Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 46 m2 à La Ciotat (13600)

La Ciotat
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 46 m2 à La Ciotat (13600) - photo 1
Prix de vente2773436029.195652173913 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

Découvrez cet appartement à La Ciotat (13600) : 2 pièces, 46 m² et un prix affiché de 277 343 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie.

Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile.

Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte.

Vivre à La Ciotat (13600), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. La Ciotat (13600) est une charmante ville située dans le sud de la France, à proximité de la mer Méditerranée. Cette ville balnéaire offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses calanques et ses nombreux sentiers de randonnée. La Ciotat bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment des lignes de bus et une gare ferroviaire. Les habitants peuvent ainsi facilement se rendre dans les villes avoisinantes comme Marseille ou Toulon. De plus, la ville compte de nombreuses infrastructures sportives et culturelles pour agrémenter le quotidien. Acquérir un bien immobilier à La Ciotat présente de nombreux avantages, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire. La qualité de vie y est appréciable, avec un climat ensoleillé, des commerces de proximité et une ambiance conviviale tout au long de l'année.

Proposé à 277 343 € avec cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

La Ciotat

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Cet appartement de 39 m² à La Ciotat (13600), en 2 pièces, est affiché à 282 236 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À La Ciotat, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. La Ciotat (13600) est une charmante ville située dans le sud de la France, à proximité de la mer Méditerranée. Cette ville balnéaire offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses calanques et ses nombreux sentiers de randonnée. La Ciotat bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment des lignes de bus et une gare ferroviaire. Les habitants peuvent ainsi facilement se rendre dans les villes avoisinantes comme Marseille ou Toulon. De plus, la ville compte de nombreuses infrastructures sportives et culturelles pour agrémenter le quotidien. Acquérir un bien immobilier à La Ciotat présente de nombreux avantages, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire. La qualité de vie y est appréciable, avec un climat ensoleillé, des commerces de proximité et une ambiance conviviale tout au long de l'année. Au prix de 282 236 €, ce bien relève de le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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LA CIOTAT – FONTSAINTE | REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF DE 200 M² À 600 M DE LA PLAGE
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Je vous invite à découvrir cet appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur recherché de Fontsainte à La Ciotat, à seulement 600 mètres de la plage, dans un environnement verdoyant et agréable. Vous apprécierez particulièrement son magnifique jardin de 200 m², véritable prolongement de l'espace de vie, agrémenté d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement, ne nécessitant aucun travaux, se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine, ouverte directement sur l'extérieur. À l'extérieur, le jardin de 200 m², généreusement végétalisé, offre un véritable espace de détente. Sa terrasse et sa cuisine d'été équipée d'un four à pizza permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre verdoyant. Le secteur de Fontsainte bénéficie d'une situation privilégiée sur le littoral ciotaden. À seulement 600 mètres de la plage, vous pourrez rejoindre facilement le bord de mer et profiter des nombreuses activités qu'offre La Ciotat. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, alliant confort, extérieur généreux et proximité des plages. Vous recherchez un appartement avec un véritable jardin à quelques minutes à pied de la mer ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 352838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500026. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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60m²
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Au cœur du centre-ville historique de La Ciotat, découvrez cet appartement de charme de 3 pièces, offrant une surface confortable de 60 m². Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien datant de 1881, cet appartement récemment rénové allie charme de l'ancien et confort moderne. Lumineux et chaleureux, il se distingue par un parquet massif qui apporte authenticité et élégance. La pièce de vie s'organise autour d'un espace salon accueillant, prolongé par un coin repas convivial et une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. Les deux chambres distinctes permettent d'accueillir confortablement une famille ou une personne qui souhaite disposer d'espaces tels qu'un bureau ou une chambre d'appoint. La salle de bains, dotée d'un cabinet de toilette séparé, renforce le confort de cet appartement au quotidien. Le balcon de 2 m² est un atout indéniable pour profiter d'une vue mer, sirotant un café ou appréciant la douceur de l'air marin. L'emplacement est un véritable plus : le vieux port et ses plages sont à deux pas, ainsi que de nombreux commerces et animations accessibles à pied. Les écoles, telles que l'école élémentaire Louis Marin, l'école maternelle de l'Afferage et l'école primaire publique Centre Ville, se situent à moins de 300 m, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étages : 3, appartement au 2e étage - Type de chauffage : individuel électrique - DPE : C, émissions de gaz à effet de serre : A - Charges de copropriété : Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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13600 LA CIOTAT CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT TYPE 3 DE 67M² AU 1ER ETAGE - Efficiency, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 3 de 67 m² (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes des plages. Cet appartement traversant est composé de deux lots pouvant être réunis, offrant une belle flexibilité selon votre projet. Le premier lot, d'environ 45 m², comprend : Un séjour lumineux exposé plein sud avec mezzanine, Une cuisine séparée, Une chambre, Une salle de bain, Un WC indépendant, Une buanderie. Le second lot, d'environ 22 m², dispose d'un accès indépendant et se compose de deux pièces avec une salle d'eau et un WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, premier achat ou encore investissement locatif grâce à la possibilité d'exploiter les deux lots séparément. Les + du bien : Centre-ville historique recherché, Appartement traversant, Exposition sud, Double potentiel avec deux accès indépendants, Faibles charges de copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 13 61 92 82. Marion GENADINOS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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