**RETOUR T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE pied T6**

Vélizy-Villacoublay
**RETOUR T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE pied T6** - photo 1
Prix de vente6270006147.058823529412 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

La résidence prend place dans un quartier où tous les essentiels sont à portée de main, avec en plus la forêt de Meudon à 5 min à pied. Les déplacements sont enfin facilités par l'A86, le Tramway T6 à 5 min à pied et 4 lignes de bus au pied de la résidence.

Ce grand 4 pièces de 102m² au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 3 grandes chambres de 23 et 14m² dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc, 1 Sde, 1 Dressing, 1 Wc indépendant.

- PARKINGS + CAVE inclus.

- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE.

- PRESTATIONS DE GRANDES QUALITES.

Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Le quartier

Vélizy-Villacoublay

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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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EXCLUSIVITÉ – 78140 VÉLIZY – QUARTIER VÉLIZY BAS – CALME – EN LISIÈRE DE FORÊT – RER C 15MN À PIED – RÉNOVATION TOTALE EN 2020. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le quartier de Vélizy Bas, à deux pas de l'étang des Écrevisses, dans un environnement calme et recherché, cette charmante petite maison atypique, entièrement rénovée en 2020, offrant 73 m² habitables et une atmosphère particulièrement agréable à vivre, un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle terrasse aménagée, véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La pièce de vie principale s'articule autour d'un espace salle à manger sous véranda, baigné de lumière, avec de larges ouvertures entièrement escamotables sur la terrasse, créant une sensation dedans/dehors très appréciable. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un piano de cuisson de grande qualité. Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une chambre pouvant convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités : commerces accessibles rapidement et RER C à 7 minutes à pied. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone au 07 63 64 32 39 ou par mail salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée de 164 m² située dans le secteur prisé de Vélizy-Villacoublay, une véritable opportunité pour les investisseurs (5000€ de loyer mensuel !!). Conçue pour maximiser le rendement locatif, elle est soigneusement divisée en 6 studios indépendants actuellement loués, chacun doté de sa kitchenette et de sa salle d'eau, à l'exception d'un lot dont les sanitaires se trouvent sur le palier. Quatre de ces studios bénéficient d'un balcon. 2 autres studios sont loués moins cher car au sous-sol et sous les combles. La propriété, édifiée en 1989, dévoile à l'arrière un jardin de 170 m², dans un environnement paisible bordant la forêt de Meudon, garantissant aux résidents une tranquillité incomparable et un espace de détente en plein air sans vis-à-vis. Une buanderie commune est également aménagée au sous-sol pour compléter les services proposés. L'emplacement est également un atout majeur. À quelques pas, vous trouverez des établissements scolaires réputés, tels que l'école maternelle Jean Mermoz et l'école élémentaire Fronval, à environ 400 m. Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins, comme le parc Le banc maudit de Vélizy et le Parc Bossoutrot, situés à moins de 500 m. Pour vos déplacements, la gare routière Robert Wagner est à seulement 650 m, facilitant les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 164 m² - Taxe foncière : 2889 € - DPE : C (151 kWh/m².an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle - Année de construction : 1989 - Type de bien : Maison individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires avant toute décision (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en facilitant l'accès aux informations utiles. Si vous souhaitez des éléments complémentaires, des copies de documents ou des éclaircissements sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vélizy-Villacoublay
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Maison entièrement rénovée de 5 pièces - 84 m2 - Mareil-Marly
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8 071 €/m²

