Appartement

Marseille

Prix de vente1900005428.571428571428 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

Description

A vendre MARSEILLE 13007 – Charmant appartement T2 – Dernier étage coté jardin – Lumineux

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, rue Paul Codaccioni, à proximité immédiate des commerces, transports et du bord de mer, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon / salle à manger confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement sa luminosité grâce à son exposition plein Sud, ainsi que sa jolie vue sur verdure, son agencement optimisé, son calme coté jardin ainsi que son emplacement prisé entre Endoume et Saint-Victor.

Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif rentable.

Les + du bien :

Dernier étage

Appartement lumineux

Coté Jardin

Secteur recherché du 13007

Proximité commerces, mer et centre-ville

Charges Mensuelles : 68€ / Mois

Taxe Foncière annuelle : 613€ / An

À visiter sans tarder !!!

Contact : Julien Ribiollet

06.19.78.60.14

Agence EffiCity Marseille Saint Giniez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

174 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

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T1 + T2 communicants, 69 m² : 2 logements en 1, pour investir

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Cet appartement T3 en duplex de 69 m2 Carrez. Un T1 au rez-de-chaussée avec une grande terrasse en bas, et un T2 en haut, un escalier intérieur pour les relier. Louez les deux, ou gardez-les en duplex. Le tout dans un immeuble en pierre de taille dans le quartier Saint-Louis à Marseille. Le T1 en bas offre une surface agréable, un extérieur avec balcon ou terrasse d'environ 15 m2 ainsi que plusieurs dépendances et espaces de rangement, dont une cave. À l'étage, deux chambres d'environ 13 m2 et 11 m2 se complètent d'un bureau d'environ 8 m2, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La climatisation, la présence de double vitrage et le confort d'un chauffage individuel électrique contribuent à en faire un lieu de vie pratique au quotidien. L'ensemble forme un véritable espace nuit distinct, avec de nombreux rangements. La modularité de la configuration offre également la possibilité d'envisager l'appartement soit comme un duplex T3, soit comme deux lots séparés de type T1 et T2, selon les besoins et les projets de l'acquéreur. La cuisine équipée, la climatisation dans les 2 apparts et cumulus apportent un confort supplémentaire, tandis que les huisseries en PVC double vitrage contribuent à la performance thermique. Les dépendances extérieures, notamment un appentis de rangement, complètent utilement ce bien en offrant des espaces pratiques pour stocker ou organiser le quotidien. La présence d'une cave, d'un cellier et d'un débarras permet d'optimiser chaque mètre carré et de conserver une pièce de vie dégagée. Le fait que le bien soit en copropriété offre un cadre collectif structuré, tout en conservant l'indépendance d'un chauffage individuel électrique. L'immeuble en pierre de taille, typique du secteur, procure une isolation naturelle appréciable, renforcée par l'installation de la climatisation réversible. Le duplex bénéficie en outre de la fibre optique, facilitant le télétravail ou les usages connectés. La localisation au cœur de Saint-Louis dans le 15e arrondissement permet de rejoindre rapidement les grands axes, comme l'A7 et la L2, en quelques minutes en voiture. Le quartier est desservi par plusieurs arrêts de bus à très courte distance : les arrêts « St Louis Susini » se trouvent à environ 50 m, tandis que les arrêts « St Louis » sont à environ 200 m et « St Louis Rove » à environ 250 m. Pour les familles, on trouve à proximité la crèche « Nursery Les Trotteurs De St Louis » à environ 100 m, la « Crèche St Louis » à environ 300 m, ainsi que l'école primaire « Mother Saint Louis Gare » à environ 200 m. Le quotidien est également facilité par la présence du parc « Le Super Souk Du Parc Saint Louis » à environ 300 m, qui offre un espace extérieur agréable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 962 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Pas de charge de copro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

