
Vigny
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**Charmante maison familiale à Vigny – 103 m² de confort et de modernité** Située sur la commune prisée de Vigny, cette agréable maison de 103 m² vous séduira par ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille paisible. **Au rez-de-chaussée :** Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing intégré et WC séparé. Vous serez ensuite charmé par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à pellets pour des soirées cosy. La cuisine ouverte apporte modernité et praticité à cet espace de vie. Une buanderie complète ce niveau avec un accès direct vers l'extérieur et le garage. **Côté pratique :** Deux garages dont un spacieux avec coin d'eau et espace de rangement. donnant accès à un grenier d'environ offrant un potentiel d'aménagement. **À l'étage :** Vous trouverez 3 chambres, dont une suite particulièrement confortable avec dressing et coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace privé. Une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. **Extérieurs :** Le jardin clos vous garantit tranquillité et sécurité. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une pergola pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un abri de jardin pour le rangement. **Les + :** * Maison fonctionnelle et bien agencée * Espaces de rangement optimisés * Double garage + grenier aménageable * Jardin clos avec aménagements extérieurs * Environnement calme et recherché **Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable !** Équipements Chauffage électrique + poêle à pellets Visiophone Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Localisation idéale * À seulement 10 minutes de Hôpital Mercy * À 6 minutes de Gare Lorraine TGV et l'aéroport Cette annonce référence 329586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS HALLER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 10039367700016. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale atypique proche de Metz – Les Étangs *Située au 17, allée des Platanes à Les Étangs (57530) d'une surface de 187,53m², cette charmante maison atypique bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de Metz, dans un environnement calme et agréable. Descriptif du bien Rez-de-chaussée Séjour lumineux de 25 m² Grande cuisine de 18,8 m², conviviale et fonctionnelle 1 chambre Salle d'eau et toilette Buanderie Garage À l'étage 4 belles chambres (de 13 m² à 25 m²) Salle de bain Toilettes séparées Extérieurs Belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Terrain de 444 m², agréable et facile d'entretien Équipements Chaudière à gaz à condensation récente (économie d'énergie et confort thermique) Les + du bien *Maison spacieuse et atypique. *Cave *Environnement calme et recherché *Proximité de Metz *Idéale pour une famille nombreuse À visiter sans tarder ! *Cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec de beaux volumes et un extérieur agréable. *Contact Yves Muller. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Colligny-Maizery, alliant confort et convivialité dans un cadre paisible. Offrant une surface habitable de 96 m², cette maison individuelle se compose de 6 pièces dont 3 chambres principales, s'ouvrant sur un spacieux jardin de 800 m², idéal pour les moments de détente en famille. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 55 m² intègre salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol complet ajoute deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir ou aménager des espaces de travail et de loisirs. La maison dispose également de deux salles de bains, de toilettes séparées et d'un dressing. Les installations modernes telles que le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage par granulés et la fibre optique assurent un confort quotidien optimal. À l'extérieur, profitez de la terrasse et de la piscine sur un terrain arboré de 877 m². La maison bénéficie d'un stationnement pratique avec garage et places de parking. Située dans un quartier verdoyant, à proximité d'écoles et de parcs, elle offre un environnement idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Terrain : 877 m² - Chauffage : granulés - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 524 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.
