Maison de caractère de 120 m² sur terrain arboré de 575 m²

Solignac-sur-Loire

Prix de vente1590001325 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1940Construction

Description

Découvrez cette magnifique bâtisse à l'histoire singulière : l'ancienne école du village, située au calme dans le hameau de Concis, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay et à deux pas de Solignac-sur-Loire. Un cadre verdoyant, intime, tout en restant à proximité des commodités

Des espaces lumineux et fonctionnels :

Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de près de 36 m² baignée de lumière (hauteur sous plafond de 2,80 m) avec cuisine fonctionnelle, un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et un WC indépendant.

À l'étage : deux spacieuses chambres de 12 m² avec placards intégrés, une troisième chambre de 14 m² également équipée de rangements, ainsi qu'une grande salle de bains de 8 m².

Les équipements et extérieurs :

Terrain clos de 575 m², arboré, bénéficiant d'une vue sur la campagne.

Dépendance de type hangar de 40 m², idéale pour stationner des véhicules ou pour du stockage.

Prestations techniques : menuiseries PVC, toiture refaite, vide sanitaire et fibre optique.

Système de chauffage actuel : pompe à chaleur et poêle à bois.

Potentiel et travaux : Cette belle structure nécessite des travaux d'aménagement intérieur (système de chauffage, rafraîchissement global et réagencement) pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable coup de cœur familial.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite !

Cette annonce référence 344260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026

Score DPE : 380 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Solignac-sur-Loire

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

380 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SEVEN ART BOISMenuiserie

BATI NIERATMenuiserie

CLIM ENERGIE 43Plomberie

ATELEC 43Electricite

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Maison de Caractère – 7 Pièces (149 m²) – Espaly-Saint-Marcel (43)

149m²

Découvrez cette propriété des années 1970, idéalement située sur les hauteurs d'Espaly-Saint-Marcel. Nichée au calme dans un quartier prisé, cette maison lumineuse de 149 m² habitables offre un cadre de vie recherché sur une parcelle arborée de 1 000 m². Les points forts du bien : Volumes et Potentiel : Des espaces généreux et de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, atelier, stockage). Luminosité : Une exposition idéale et un puits de lumière central qui baigne l'étage de clarté. Confort technique : Système de chauffag avec une chaudière Viessmann récente et rigoureusement entretenue. Description détaillée : Rez-de-jardin : Un espace fonctionnel Un premier garage avec atelier et chaufferie (env. 50 m²). Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs. Un second garage de 50 m² (hauteur sous plafond : 2,65 m), idéal pour le stockage de véhicules volumineux, camping-car ou activité artisanale. Premier étage : Vie quotidienne et confort Une entrée desservant une cuisine, un salon et une salle à manger lumineuse. Deux chambres spacieuses (environ 12 m²) avec placards intégrés. Une salle d'eau, récemment rénovée. Second étage : Espace nuit et détente Un magnifique palier baigné par un puits de lumière, aménagé en coin bibliothèque et salle de jeux. Deux chambres additionnelles. Une salle d'eau avec WC, complétée par une deuxième salle d'eau et des toilettes pour plus de confort. Bien que la maison soit entretenue, des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût. Le potentiel est important : l'agencement actuel peut être repensé pour créer des vastes pièces ouvertes, favorisant ainsi l'espace et la convivialité. Cette annonce référence 331310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres

135m²

** 43150 ALLEYRAC - MAISON EN PIERRE À RAFRAÎCHIR - 135M2 HABITABLE - VUE DÉGAGÉE - GRAND TERRAIN PLAT DE 5.193M2 DONT ENVIRON 1.000M2 CONSTRUCTIBLE - POSSIBILITÉ DE GARDER L'ENSEMBLE DU MOBILIER. Efficity et Stéphane PETIT vous proposent de découvrir cette maison typique de la région idéale pour une résidence secondaire dans un secteur calme avec une belle vue dégagée et un grand terrain très agréable . Le bien se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Une belle pièce de vie d'environ 37m2 avec son poêle à bois. Une cuisine indépendante d'environ 15m2. Une chambre de plus de 11m2. . Une cave d'environ 16m2. 1er étage : Une chambre d'environ 13m2 Une deuxième chambre d'environ 16,5 m2 Une salle d'eau d'environ 2,4m2 Un WC indépendant d'environ : 1,5m2 Une grande pièce de vie d'environ 36m2 Dépendances : Un atelier d'environ 30m2. Un garage d'environ 15m2. Un appentis d'environ 10m2. La maison est sise sur un terrain d'environ 5.200 m2 plat, dont une partie constructible d'environ 1.000m2. La maison peut être vendue entièrement meublée. > SA SITUATION : Située dans la charmante commune d'Alleyrac proche du GR40 (Circuit de randonnée du tour des volcans du Velay) vous disposez sur la commune d'un restaurant. Les principales commodités sont accessibles au Monastier sur Gazeille à environ 15 minutes (Intermarché, commerces, écoles, collèges, médecins …), à proximité de nombreux chemins de randonnée / balade à vélo, plan d'eau … > INFOS TECHNIQUES. * Assainissement : Tout à l'égout. * Chauffage : Électrique et bois. * Taxe foncière 2025 : 501 € N'hésitez pas à me contacter au 06.60.81.16.20 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

