Appartement en duplex à Vendre Roanne 4 pièce(s) 93 m2

Roanne

Prix de vente1090001172.0430107526881 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Étage

1900Construction

Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cet Appartement en duplex située dans le centre ville de Roanne. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, cuisine, grand séjour double avec rangements, cellier/buanderie, salle d'eau et wc . A l'étage, trois chambres, point d'eau et wc. Idéalement situé, à deux pas de la gare et du centre dans une rue au calme. Proche de toutes commodités. Petite copropriété, faibles charges, chauffage individuel gaz de ville, double vitrage, poêle à bois ... Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157), est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.08.58.39.99. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 658 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Roanne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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a 15 mn de Roanne maison de village

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99000

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Maison sur terrain 3000 m2

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SOUS OFFRE PLUS DISPONIBLE KAWECKI Stéphane vous propose à roanne, cette maison à rénover. Offrant, salle, salon, cuisine, chambres, salle de bains, 2 wc, grand sous sol, cave, garage, atelier Cette annonce référence 314595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 458 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble indépendant rénové hors copropriété – 2 appartements T2 – Roanne (42300)

116m²

Venez découvrir ce petit immeuble indépendant composé de deux appartements T2 rénovés situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Un bien rare sur le marché roannais : aucune copropriété, aucun frais commun, et une rentabilité attractive pour un investisseur ou un achat patrimonial à faible charge. Description détaillée du bien : 1) Au rez-de-chaussée – T2 de 64 m² (DPE D) Vous trouverez tout d'abord au rez-de-chaussée, un appartement rénové en 2012 composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte). Un chambre spacieuse avec de nombreux rangements. Une véranda fermée, un petit extérieur privatif, une buanderie, une cave ainsi qu'un cabanon de rangement complémentaire viennent complèter ce premier appartement. Chauffage électrique individuel 2) 1er étage – T2 de 52 m² (DPE E) A l'étage, un appartement lumineux en très bon état général composé d'un pallier donnant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte). Deux chambres. une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangements. Chauffage électrique individuel * Caractéristiques générales Surface totale : 116 m² ; Nombre total de pièces : 6 ; Taxe foncière : 1 450 €/an ; Année de rénovation : 2012 ; Exposition : Sud Aucune place de stationnement privative, mais stationnement très facile et gratuit dans la rue. Toiture et structure saine, quelques rafraîchissements esthétiques (peintures) à prévoir. * Idéal pour : - Investisseur locatif : potentiel locatif estimé à 900 €/mois (soit 8 à 9 % brut). - Propriétaire occupant : possibilité d'habiter un logement et louer le second pour réduire les mensualités. - Famille ou projet intergénérationnel : deux logements indépendants réunis sur une même parcelle. * Atouts majeurs - Immeuble sans copropriété - Deux appartements indépendants - DPE D global (pas de passoire énergétique) - Rentabilité forte et faibles charges - Proche de toutes commodités - Libre de toute occupation Cette annonce référence 306528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 105m2 , 3 chambres

105m²

ROANNE A SAISIR Appartement de 105m2 proche du centre-ville de Roanne et des commodités. Facile de stationnement , gratuit en bas de l'immeuble. Bus à proximité ainsi que les axes routiers. Rentrez dans une petite cour intimiste pour accéder à ce T4. Il se compose comme suit : ⁃ 1 grand salon lumineux ⁃ 1 cuisine semi-équipée ⁃ 3 chambres spacieuses avec rangements et dressing ⁃ 1 salle d'eau avec wc Petite copropriété avec faibles charges 30€/mois. Double vitrage pvc avec volets roulants électriques - chauffage au gaz - 2 caves - 2 cabanons DPE : E Taxe foncière : 1 000€ Cette annonce référence 288838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roanne

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