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84m²
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Cette maison individuelle de 5 pièces de 84,5 m2 habitables et 159 m2 au sol, répartie sur deux niveaux, se distingue par sa rénovation récente et son cadre verdoyant. Implantée au cœur d'un superbe jardin paysager d'environ 627 m2, elle offre un véritable sentiment de maison familiale chaleureuse, où l'on profite pleinement des espaces extérieurs comme des volumes intérieurs. Le séjour, le jardin et la distribution des pièces créent un ensemble cohérent, confortable et prêt à être habité immédiatement. À l'intérieur, l'organisation a été pensée pour conjuguer vie de famille et espaces plus intimes. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'un bureau, qui peut tout à fait être utilisé comme chambre d'enfant selon les besoins. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et les menuiseries en double vitrage contribuent au confort quotidien. La cuisine est entièrement équipée, ce qui permet de s'installer immédiatement et de profiter des lieux. La climatisation installée à l'étage renforce encore le bien-être en toutes saisons. La maison dispose également d'un dressing et de rangements intégrés, notamment grâce aux placards aménagés, qui facilitent l'organisation au quotidien. Le sous-sol total et en rez de jardin constitue un véritable atout : il offre une belle surface de stockage et peut facilement se transformer en pièces habitables pour créer une chambre supplémentaire. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs, ce qui simplifie largement la gestion des véhicules. Le portail, le portillon et la clôture de rue ont été refaits, participant à la fois à la sécurité et à la qualité de présentation de l'ensemble. L'accès à la maison se fait par une porte d'entrée récemment remplacée, dans la continuité des nombreux travaux réalisés. La maison a fait l'objet de rénovations régulières et soignées au fil des années : menuiseries arrière, isolation par l'extérieur, toiture (charpente, isolation thermique, pare-pluie et couverture), changement des fenêtres de l'étage, installation de la climatisation, puis remplacement de la porte d'entrée. Ces interventions successives ont permis de moderniser le bien, d'en améliorer le confort thermique comme acoustique, et de préserver sa qualité générale. Le jardin, quant à lui, est particulièrement soigné et offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. La configuration de la maison ouvre également la voie à la création d'une troisième chambre en rez-de-jardin, selon le projet de ses futurs occupants. À proximité, les familles apprécieront la présence de la crèche Schnapper à environ 500 m et de l'École élémentaire Schnapper à environ 500 m également, permettant un accès rapide aux structures d'accueil et de scolarité. Pour les moments de détente en plein air, le Parc Cailloux se situe à environ 700 m, tout comme le parc Marjan Media à environ 700 m, offrant des espaces verts appréciables dans un environnement résidentiel calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 244 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles habituels, notamment ceux relatifs à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement 3 pièces de 54 m2 à Paris 75010
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À deux pas du Canal Saint-Martin – Appartement de charme entièrement rénové par architecte d'intérieur Dans un immeuble récemment ravalé, au 2ᵉ étage sans ascenseur, découvrez ce véritable petit bijou de 54 m², entièrement repensé et rénové avec goût par un architecte d'intérieur. L'appartement offre une belle distribution et se compose d'un double séjour avec cuisine américaine, exposé côté rue, ainsi que d'une chambre avec salle de douche privative, donnant sur la cour de la copropriété. Un bureau indépendant de 6 m² complète parfaitement ce bien, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint. Entièrement refait avec des prestations soignées, des matériaux choisis et une décoration contemporaine, cet appartement séduit par son charme, son élégance et son agencement optimisé. Un appartement coup de cœur, au calme et à proximité immédiate du Canal Saint-Martin. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 768 € par an - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Duplex à l'esprit 'maison sous les toits' .cet appartement au 4ème étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie chaleureux à fort caractère. Luminosité et organisation idéale pour un couple , une famille avec un enfant , un télétravailleur , une profession créative. Des espaces de vie généreux : salon de 24m2 , salle à manger de 16m2 ,une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2. Côté nuit , une chambre au niveau principal , une seconde à l'étage ou vous disposerez également d' un espace bureau. Chacun son espace ! Salle de bain , 2 Wc , dressing et buanderie complètent le niveau principal. Emprunt d'histoire avec ses poutres et tomettes, modulable, idéalement situé proche du Marais (transports, écoles,commerces, vie culturelle). Une cave en sus et possibilité de stationner vos vélos devant l'immeuble. Chauffage électrique , huisseries double vitrage , DPE D/B , dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2010 EUR et 2770 EUR indices 2021 2022 2023 abonnement compris, risques éventuels consultables sur Géorisques.gouv . Impôts fonciers 2000EUR . Charges de copropriété : 239EUR par mois. Cet appartement vous est présenté par N. DAUTEUILLE , agente commerciale E.I immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998. - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6270006 147 €/m²