EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur !
Situé dans une résidence recherchée avec piscine, ce superbe appartement familial de 5 pièces offre 111 m² de confort, de lumière et de tranquillité.
Il se compose d'un vaste séjour avec véranda de 42 m², bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur un jardin privatif de 200 m² avec terrasse – un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'adapte parfaitement aux besoins du quotidien.
Côté nuit, un dégagement avec rangements mène à deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains, et un WC séparé.
Puis, la suite parentale d'environ 23 m² dispose de son propre dressing et d'une salle de bains avec WC japonais.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cave, place de stationnement extérieure.
Vous apprécierez également l'accès à la piscine de la résidence, parfaite pour les beaux jours.
Un Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces (centre commercial PARLY 2) et transports. Un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisée (résidence avec gardien) à seulement deux minutes de L'A13.
Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage au gaz mais ARRIVEE DE LA GEOTHERMIE FIN 2025( travaux déjà pris en charge par le propriétaire), l'entretien des parties communes / espaces verts et les ravalements des immeubles.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 285442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5 000
Charges prévisionnelles annuelles : 5 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
