Maison de 158m² à seulement 5 minutes de Passais-Villages, 10 minutes de Gorron et 20 minutes de Domfront-en-Poiraie

Passais

Prix de vente1725001091.7721518987341 /m²

Les caractéristiques

158 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2003Construction

Description

Découvrez ce grand pavillon offrant un beau potentiel dans un environnement paisible sur un terrain de 1018m².

Cette maison familiale bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle.

### Au rez-de-chaussée

Une entrée avec un couloir dessert :

* une chambre,

* une salle de bains,

* un WC indépendant,

* une salle à manger avec cheminée,

* une cuisine,

* une arrière-cuisine.

### À l'étage

Un palier dessert :

* 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative,

* une troisième chambre,

* un bureau pouvant être aménagé en salle de jeux.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

### Les atouts

* Chauffage au sol au RDC

* Menuiseries PVC double vitrage

* Dressings et placards de rangement

* Sous-sol complet

* Beau potentiel après quelques travaux

Une maison spacieuse et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 346916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022.

Prix du bien : 172 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €

Honoraires TTC : 4,55 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3197.00 € et 4325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Passais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Pavillon de plain pied 86 m2

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Pavillon de 88m² 3 chambres

88m²

Maison de 88 m² avec 4 000 m² de terrain à 2 minutes de Gorron Située au calme, cette maison de 1977 est implantée sur un vaste terrain, idéal pour les propriétaires d'animaux, les amoureux de la nature ou les projets de jardinage. Habitation principale (RDC surélevé) * Entrée * Cuisine * Salle à manger / séjour * Couloir desservant : * 3 chambres * 1 bureau * 1 salle d'eau * 1 WC indépendant * Menuiseries PVC double vitrage / porte de garage électrique * Chauffage électrique * Maison en très bon état général Grande surface au sous sol offrant de nombreuses possibilités : * Stockage * Atelier * Garage Dépendance extérieure idéale pour : * Matériel de jardinage * Atelier de bricolage * Rangement complémentaire Les atouts Terrain de 4 000 m² exploitable Cadre agréable et verdoyant Idéal pour animaux, jardin, potager ou petit élevage familial Maison saine et bien entretenue Proximité immédiate de Gorron et de ses commerces Cette belle propriété avec de beaux espaces correspond sans aucun doute aux attentes de votre famille. Cette annonce référence 339917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon 2 chambres

75m²

Je vous présente ce pavillon des années 70, proche des commodités au Teilleul et à seulement 20 mn de Saint Hilaire du Harcouët, 15 mn de Gorron et 1 h de la plage. Au RDC: Une entrée, une cuisine équipée et un couloir dessert une salle à manger avec insert tubé, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Au s/sol :Stationnement possible pour 2 véhicules, 1 pièce aménagée, chaufferie, cave. Un terrain de 618 m2 disposant d'un abri de jardin. Les + : - Menuiseries double vitrage (Alu extérieur. Bois intérieur.) - Volets et portes de garage électriques Vous serez séduit par le bon état général de cette maison. Cette annonce référence 314204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022. Prix du bien : 131 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2577.00 € et 3487.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1725001 092 €/m²

172500

158 m²

6pièces

4ch.