Spécial investisseurs!! Villa de 214m² sur 2330m² de terrain! 5 logements dont 4 loués

Sainte-Cécile-d'Andorge

Prix de vente2250001051.4018691588785 /m²

Les caractéristiques

214 m²Surface

10Pièces

1986Construction

Description

Au coeur de la forêt et à l'entrée des Cévènnes!! A 15minutes d'Alès et de tout les services! Venez découvrir cette jolie villa nichée à flanc de montagne dans un environnement boisé avec une vue somptueuse sur un terrain de 2330m². Venez découvrir cette jolie villa de 214m² loi carrez composée de 5 logements. Ce bien est sur 2 niveaux. Au 1er niveaux, 4 logements en enfilade et déjà loués sont présents. Tous ces logements possèdent une terrasse de 9m². Dans l'ordre, vous trouverez deux T2 de 47.7 et 48.6 m² composé d'un salon séjour et d'une chambre, accompagné de leur salle de bain, d'un wc et d'un dressing. L'appartement suivant est un T3 de 60m² composé d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres. Pour clore ce niveaux, un grand studio de 33m² est également présent. Tous ces logements ont une étiquette énergétique en C et sont tous équipés de la climatisation.

Au 1er niveaux se trouve un studio à rénover de 22m². Il y a également le sous sol de 150m² accompagné d'un local technique.

Les revenus locatifs sont actuellement de 1746 euros pour les 4 logements du haut. Tous les appartements ont des compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité et le bien est sur fosse sceptique.

+ d'infos par mail ou par téléphone!

Opportunité rare sur le secteur avec un potentiel indéniable à exploiter.

Cette annonce référence 319434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022

Score DPE : 246 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Cécile-d'Andorge

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M.S.B FACADESMaçonnerie

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Immeuble de rapport de 12 pièces de 333 m² à La Grand-Combe

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Immeuble de rapport de 333 m² – Revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation Situé en plein centre de La Grand-Combe, cet ensemble immobilier d'environ 333 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement supplémentaire. L'immeuble, en copropriété exclusive, se compose de cinq appartements et de deux locaux commerciaux répartis sur plusieurs niveaux. Une grande partie des lots est actuellement louée, tandis qu'un appartement reste à rénover et offre un potentiel locatif supplémentaire. Une composition pensée pour l'investissement Deux locaux commerciaux Deux locaux actuellement loués Loyers : 400 € (les deux) par mois Environ 800 € de taxe foncière pris en charge par la société en place Au 1er étage Un appartement T2 d'environ 40 m², loué 400 €/mois Un appartement T2 d'environ 45 m², à rénover, avec un potentiel locatif estimé à 450 €/mois Au 2e étage Un appartement T4 d'environ 93 m², loué 620 €/mois Au 3e étage Un appartement T2 d'environ 40 m², loué 400 €/mois Un appartement T3 d'environ 45 m², loué 470 €/mois Des revenus immédiats et un potentiel supplémentaire Les lots actuellement loués génèrent un revenu locatif de 2 690 € par mois, soit 32 280 € par an. Une fois le T2 de 45 m² rénové et remis en location, avec un loyer estimé à 450 €/mois, le potentiel locatif total pourrait atteindre 3 140 € par mois, soit 37 680 € par an. Ce bien offre ainsi une excellente base pour un projet d'investissement locatif, avec une partie des revenus déjà sécurisée et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce au logement à rénover. Situé au cœur de La Grand-Combe, l'immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports, un atout supplémentaire pour la location des différents lots. Caractéristiques techniques Surface totale : environ 333 m² 5 appartements et 2 locaux commerciaux Taxe foncière : 4 727 € / an DPE : D Chauffage : électrique Production d'eau chaude : électrique U n ensemble immobilier idéal pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine grâce à un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 152m² avec jardin à Les Salles-du-Gardon

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Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, propice aux moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie, accompagné de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur, invitant à profiter des beaux jours. À l'étage, l'atmosphère se renouvelle avec un second espace de vie indépendant. Un salon spacieux s'ouvre sur une cuisine, tandis que trois grandes chambres offrent volume et confort. Une salle d'eau et des WC viennent compléter cet étage, permettant une organisation idéale pour une famille ou une mise en location. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste jardin arboré d'environ 700 m² entoure la maison, offrant un véritable havre de verdure. Les annexes viennent enrichir le bien avec un garage double, une cave et un abri vélos, pensés pour le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage mixte fioul et électrique, garantissant une bonne qualité de vie toute l'année. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Proximité immédiate avec les espaces verts et les commerces, cette maison est parfaitement située pour profiter du calme du quartier tout en bénéficiant des commodités à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 152 m² (Carrez) - Terrain : 684 m² - Construction : 1975 - Système de chauffage : Climatisation réversible et mixte fioul/électrique - Fenêtres : Double vitrage - Classe énergétique : C - Taxe foncière : 1 807€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison 10 pièces de 150 m2 à La Vernarède

