Maison 128 m² à rénover avec grange, dépendances et studio – Moriat

Moriat
Maison 128 m² à rénover avec grange, dépendances et studio – Moriat - photo 1
Prix de vente107000835.9375 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1900Construction

Description

À vendre à Moriat, maison de 128 m² habitables implantée sur une parcelle de 615 m², offrant un beau potentiel de rénovation.

Actuellement habitable, la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation.

Elle se développe sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : pièce de vie, arrière-cuisine, salle d'eau et WC ;

1er étage : 3 chambres + 1 bureau ;

2e étage : 1 chambre et combles aménageables.

La propriété dispose également d'une grange, d'une cave et de plusieurs dépendances, ainsi que d'un studio à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : logement indépendant, location, espace professionnel ou logement familial.

Avec ses 4 chambres, ses combles aménageables et ses dépendances, cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de transformation.

Moriat bénéficie par ailleurs d'une situation pratique grâce à la proximité de l'A75, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers.

Les + :

128 m² habitables

5 chambres

Grange et plusieurs dépendances

Cave

Studio à rénover

Combles aménageables

Libre de toute occupation

Proximité immédiate de l'A75

Cette annonce référence 348957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027.

Prix du bien : 107 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026

Score DPE : 476 kWhEP/m²/an

Score GES : 112 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Moriat

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
476 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
112 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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