
Maison de village au cœur de Vins sur Caramy
Située au cœur du village, cette maison de village offre un potentiel, à proximité immédiate des commodités.
Elle dispose de 45 m2 habitables sur deux niveaux, pour 89 m2 de surface totale, ainsi que d'une cave de 17 m2 et de combles aménageables de 25 m2.
Idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, cette maison séduira par son emplacement central et ses possibilités d'aménagement.
Une maison de caractère à découvrir pour laisser libre cours à vos projets !
contact : les cles du soleil de Brignoles au 04 94 37 11 03
Vins-sur-Caramy
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À SAISIR : fonds de commerce de restauration dans un cadre idyllique, calme et lumineux. Cet espace est doté d'une vaste cuisine de plus de 30 m2, d'une salle intérieure, avec sa cheminée et son ambiance chaleureuse, pouvant accueillir environ 25 couverts. Vous trouverez aussi une terrasse sur deux niveaux, prête à recevoir jusqu'à 50 convives. Pour une ambiance festive, une seconde salle équipée d'un four à pizza, d'un poêle et d'une estrade pour des soirées animées est également disponible. Un grand parking de plus de 40 places assure un accès facile à la clientèle. Informations Financières : Loyer : 940 €/mois Chiffre d'Affaires : 132 214 € Excédent Brut d'Exploitation : 45 360 € Cette annonce référence 310356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une ruelle calme, à proximité immédiate des commodités, cette maison de village élevée sur 4 niveaux offre un agencement fonctionnel et du charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée à insert. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cellier ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux. Le deuxième étage accueille une chambre avec sa salle d'eau et WC. Enfin, le dernier niveau propose une chambre mansardée pleine de charme. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 349 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 6 866 € Rentabilité : 6,47% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD reste élevée. On compte environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence, construite en 2007, comprend 80 lits et est située à Le Val. Elle est gérée par un exploitant professionnel qui s'occupe de l'entretien de la résidence, assurant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.