partie du bien.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un fort potentiel.

Une opportunité rare à Ernée, à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, Prenez contact avec moi.

Cette annonce référence 342322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ernée

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Saint-Berthevin-la-Tannière
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A vendre Fonds de Commerce Boucherie - Charcuterie Traditionnelle – Traiteur à Luitré-Dompierre
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A vendre Fonds de Commerce Boucherie - Charcuterie Traditionnelle – Traiteur à Luitré-Dompierre Cette affaire d'une surface totale de 107 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville commerçante bien fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un flux régulier de clients. Matériels très bien entretenu : Magasin avec tout l'équipement nécessaire + Cuisine - Plonge, Réserves, pièce réfrigérée, 2 chambres froides, Divers équipements et Véhicule réfrigéré tout équipée (Achat Neuf 2024 ''45 000€') Répartition de l'activité : 70% Boutique et 30% traiteur ''à développer'' Quelques chiffres : CA 370 000€ - EBE 18 000€ - Gérant + 2 salariés (35h et 39h) Commerce à double entrée, stationnement à proximité pour livraison et grand parking pour la clientèle. Opportunité clé en main, parfaitement adaptée pour un démarrage immédiat ou une croissance maîtrisée. Bail à renouveler : Mars 2026 - Loyer : 890€ / Mois Cette annonce référence 303186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 98 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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125000665 €/m²