06660 ST ETIENNE DE TINEE - DOUANS SUPERIEUR- DEUX GRANGES - TER

Saint-Étienne-de-Tinée
06660 ST ETIENNE DE TINEE - DOUANS SUPERIEUR- DEUX GRANGES - TER - photo 1
Prix de vente1280001828.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
5Pièces
15000 m²Terrain

Description

06660 ST ETIENNE DE TINEE - DOUANS SUPERIEUR- DEUX GRANGES - TERRAINS 15.000M²

Rare à la vente dans le hameau typique de Douans, sur la commune de Saint-Étienne-de-Tinée (06660), deux granges en pierre avec terrain, situées à environ 100 mètres d'un parking.

La première grange dispose d'une emprise au sol d'environ 60 m² et s'élève sur trois niveaux, offrant un beau volume à aménager. La seconde, plus petite, développe environ 10 m² au sol sur deux niveaux. Ces bâtiments au charme authentique sont implantés dans un environnement naturel exceptionnel et préservé.

Le bien comprend environ 15 000 m² de terrain, répartis sur plusieurs parcelles.

Le cadre est idéal pour un projet de rénovation, un pied-à-terre à la montagne ou une résidence secondaire au calme.

Les granges ne sont pas viabilisées et nécessitent des travaux importants. Accès uniquement à pied par un sentier (environ 100 mètres depuis le stationnement).

Amoureux de nature, de randonnée et d'authenticité, ce lieu est fait pour vous.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677

AC ADC06052024000000421

Le quartier

Saint-Étienne-de-Tinée

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Saint-Étienne-de-Tinée
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Saint-Étienne-de-Tinée
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(06660) AURON RARE CHALET NEUF CENTRE VUE MONTAGNE ET PISTES SUD
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Saint-Étienne-de-Tinée
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(06660) AURON PROCHE CENTRE 2 PIECES CHAMBRE CABINE TERRASSE GA
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Saint-Étienne-de-Tinée
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06660)Coup de coeur : AURON - Grand F1 avec Terrasse Plein Sud
233000
8 321 €/m²

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(06660)Coup de coeur : AURON -2 pièces avec alcôve et Terrasse Plein Sud de 10 m², Cheminée & Vue Panoramique sur les Pistes AURON (06660) - À quelques minutes à pied du centre de la station Au coeur d'une copropriété recherchée et sécurisée avec gardien à demeure, découvrez en étage élevé avec ascenseur ce grand F1 avec alcôve transformable en 2 pièces avec baie vitrée sur salon et chambre avec fenêtre ,très lumineux offrant un potentiel remarquable et un cadre de vie idyllique à la montagne. faibles charges avec le chauffage collectif,gardien ,espace vert . ? Un panorama d'exception & un ensoleillement maximal jusqu'au soleil couchant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa très grande terrasse orientée plein Sud, offrant une vue panoramique époustouflante sur les pistes de ski et les sommets environnants. Vous bénéficierez d'un ensoleillement idéal, du lever jusqu'au coucher du soleil. ?? Agencement intérieur & potentiel D'une surface de 26 m² Loi Carrez, 28 m 2 au sol l'appartement se compose actuellement de : Une entrée accueillante dotée de grands placards de rangement intégrés. Un grand séjour chaleureux avec une vraie cheminée (ramonage effectué), idéal pour vos soirées d'hiver après le ski. Une alcôve nuit. Une kitchenette séparée. Une salle de bains et des WC invités séparés. ? Potentiel d'aménagement : Grâce à ses volumes et sa disposition, cet appartement peut aisément être transformé en un véritable 2 pièces (T2 avec chambre indépendante avec fenêtre) lors de sa remise aux goûts du jour. ?? Prestations & Équipements déjà réalisés Électricité refaite à neuf. Double vitrage de qualité assuré. Casier à skis individuel situé au rez-de-chaussée. Copropriété implantée sur un grand terrain privé et entretenu, offrant un espace extérieur sécurisé idéal pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité et piqueniquer en famille Accès piéton rapide : Un raccourci permet de descendre directement à pied jusqu'à La Savonnette et au centre du village. ? Économie & Copropriété Charges très faibles : seulement 68 € / mois, incluant le chauffage collectif équipé de répartiteurs individuels. DPE;C/C (190/20) Taxe foncière : 655 € / an. Copropriété à taille humaine accés voiture déneigé ou minibus a la porte Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-Tinée
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AURON 4 PIECES TERRASSE GARAGE CAVE
578000
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AURON 4 PIECES TERRASSE GARAGE CAVE

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AURON (06660) Coup de coeur à deux pas du CENTRE Superbe duplex 4 pièces rénové | Jardin/ terrasse À deux pas du centre de la station (accès à pied et parfaitement plat), découvrez cet appartement d'exception alliant le charme de la montagne, un confort haut de gamme et une totale tranquillité sans aucun vis-à-vis.Un cadre de vie privilégié entre sérénité et commodités Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la vue panoramique sur les sommets. La pièce de vie chaleureuse abrite un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, et un espace salle à manger convivial.La cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, vous offrant un véritable havre de paix ensoleillé pour profiter des beaux jours. En duplex, l'espace nuit se compose de : 3 belles chambres équipées de dressings sur mesure. 2 salles d'eau modernes. 2 WC garage casier a skis et cave complètent le bien .Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement (possibilité de vente meublé). Prestations et annexes pour un confort absolu Conçu pour faciliter votre quotidien en montagne, l'appartement comprend également : Un garage fermé en sous-sol. Une cave pour le stockage. Un casier à skis équipé d'un sèche-chaussures chauffant, indispensable après vos journées sur les pistes. Fiche Technique & Données Financières Caractéristique Détail Surface 60,78 m² Loi Carrez / 80 m² habitables Nombre de pièces 4 pièces (3 chambres) Exposition & Vue Plein soleil, vue panoramique montagne, calme Externe Terrasse + Jardin privatif sans vis-à-vis Annexes Garage sous-sol, cave, casier à ski chauffant Charges de copropriété Env. 250 € / mois (3 000 € / an) Taxe foncière 878 € / an DPE / GES E / C Copropriété 30 lots - Aucune procédure en cours Honoraires Inclus à la charge de l'acquéreur Dossier de présentation complet et visite virtuelle en immersion guidée disponibles sur simple demande. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Étienne-de-Tinée
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(06660) AU COEUR d'AURON Rare renové 2 PIECES TERRASSE
315000
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(06660) AURON PROCHE CENTRE 4 PIECES RENOVE TERRASSE
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1280001 829 €/m²