Maison

Albi

Prix de vente2130001521.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

339 m²Terrain

2009Construction

Description

A 10 Minutes de la Ville d'ALBI, Maison familiale T5 - Calme, Jardin & Vie de plain-pied Découvrez cette maison idéale pour votre famille, située dans un quartier paisible. Alliant confort et praticité, elle offre : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant pour plus de rangement. Côté nuit : Une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres pour les enfants ou le bureau. Extérieurs : Profitez d'une terrasse spacieuse donnant sur un jardin clos de 391 m², parfait pour les moments de détente en toute sécurité. Les plus : Garage, double vitrage et chauffage au gaz pour un confort thermique optimal. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Albi

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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195m²

Albi quartier Stadium, Maison de ville de 130 m² habitable, 195m² au total. A l'étage, Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée donnant sur le balcon, Trois Chambres dont une avec sa Salle de Bains, une Salle d'eau, wc et en Rez de chaussée, Entrée avec Véranda, une Chambre, un wc, deux Garages motorisés, Chaufferie, buanderie, Cave. L'ensemble à Rafraichir et quelques remises aux normes à prévoir. Tout à l'égout, Chauffage gaz de ville et deux Climatisations. Jardin. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

86m²

Maison 3 chambres avec jardin à vendre - 212 500 € ALBI - CENTRE Le Bon Bien vous propose à la vente cette maison de caractère, typique du début du XXe siècle, située dans une rue calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi. À seulement 500m de la place du Vigan et à deux pas de tous commerces et commodités. Vous découvrirez cette charmante maison habitable en l'état, des travaux de remise à votre goût permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Pour cela, vous bénéficiez d'un agencement actuel comprenant un espace suite parentale, composé d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'un dressing aménageable. D'un espace séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres/bureaux. La maison développe actuellement 86m2 habitables dont 105m2 avec le garage. Ce bien est complété par un jardin sans vis-à-vis direct. Proximité immédiate des transports en commun. Idéal pour un primo-accédant, couple avec enfant, projet investissement colocation. Photos et renseignements disponibles sur demande. À saisir Prix 202 500 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ALBI CENTRE UNESCO - T3 dans un Hôtel Particulier

68m²

Olivier BONZOM vous propose ce bien : À vendre à Albi, dans le centre-ville, appartement meublé de 3 pièces offrant une surface agréable et une belle luminosité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2e et dernier étage d'un hôtel particulier réputé du centre historique, ce bien séduit d'abord dès l'entrée par ses parties communes bien préservées chargées d'histoire, puis par son agencement fonctionnel, son parquet, sa belle vue dégagée et son environnement particulièrement recherché. L'entrée se fait de plain-pied, avec un accès pratique et sans contrainte. L'appartement propose un séjour de 24 m², confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le bien comprend également 2 chambres, un espace de travail, et une salle de bain, et une buanderie offrant un cadre de vie adapté aux besoins du quotidien comme au télétravail. Le double vitrage, l'installation de la fibre optique déjà en place renforcent le confort de ce logement. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges maîtrisées de 63 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 355 €. L'emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-ville d'Albi, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les bus, le parking, la gare, l'université, le collège, le lycée et un centre hospitalier. Ce secteur dynamique et pratique permet de profiter pleinement de la vie Albigeoise, à quelques pas des services essentiels et des commodités du quotidien. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d'Albi, alliant emplacement central, dernier étage, meublé, bon standing et belle vue.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

97m²

Maison familiale 5 pièces (97 m2) Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché à Albi, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec trois grandes chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cuisine indépendante, actuellement bien équipée, avec un véritable potentiel d'évolution car il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain, convivial et lumineux. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, permettant de répondre facilement aux besoins d'une vie familiale au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, véritable prolongement de la maison, offrant un espace agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose également d'un garage et d'une cave, des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Son emplacement dans une rue très calme du quartier de La Madeleine, son jardin, ses trois grandes chambres et ses possibilités d'évolution en font une maison offrant un beau potentiel. Une propriété qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur intérieur. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

maison

155m²

Ensemble immobilier à fort potentiel sur un terrain de 499 m² — Maison familiale + T2 indépendant ! Idéalement située, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, parfaite pour une résidence principale avec un complément de revenu ou un espace invités. La Maison principale est composée d'un Séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine séparée,3 chambres et un bureau, Buanderie, cellier, garage privatif et jardin. En Rez-de-chaussée un Appartement T2 indépendant avec une petite terrasse Entièrement autonome, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer de la rentabilité locative (saisonnière ou longue durée). Maison pouvant soit accueillir une grande famille, soit profiter d'un revenu locatif soit être destinée à un investisseur avec deux logements distincts. Un Logement Type 4 et un logement type 2. Maison principale pompe à chaleur et climatisation réversible dans le T2 . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE

95m²

Maison de construction traditionnelle en très bon état général, surface habitable de 95 m². Rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison

232m²

Maison fonctionnelle sur un superbe terrain de 1 563 m² Idéalement située aux portes d'Albi, découvrez cette agréable maison familiale qui allie confort et volumes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Elle dispose également d'une cuisine entièrement équipée, le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, et d'une salle d'eau optimisée. Magnifique jardin arboré de 1 563 m², entièrement plat, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, piscine et abris jardin Un vaste sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un grand espace de stockage ou d'atelier . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, maison de 105 m2 habitables SANS TRAVAUX avec garage et sous-sol sur 3131 m2 de terrain dont une partie constructible

105m²

A SAISIR ! Très bien située entre Cagnac et Albi, à 5 minutes de toutes les commodités, au calme dans un environnement exceptionnel, maison de 105 m2 habitables en rez de chaussée composée d'une entrée, d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 27 m2 avec cheminée/insert et d'un coin nuit avec 3 chambres donnant sur le magnifique jardin, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. La propriété possède 2 garages de 36 et 57 m2 (dont un peut être transformé en appartement) et un demi sous-sol de 56 m2. Terrain clos et arboré sans vis à vis de 3 131 m2 dont une partie est constructible (C.U. disponible). Présence d'un puits. Ce bien très bien isolé ne nécessite pas de travaux. Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires enroulables. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert. Assainissement conforme par tout à l'égout. Toiture en bon état. Cette annonce référence 340156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison

61m²

Coup de cœur architectural au pied de la Cathédrale d'Albi. Laissez-vous séduire par ce superbe duplex d'architecte de 61 m² Carrez, un lieu de vie résolument atypique niché au cœur du centre historique. Bénéficiant d'un accès extérieur indépendant et entièrement clôturé, ce bien rare offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, et une vue magnifiquement dégagée. L'agencement, pensé par un architecte, propose une distribution inversée très séduisante : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec rangements dessert une chambre chaleureuse avec son espace bureau attenant (équipé de penderies) et une salle de bain avec WC. À l'étage : La surprise architecturale se dévoile avec un vaste et lumineux espace de vie (salon, séjour, cuisine ouverte). Cet étage est sublimé par deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon-terrasse de 8 m², véritable prolongement extérieur sans vis-à-vis. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Climatisation réversible, chauffage électrique, volets et stores motorisés. Un véritable bijou unique pour les amoureux de design et d'histoire. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2130001 521 €/m²

213000

140 m²

5pièces

4ch.