116m²

Venez découvrir cette maison à rénover de 116 m² sise sur un terrain de 505 m². Ce bien situé à Taulhac se compose comme suit : Au RDC : un grand garage, deux chambres, une salle d'eau. Au premier étage : Un séjour et une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant Taxe foncière : 1.977€ / Huisserie bois double vitrage / chauffage électrique et granulés / tout à l'égout / panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

100m²

Très grand appartement de type T3 orienté sud-ouest de 100 m² au 2e étage d'une petite copropriété de 5 logements. Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une terrasse sous véranda de 25 m², deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et toilettes indépendants. En annexe, on trouve une cave. Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports. Intérieur à rafraîchir. Chauffage fuel, menuiseries double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

60m²

**Maison de campagne à fort potentiel – 60 m² + 20 m2 de dépendance, garage et atelier – Cadre calme** **Charmante maison de campagne, avec un terrain constructible de 3380m2 (plus une possibilité d'agrandissement). Située dans un **environnement paisible et préservé**, cette propriété offre un **potentiel exceptionnel** grâce à : - **20 m² de dépendance** à aménager selon vos besoins. - **Un garage** pour abriter vos véhicules ou stocker du matériel. - **Un atelier** parfait pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de DIY. - **Un grand terrain** propice à l'agrandissement de la maison ou à la création d'espaces extérieurs (jardin, potager, piscine…). **Atouts majeurs** : Maison fonctionnelle et lumineuse, prête à être personnalisée. **Garage et atelier** inclus, offrant un espace pratique et polyvalent. **Cadre calme**, loin de l'agitation, pour une vie sereine au cœur de la nature. Terrain spacieux pour concrétiser vos rêves d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. **Idéal pour** : - Une famille souhaitant agrandir son espace de vie. - Un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. - Un projet de résidence principale ou secondaire avec des possibilités d'évolution. Cette annonce référence 327477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT

88m²

Ce duplex de 88M2 est situé en plein centre ville du Puy en Velay, sur le secteur du marché couvert et donnant également sur la rue Pannessac. L'appartement de type F3, est au 3ème et dernier étage. Il a été rafraichi récemment et comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau, une buanderie/cellier, une salle d'eau, 2 chambres et 2 WC. En copropriété. Cette annonce référence 323655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118.00 € et 1512.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre 131 m² avec grange et étable – Présailles

131m²

À Présailles, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison en pierre de 131 m² habitables sur deux niveaux, idéale pour les amoureux de l'ancien et les personnes à la recherche d'un bien avec du potentiel. La maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 717 m², piscinable, d'une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : Grange d'environ 110 m² Étable d'environ 74 m² Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon votre projet : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est mitoyenne, raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul. Le bien est classé DPE G. Un audit énergétique a été réalisé et permet aux futurs acquéreurs de disposer d'éléments précis sur les améliorations envisageables. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir : cette maison ne s'adresse donc pas à une recherche de bien clé en main, mais à des acquéreurs souhaitant préserver le charme de la pierre et créer un projet à leur image. Le secteur de Présailles offre un cadre de vie rural typique du Mézenc, composé principalement de prairies, pâturages et paysages de moyenne montagne. Prix : 139 000 € honoraires inclus Un bien de caractère, avec de beaux volumes et un vrai potentiel, à découvrir sur place pour en apprécier toute l'authenticité Cette annonce référence 322274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590001 325 €/m²

159000

120 m²

5pièces

3ch.