42550 – USSON EN FOREZ / PONTEMPEYRAT– COMPLEXE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 292 m² – BAR, RESTAURANT & 4 CHAMBRES D'HÔTES – TERRAIN 1420 M² DONT 700 CONSTRUCTIBLES
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce complexe immobilier d'exception.
Vous recherchez un bien permettant de conjuguer activité professionnelle, hébergement touristique et qualité de vie ? Ce bien mérite toute votre attention.
Entièrement entretenu et présenté dans un état proche du neuf, ce complexe est vendu meublé et décoré avec goût. Il offre des prestations particulièrement complètes et ne nécessite aucun travaux pour démarrer ou poursuivre une activité.
UN ESPACE COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER
Le bien comprend notamment :
• Un restaurant d'environ 40 couverts
• 4 chambres d'hôtes aménagées avec soin
• Une belle terrasse de 90 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs
• Des installations répondant aux normes de sécurité en vigueur
L'ensemble offre un véritable potentiel pour une activité de restauration, chambres d'hôtes ou tourisme, avec la possibilité de développer encore le projet grâce au terrain constructible.
UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ
Le terrain de 1 420 m², est composé de trois espaces distincts :
• un parking privatif de 447m²
• une parcelle avec la terrasse et le bâtiment principal de 350m²
• une parcelle constructible, close de murs en pierre, avec un hangar pour deux véhicules de 623m²
Vous bénéficierez également de :
- Piscine hors sol
- Forage pour chauffage par géothermie (profondeurs 90 mètres)
- Terrain viabilisé et constructible
DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS
Le bien bénéficie d'équipements particulièrement intéressants pour maîtriser les charges et disposer d'une certaine autonomie :
Chauffage par géothermie + 18 panneaux solaires + forage
Un ensemble d'équipements qui constitue un véritable atout pour ce type de propriété.
UN BIEN CLÉ EN MAIN
Ici, pas de gros travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous exploitez !
La qualité des prestations, l'état général du bâtiment, l'aménagement intérieur, le mobilier, les extérieurs et le potentiel du terrain font de cette propriété une opportunité particulièrement rare.
Que vous soyez professionnel de la restauration, investisseur, porteur d'un projet touristique ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, ce complexe saura vous séduire.
SA SITUATION :
Sur la route principale entre Usson en Forez et Craponne sur Arzon, ce bien a une situation idéale car situé sur un lieu de passage desservi par la ligne L13 qui permet de relier la gare de Chateaucreux de St Etienne.
Situé à 5 km de Craponne sur Arzon et de toutes ses commodités (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, cinéma, école, collège, bibliothèque…)
INFOS TECHNIQUES :
-Fenêtres triple vitrages bois
-VMC double flux
-Tout à l'égout
-Chauffage géothermie + panneaux solaires
-Volets électriques solaires
-Électricité aux normes
-Normes de sécurité ERP ok
-Fibre
-DPE C
Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
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