Maison

Lattes

Prix de vente3950003319.327731092437 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

247 m²Terrain

1863Construction

Description

34970 - LATTES- MAISON F5 DE CARACTERE d'une superficie de 120 m² et dépendance de 20 m² sur un terrain non piscinable de 247 m2. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ANCIENNE GRANGE VITICOLE RENOVEE avec soin en 2003. Avec une superficie loi Carrez de 119.63 m², elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour de 45 m2, une cuisine équipée et un wc. A l'étage un grand dégagement de 9 m² mène aux 3 chambres, une salle de bain et un wc. Très belle terrasse de 28 m² orientée Est et terrain arboré. Une dépendance de 20 m², et 2 emplacements de stationnement complètent le bien. Vous apprécierez le calme de cette maison située à la Jasse de Maurin, réputée pour ses espaces verts et ses jardins. Accès à la plage à 15 minutes en vélo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lattes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

138 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

Bleu Ciel PeinturePeinture

1GNIOEntreprise bâtiment

ALTO PANNE 34Menuiserie

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Maison

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Appartement

70m²

34970 LATTES - BOIRARGUES - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UNE RESIDENCE RECENTE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 70 m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 3 AVEC ASCENSEUR d'une résidence sécurisée de 2018, à deux pas de l'arrêt de tramway Boirargues ligne 3, avec accès rapide à Montpellier, aux plages, à l'aéroport, à l'autoroute A9 et à la gare Montpellier Sud de France. Il se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un box en sous-sol complète ces prestations. Les charges sont de 160 euros La taxe foncière est de 1400 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LATTES PORT ARIANE : Appartement T4 en Duplex avec deux Terrasses et un Garage sous-sol

97m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES, PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement Duplex de type 4 de 97 m² dont 82 m² habitables en Loi Carrez, au deuxième et dernier étage, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane. Cet Appartement est composé au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, un beau séjour de 30 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau, deux chambres, une salle d'eau et des rangements hors surface carrez de 15 m² supplémentaires. Vous profiterez d'une grande terrasse traversante de 20 m² avec une belle vue dégagée sur le Patio arboré de la résidence, plus une deuxième terrasse exposée Sud Ouest de 11 m² donnant sur l'esplanade piétonne à l'entrée du bâtiment. Cet appartement lumineux, calme, est vendu avec un Box fermé en sous-sol. Pour votre confort, cette résidence sur le secteur de Port Ariane, se trouve à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du tramway de Lattes centre. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 1189 € CC / Mois jusqu'au 30/09/2027. Taxe foncière annuelle : 1794 €. Charges annuelles de copropriété : 1600 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15153

Appartement

70m²

34970 LATTES - BOIRARGUES - APPARTEMENT 3 PIECE CALME ET LUMINEUX AVEC UNE GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS DANS UNE RESIDENCE RECENTE - Adel NAFA et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T3 de 70,34 m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et de bon standing construite en 2019. Idéalement situé dans un secteur recherché, le bien se trouve à environ 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Boirargues » – ligne 3. Vous bénéficiez ainsi d'un accès rapide à Montpellier, aux plages, à l'aéroport, à l'autoroute A9 et à la gare Montpellier Sud de France. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² donnant directement sur une agréable terrasse de 12 m², au calme et sans vis-à-vis direct, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ces prestations. Une seconde place contiguë peut être acquise en supplément. Les atouts : * Résidence récente de 2019 * DPE / GES : catégorie A * Terrasse de 12 m² calme et sans vis-à-vis direct * Séjour lumineux de plus de 32 m² * Cuisine ouverte équipée * Deux chambres confortables * Stationnement en sous-sol sécurisé * Possibilité d'acquérir une seconde place contiguë en supplément * Tramway ligne 3 à environ 3 minutes à pied * Accès rapide Montpellier, plages, aéroport, A9 et gare Sud de France Informations complémentaires : * Résidence sécurisée de 40 logements * Pas de procédure en cours * Taxe foncière estimée : 1 342 € * Charges de copropriété : environ 2 100 € / an * Eau chaude et eau froide incluses dans les charges Un appartement récent, lumineux et bien placé, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre entre Montpellier et le littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel NAFA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOIRARGUES – Une maison familiale où il fait bon vivre !

113m²

Une maison familiale où il fait bon vivre !Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Boirargues, à seulement 5 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne traversante, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par son petit jardin, idéal pour créer un espace fleuri ou profiter d'un café en extérieur. À l'arrière, la terrasse prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un espace détente avec sa piscine hors-sol, son espace repas ,parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie traversant de plus de 55 m², baigné de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte propices aux moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant, un véritable atout pour une vie de plain-pied.À l'étage, climatisé pour un confort optimal, la maison proposait initialement trois chambres. Elle offre aujourd'hui deux belles chambres, dont une magnifique suite de plus de 20 m², facilement reconfigurable en trois chambres selon vos besoins. Une salle d'eau complète cet espace nuit. Côté prestations, tout est réuni pour vous offrir un confort de vie appréciable : chauffage au gaz de ville, climatisation à l'étage, fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires, volets bois et un excellent état général qui vous permettra de poser vos valises sans prévoir de travaux. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéalement située entre Montpellier et les plages, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 336881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

72m²

A Lattes votre agence CENTURY 21 vous propose à la vente cette jolie maison de plain pied offrant 2 chambres, une cuisine aménagée semi-ouverte (pouvant être entièrement ouverte) sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie. Belle terrasse, très agréable jardin arboré sur parcelle de 450 m2 très bien entretenue sans aucun vis à vis et piscinable. . Garage, avec mezzanine toute hauteur pouvant être transformé en chambre. Située au calme, cette maison en excellent état est idéale pour des retraités mais a aussi un très fort potentiel pour un jeune couple. L'avis du conseiller : A visiter sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

LATTES MAURIN : MAISON T4 de 95 m² Habitables, avec Garage, sur 173 m² de Parcelle

96m²

NOUVEAUTE A LA VENTE : LATTES MAURIN, venez découvrir cette belle Maison de type 4 de 95 m² habitables environ, en R+1 , en plein centre ville. Maison mitoyenne comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 10 m², un wc séparé, un bureau de 6 m². A l'étage : Trois chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et dégagement. Sur une parcelle de 173 m², vous profiterez d'un extérieur sur le devant de la maison, ainsi qu'une belle terrasse exposée Sud Ouest à l'arrière, avec un garage de 16 m². Une place de parking devant le garage complète ce bien très agréable. Cette charmante Maison climatisée, située dans une impasse au calme, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de MAURIN, avec ses écoles, ses transports et ses commerces... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1 697 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15156

Appartement avec garage

64m²

Lattes - Port Ariane Venez découvrir ce magnifique T3 en dernier étage, de 2000, entièrement rénové en 2025. Dès l'entrée vous serez surpris par ses volumes ! Composé d'une pièces de vie et d'une cuisine ouverte, cet appartement lumineux vous séduira a coup sur ! Sa localisation dans la résidence, vous offre un emplacement privilégier, loins de toute routes et face a un parc largement arboré. Coté nuit, a l'étage, la chambre principale de taille confortable, est elle aussi très lumineuse grâce a son vélux. L'appartement est entièrement climatisé. Emplacement privilégier, proche de toutes commodités, tramway, commerces, école... Une vidéo de découverte du bien est disponible, n'hésitez pas a me la demandé ! Cette annonce référence 331541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3950003 319 €/m²

395000

119 m²

5pièces

3ch.