Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 5,85% | APPART'CITY | Tours
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,64 m², situé au sein de la résidence Confort Tours à Tours, géré et exploité par APPART'CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 81 953,23 €
- Renta brute : 5,85%
- Renta nette : 5,32%
- Loyers HT : 4 318,92€ pour le lot 40;
- Exploitant : APPART'CITY
- Bail commercial : Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation
La résidence Confort Tours accueille les clients dans 110 appartements de type 1 au type 3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Tous les appartements sont équipés d'une salle d'eau privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un kit vaisselle ainsi qu'un grand plan de travail.
Au sein d'un bâtiment récent, la résidence met à disposition sa cafétéria, sa salle de détente, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, son parking...
Cette résidence située à proximité des Bords de la Loire, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs..
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
