**RARE T4 Dernier Étage TERRASSE avec PARKING au PIED DU T13**

Noisy-le-Roi
**RARE T4 Dernier Étage TERRASSE avec PARKING au PIED DU T13** - photo 1
Prix de vente4590005737.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

**RARE T4 Dernier Étage TERRASSE avec PARKING au PIED DU T13**

LIVRAISON 2028

Une adresse d'exception, pensée pour un art de vivre serein — ou un investissement stratégique — au cœur d'un des secteurs les plus recherchés des Yvelines.

Ce 4 pièces de 80m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant.

PARKING en SUS.

Nombreux PLACARDS.

PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.

Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

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