Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Montfermeil (93370)

Montfermeil

Prix de vente2378105404.772727272727 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

À Montfermeil (93370), cet appartement de 44 m² en 2 pièces est proposé à 237 810 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie.

Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles.

La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone.

Montfermeil offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Montfermeil est une charmante ville située dans la banlieue nord-est de Paris avec un code postal 93370. Connue pour son patrimoine culturel riche et son cadre de vie agréable, la ville offre de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses habitants. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès rapide et facile au centre de Paris et aux principales infrastructures de la région.

Ce bien est affiché à 237 810 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Le quartier

Montfermeil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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LND SOLSTravaux rénovation

M. Desire HartEntreprise bâtiment

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 37 m2 à Montfermeil (93370)

37m²

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 56 m2 à Montfermeil (93370)

56m²

À Montfermeil (93370), cet appartement de 56 m² en 3 pièces est mis en vente à 289 920 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 56 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Montfermeil offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Montfermeil est une charmante ville située dans la banlieue nord-est de Paris avec un code postal 93370. Connue pour son patrimoine culturel riche et son cadre de vie agréable, la ville offre de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses habitants. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès rapide et facile au centre de Paris et aux principales infrastructures de la région. Affiché à 289 920 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

T4 - Montfermeil

72m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montfermeil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T3 - Montfermeil

62m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montfermeil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Frais de notaire réduits* — Appartement neuf studio en plein centre ville de Montfermeil !!!

83m²

PROGRAMME NEUF – AULNAY-SOUS-BOIS (93600) Et si votre prochain appartement neuf se trouvait à Aulnay-sous-Bois, au cœur d'un secteur en pleine transformation et à proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express ? Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux projets d'investissement. Lumineux, fonctionnels et soigneusement agencés, les logements offrent des espaces de vie pensés pour le confort quotidien. Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires : Aulnay-sous-Bois profite d'un réseau de transports complet et d'une excellente accessibilité routière. La gare Aulnay – Val Francilia de la future ligne 16 du Grand Paris Express sera implantée sur l'ancienne RN2. Sa mise en service est actuellement prévue en 2028. Elle permettra notamment de rejoindre Saint-Denis – Pleyel en environ 11 minutes et Noisy – Champs en environ 15 minutes. Un véritable atout pour faciliter les déplacements à travers l'Est parisien et le Grand Paris. En attendant l'arrivée de la ligne 16, la ville dispose déjà d'une desserte particulièrement complète avec le RER B, la ligne K du Transilien, le tramway T4 et de nombreuses lignes de bus. Le RER B permet notamment de rejoindre Paris et dessert également les pôles aéroportuaires de la région. Côté voiture, Aulnay-sous-Bois bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers franciliens, notamment aux autoroutes A1, A3 et A104, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy-Charles-de-Gaulle, Le Bourget et les principaux bassins d'emploi du nord-est parisien. Au quotidien, vous profitez également d'un environnement pratique et vivant : commerces de proximité, marchés, services, écoles, pharmacies, supermarchés et équipements publics sont présents dans les différents quartiers de la commune. Aulnay-sous-Bois compte notamment plusieurs marchés et près de 900 commerces de proximité. Pour les achats du quotidien ou les sorties shopping, le centre commercial O'Parinor et ses nombreuses enseignes constituent également un véritable pôle commercial à Aulnay-sous-Bois. Selon votre situation, l'achat dans le neuf peut vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : • TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits • Des prestations et performances énergétiques conformes aux dernières normes en vigueur Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Et surtout, vous n'avez pas besoin de multiplier les démarches auprès de différents promoteurs. Notre expertise du marché immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche de votre futur logement à Aulnay-sous-Bois, mais également sur les communes voisines. Nous étudions avec vous votre budget, votre situation et vos critères afin de vous orienter vers les programmes et lots les plus adaptés à votre projet. Résidence principale, premier achat ou investissement : notre objectif est de vous faire gagner du temps et de vous permettre d'avancer avec un interlocuteur qui connaît parfaitement le marché du neuf. Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat, contactez-moi directement. 06 69 03 22 09

Frais de notaire réduits* — Appartement neuf studio en plein centre ville de Montfermeil !!!

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PROGRAMME NEUF – MONTFERMEIL (93370) Et si vous deveniez propriétaire dans un environnement où la qualité de vie, la nature et la proximité des commodités se rencontrent au quotidien ? Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Montfermeil, en plein centre-ville, à proximité du Bois des Ormes. Une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connectés aux principaux pôles d'activité de l'Est parisien. Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel à taille humaine, avec la nature à proximité immédiate et toutes les commodités essentielles accessibles facilement. Le centre-ville permet de rejoindre les commerces et services du quotidien sans multiplier les déplacements : boulangeries, commerces de proximité, restaurants, supérettes, pharmacie, services publics et établissements scolaires sont présents dans le secteur. Pour les courses plus importantes, plusieurs enseignes et pôles commerciaux sont également accessibles à quelques minutes, notamment le secteur de l'avenue Jean Jaurès. Côté transports, Montfermeil bénéficie d'une desserte particulièrement intéressante avec le tram T4, dont le terminus Hôpital de Montfermeil permet de rejoindre directement Bondy en environ 30 minutes. Le T4 offre ainsi des correspondances avec le RER E à Bondy et le RER B via son réseau. Le réseau de bus complète cette desserte et facilite les déplacements au sein de Montfermeil et vers les communes voisines. La commune bénéficie également de projets structurants pour améliorer encore sa connexion au Grand Paris, notamment avec la future ligne 16 du métro à Clichy-Montfermeil. Pour les automobilistes, l'accès aux principaux axes routiers est facilité par la proximité de la RN3, permettant de rejoindre rapidement Livry-Gargan, Pavillons-sous-Bois et les secteurs de l'Est parisien. L'A104 est également accessible pour rejoindre les grands axes franciliens, notamment en direction de Marne-la-Vallée, Roissy et l'A4. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'une première acquisition qu'à ceux d'une famille à la recherche d'un logement plus spacieux. Les logements bénéficient d'agencements pensés pour le confort quotidien, de belles ouvertures favorisant la luminosité et, selon les lots, d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes de performance énergétique, la résidence vous permet de profiter d'un logement confortable, moderne et économe en énergie. Selon votre situation et votre éligibilité, l'achat dans le neuf peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 %, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour certains primo-accédants et des frais de notaire réduits. Plusieurs opportunités sont actuellement disponibles. Notre rôle est de vous accompagner bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Grâce à notre connaissance du marché de l'immobilier neuf, nous pouvons également vous présenter d'autres résidences à Montfermeil, Chelles, Gagny, Clichy-sous-Bois, Livry-Gargan et dans les communes voisines. L'objectif : comprendre votre projet, votre budget et vos critères, puis vous orienter vers les opportunités les plus adaptées à votre situation, que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou investir. Contactez-nous directement pour connaître les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'acquisition. 06 69 03 22 09

2378105 405 €/m²

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