Maison 5 pièces 122 m2

Comines

Prix de vente3760003081.967213114754 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

422 m²Terrain

2Étages

2025Construction

Description

Rare sur le marché! C'est dans un quartier calme et résidentiel que je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle et en semi plain pied de 122 m2 construite en 2024. Son état technique est parfait. On pose ses meubles! Une belle entrée vous permet d'accéder à une très belle pièce de vie de 49 m2 avec sa cuisine ouverte et moderne. Son ouverture sur l'extérieur vous garantit de profiter de chaque rayon de soleil. Rare sur le marché, une suite parentale (chambre et une salle d'eau) a été aménagée au rez-de-chaussée. Cet étage est complété par une buanderie et un toilette indépendant. Au 1er étage, ce sont 3 chambres et un bureau qui vous attendent. Cette maison est parfaite pour accueillir une famille! Construite sur une parcelle de 420 m2, la maison vous offrira aussi un bel extérieur avec plusieurs exposition pour profiter des beaux jours toute la journée. Devant la maison, trois places de stationnement. Vous l'aurez compris, une visite s'impose! Pour toute visite, merci de contacter Yann MARTINEZ - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Comines

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Maison

125m²

ACTION immobilier vous propose : Maison familiale avec local professionnel attenant : une opportunité rare ! Vous recherchez un bien alliant confort de vie et potentiel professionnel ? Cette propriété est faite pour vous ! Maison de 125 m² habitables offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 belles chambres Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et WC Les atouts ne s'arrêtent pas là : Garage Cave Jardin agréable pour profiter des beaux jours Véritable valeur ajoutée : un local commercial ou médical de 55 m², idéal pour une profession libérale, une activité commerciale, un cabinet médical, paramédical ou encore pour générer un revenu locatif complémentaire. Un bien rare qui combine parfaitement vie privée et activité professionnelle, ou qui représente une excellente opportunité d'investissement. Prix : 317.200 euros Honoraires inclus. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Contactez CAMILLE MIELET 0658517405 dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les biens de cette qualité ne restent jamais longtemps sur le marché ! Agent commercial RSAC 2022AC00032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir cette maison semi-individuelle de 128 m² habitables idéale pour une vie de famille ou pouvant accueillir une colocation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 48 m², de construction récente, composé d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux. Ses larges fenêtres et sa baie vitrée donnant sur une terrasse permettent de recevoir en toute convivialité en intérieur comme en extérieur. Une salle de bains, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, au 2ème étage un espace de 22 m² pouvant être aménagé en 2 chambres séparées avec point d'eau et WC indépendants. Au dernier étage une grande pièce mansardée de 21 m² au sol permet d'offrir une chambre supplémentaire. Le jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 300 m², offre un cadre de vie agréable, sans vis à vis. Il dispose également de petites dépendances pouvant servir d'ateliers ou d'espaces de rangements. Ce bien dispose d'un garage de 26 m² et d'une place de stationnement. L'emplacement de cette maison dans un secteur recherché, proche des commerces et services, permet des déplacements en transports en commun (Métro Jean Jaurès, Tramway Le Sart). Côté technique : Chauffage : Gaz. Chauffe-eau électrique et au Gaz. Nombreuses ouvertures en double vitrage Travaux de finition ... Cette annonce référence 338089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAUCHOY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 94514653800018. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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