Appartement meublé 3 pièces avec ascenseur à Le Chapitre

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Appartement récent

60m²

T3 LUMINEUX DE 60 M² AVEC PARKING ET BALCON DE 26 M² – MARSEILLE 3e Au 11e étage avec ascenseur d'une résidence récente signée Nexity : Séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m² exposé Sud-Ouest 2 chambres (12,17 m² et 9,28 m²) Salle d'eau avec WC Balcon filant de 25,68 m² avec vue dégagée Place de parking privative incluse Situation locative :Appartement actuellement loué. Le congé pour vente a déjà été notifié : libération des lieux effective le 03/06/2027. Idéal investisseur ou future résidence principale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.comVotre spécialiste de la région PACA Estimation de votre bien en moins de 48h offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Autre bien : Appartement P2

41m²

Fiche Id-UBW183748 : Marseille, Appartement P2 type2-terrasse-parking d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Degagee - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/04/2022 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1120 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux/Biens immobiliers

30m²

BONNEVEINE - EMPLACEMENT NUMERO 1 - BELLES ENSEIGNES - CESSION DU DAB efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de Bonneveine à Marseille. Avec une superficie de 30m² et son tout petit loyer de 1000 euros, ce bien lumineux et fonctionnel offre de belles possibilités pour développer votre activité professionnelle dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de produits ou services de qualité. Sa disposition optimale a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos biens et services, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour fidéliser votre clientèle. En plein cœur de Bonneveine, cette opportunité rare est parfaite pour toute activité professionnelle désirant s'implanter dans un lieu stratégique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un quartier dynamique en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une adresse idéale pour développer votre activité avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Marseille 7ème / Appartement rénové / Extérieur

43m²

C'est dans le 7ème arrondissement de Marseille, secteur recherché, que se situe ce deux-pièces rénové de 43 m², avec un extérieur privatif de 16 m². Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La rénovation récente offre un intérieur moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. La pièce de vie et la chambre disposent d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'extérieur privatif de 16 m² constitue un véritable atout. Il prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. À quelques pas du Vieux-Port, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des commodités. Ce bien réunit le charme d'une adresse recherchée, le confort d'un appartement rénové et le plaisir d'un espace extérieur en plein cœur de Marseille. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 familial 92 m² avec piscine - Marseille 13e

92m²

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur ; notre équipe est disponible pour fournir des informations complémentaires et pour répondre à vos questions afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 59 m² à Marseille

59m²

Au cœur d'un quartier calme de Marseille, Saint Just, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m2 se situe au 3ᵉ étage d'un immeuble récent de 4 étages, construit en 2014. Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. Sa terrasse d'environ 8 m2 offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments en extérieur. L'ensemble est bien entretenu et présente un confort moderne, dans une résidence relativement récente. La configuration en 3 pièces permet d'envisager aisément une organisation de vie confortable, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail avec une pièce dédiée. L'appartement traversant favorise l'aération naturelle et une ambiance claire et agréable dans les différentes pièces. Les surfaces sont optimisées et offrent un espace de vie fonctionnel, complété par une salle de bains et des rangements adaptés au quotidien. Le bien bénéficie par ailleurs d'un stationnement très appréciable en ville, avec un box fermé en sous-sol qui assure un accès pratique et sécurisé pour le véhicule. Le box est proposé en sus à 10 000 €. La résidence, bien tenue, contribue à une atmosphère paisible et rassurante, en cohérence avec le quartier décrit comme calme. L'appartement convient ainsi aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat recherchant le confort d'un immeuble récent. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par la présence de nombreux établissements scolaires et services. À environ 100 m se trouve l'école Les Floralies (école maternelle), complétée par une autre école maternelle à près de 200 m. Une structure d'accueil pour la petite enfance, Assmat Agréée, est située à environ 100 m également. Les familles disposent aussi de l'Association Yavne, établissement de niveau secondaire à environ 200 m, ainsi que de l'école Frédéric-Ozanam, école maternelle et élémentaire privée associative à près de 200 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : Daudet Michel autour de 200 à 300 m, Daudet St Just à environ 200 m et Moutte Daudet à moins de 300 m, offrant des correspondances pratiques vers le reste de la ville. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Biotop situé à environ 300 m, permettant de profiter facilement d'un bol d'air à proximité de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1445 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1900005 429 €/m²

190000

35 m²

2pièces

1ch.