150m²

À La Vernarède, dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison d'environ 150 m² vous invite à écrire la suite de son histoire. Dès que l'on découvre son environnement, on comprend que cette propriété ne se résume pas à des mètres carrés. Elle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, entouré de collines boisées et de nature, avec cette sensation d'être à l'écart tout en profitant de la vie du village. La maison développe aujourd'hui environ 150 m² et 10 pièces, avec 3 chambres, de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités d'évolution. Elle possède surtout un atout qui mérite que l'on s'y attarde : son dernier étage. Aujourd'hui encore à imaginer, cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Il pourrait demain devenir de nouvelles chambres, une salle de jeux pour les enfants, un espace bureau, une suite parentale ou encore un espace totalement indépendant. Une maison qui peut grandir avec votre famille Pour une famille nombreuse, c'est l'occasion d'imaginer une maison qui évolue avec les besoins de chacun : davantage de chambres, un espace dédié aux enfants, une salle de loisirs ou simplement de grands espaces supplémentaires. Un potentiel intéressant pour un investisseur Pour un investisseur, le dernier niveau ouvre également la porte à différents projets et permet d'imaginer une valorisation supplémentaire de la propriété grâce à l'aménagement de nouveaux espaces. À l'extérieur, le terrain de 1 058 m² offre lui aussi de nombreuses possibilités. La propriété dispose d'une terrasse, d'espaces extérieurs, d'une dépendance et de possibilités de stationnement. Et puis il y a la vue… Depuis la propriété, les collines boisées et la végétation environnante composent un décor particulièrement agréable. Un environnement où l'on profite pleinement du calme et de la nature. La maison bénéficie également d'un DPE classé B et d'un GES A, avec notamment une pompe à chaleur et un chauffage au bois, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Une maison avec une histoire… et surtout un potentiel Cette propriété ne s'adresse pas uniquement à ceux qui cherchent une maison déjà parfaitement figée. Elle s'adresse aussi à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant, imaginer un projet, transformer les espaces et donner une nouvelle vie à une maison qui possède encore beaucoup à offrir. Famille à la recherche d'espace, projet familial, résidence principale ou investissement : cette maison mérite d'être découverte autrement que sur quelques photos. Il faut venir la visiter pour mesurer pleinement ses volumes, découvrir son environnement et surtout imaginer tout ce que son dernier étage et ses différents espaces peuvent encore devenir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1317 € par an - DPE : B (90 kWh/m2/an) – GES : A (3 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison Les Mages avec piscine sur 1500 m² de terrain

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GARD 30 LES MAGES A vendre villa de plain pied située dans un environnement très agréable et une belle vue dégagée sur la nature Parcelle de 1500 m² avec deux portails d'accès et 2 garages fermés Piscine 5 x 10 mètres avec fond plat. Espace pool house avec cuisine d'été Agréable terrasse couverte avec coin barbecue Maison de 90 m² habitables environ comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et toilette Assainissement autonome Chauffage avec cheminée bois + climatisation réversible Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92981

Maison

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Fiche Id-UBW180228 : Peyremale, secteur Centre village, Maison d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 8000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1985 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Bois Pompe(s) - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/01/2026 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1420 et 1990 Euros - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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GARD 30 LES MAGES En exclusivité dans votre agence villa de plain pied de 100 m² habitables située dans un environnement agréable avec un terrain de 1600 m² environ Maison récente construite en 2021 avec grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, espace buanderie et garage Très belle prestation avec chauffage climatisation réversible, électrique + poêle à bois DPE classé en A Plus de détails sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - REF 92779 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Saint-Julien-les-Rosiers – Rare sur le secteur, maison de plain-pied d'environ 109 m² sur un terrain de 1 266 m² Et si cette maison répondait à vos questions ? Vous recherchez une maison de plain-pied ? Oui. Et pas seulement sur le papier : ici, les espaces de vie et les trois chambres s'organisent de manière confortable au même niveau. Vous aimez les intérieurs chaleureux et authentiques ? Le séjour spacieux offre une belle pièce de vie, avec une cheminée qui ne demande qu'à être réactivée. La cuisine, quant à elle, a conservé le charme d'une autre époque. Vous appréciez les intérieurs baignés de lumière ? La véranda apporte une belle luminosité et prolonge agréablement les espaces de vie. Vous recherchez trois chambres ? Elles sont desservies par un long couloir aux lignes sobres, avec deux salles de douche, dont l'une attenante à une chambre. Vous souhaitez profiter d'un environnement paisible, sans pour autant vous éloigner de la vie quotidienne ? Ici, le calme s'apprécie jusque dans les détails : il suffit parfois d'ouvrir une fenêtre pour entendre le chant des oiseaux et profiter pleinement de cette atmosphère agréable. Et à l'extérieur ? Environ 1 266 m² de jardin plat, une belle allée bordée de verdure, deux garages ainsi qu'un carport permettant de stationner confortablement plusieurs véhicules. Et côté confort ? Chauffage au gaz de ville, plusieurs climatisations réversibles, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Et le prix ? 239 000 € FAI. Alors, est-ce la maison que vous recherchez ? Peut-être que la réponse se trouve simplement derrière le portail… Vous souhaitez en savoir davantage ? Je serai ravie d'échanger avec vous et de répondre à vos questions. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 15861

Saint-Julien-les-Rosiers

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169000

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2250001 051 €/m²

225000

214 m²

10pièces