Maison pleine de charme au bord de l’Isle – Un véritable havre de paix à réinventer

Saint-Médard-de-Guizières
Maison pleine de charme au bord de l’Isle – Un véritable havre de paix à réinventer - photo 1
Prix de vente880001142.857142857143 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface
4Pièces
2Chambres
850 m²Terrain
1970Construction

Description

Et si votre prochain projet immobilier commençait dans un cadre unique ? Nichée au bord de l'Isle, cette maison offre un environnement rare où le calme, la nature et la douceur de vivre sont les maîtres-mots.

Édifiée sur un terrain d'environ 850 m², elle bénéficie d'un accès direct à la rivière, un véritable privilège pour les amoureux de pêche, de balades au bord de l'eau ou tout simplement de tranquillité.

La maison se compose de 2 chambres et est déjà équipée de double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible, des atouts appréciables au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de façonner cette maison à votre image tout en profitant d'un emplacement exceptionnel. Son potentiel est réel et son environnement fait toute la différence.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé, avec l'impression d'être coupé du monde… tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités.

Une maison idéale pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un lieu où il fait bon vivre.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et surtout son cadre de vie unique !

Cette annonce référence 342237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.

Prix du bien : 88 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Médard-de-Guizières

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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À 7 minutes de Coutras – Églisotte-et-Chalaures Cette maison offre un très beau potentiel de rénovation et d'évolution, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Aujourd'hui, la maison développe environ 180 m² habitables, correspondant à l'ancienne partie occupée. Cet espace est à rénover, mais constitue une base saine pour un projet de remise au goût du jour. À cela s'ajoutent de vastes combles aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager une surface totale pouvant atteindre jusqu'à 294 m² après aménagement. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de loisirs ou projet plus ambitieux selon vos besoins. L'ensemble de la maison est à rénover, à l'exception de la toiture, qui a été remaniée il y a environ deux ans, un point rassurant pour la suite du projet. Le tout est implanté sur un terrain de 2 420 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant concevoir un projet sur mesure, en partant d'une base existante et en faisant évoluer la maison selon leurs envies, sans obligation d'aménager la totalité des volumes. Un bien à découvrir et à comprendre : je privilégie un échange téléphonique afin de vous expliquer précisément le potentiel, les volumes et les différentes possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 317565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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