Maison de Campagne Avec Dépendances. Investissement Potentiel

Lezay

Prix de vente98925797.7822580645161 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

7Pièces

3Chambres

2136 m²Terrain

Description

Maison individuelle de 3 à 4 chambres située dans un petit hameau, à 10 minutes du bourg de Couhé (avec toutes les commodités) et à 15 minutes de Lezay (qui offre également tous les services du quotidien).

La ??propriété était louée jusqu'à récemment pour 550 € par mois ; elle constitue donc un investissement idéal, mais peut aussi servir de résidence principale ou secondaire. Elle nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement et de décoration.

Elle est équipée d'un chauffage central au fioul et dispose d'un accès à la fibre optique.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 300 m² et possède une parcelle supplémentaire de 800 m² située en face, idéale pour des an…

Le quartier

Lezay

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

241 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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EMMANUELLE COULEURS ET HARMONIEPeinture

ENTREPRISE DA SILVAMaçonnerie

JG RENOVATIONMaçonnerie

MA PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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124m²

Fiche Id-UBW182765 : Lezay, Maison d'environ 124 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2136 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 241 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98925 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 241 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

maison de campagne

114m²

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison en pierre, idéalement située à Lezay. Avec une superficie de 114 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable et authentique. La maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains. La cuisine et le séjour forment un espace convivial pour vos moments en famille. Une buanderie pratique est également incluse dans l'aménagement intérieur. Au rez-de-jardin, un espace à aménager offre un potentiel unique pour créer une troisième chambre ou un espace de loisir selon vos besoins. En plus de la maison principale, une dépendance offre des possibilités supplémentaires pour du stockage ou un atelier. L'assainissement conforme est un atout considérable pour ce bien. Le tout au prix attractif de 88 000 euros. Si cette maison à Lezay vous intéresse, contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Cette annonce référence 259127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Maison 4 pièces 51 m2

Coup de coeur - Charmante propriéte Vançais 79120

110m²

À vendre – Charmante propriété à Vançais (79) – Idéale maison familiale ou résidence secondaire Située à Vançais, petit village paisible de 220 habitants dans les Deux-Sèvres, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement 7 km de Lezay et 10 km de Valence-en-Poitou (commerces, écoles, collège). Description de la propriété Sur un terrain arboré de 6331 m², vous trouverez : Une maison principale rénovée de 100 m², Un second bâtiment sur deux niveaux à finir d'aménager (idéal pour un gîte, studio ou loft), Plus de 230 m² de dépendances en pierres (granges, ateliers, abris à volailles, four à pain…). Maison principale (rénovée) Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois (chauffant l'ensemble de la maison) Cuisine moderne de 13 m² à équiper selon vos envies 3 chambres : 25 m², 13 m² et 11 m² Salle d'eau spacieuse de 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque Buanderie (4 m²) et dégagement avec rangements (6 m²) Deuxième maison (à finir de rénover) De beaux volumes à exploiter : Possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, À l'étage : plusieurs chambres ou une suite parentale avec dressing. Extérieurs et potentiel Terrain arboré de 8 000 m², idéal pour jardin, verger ou espace détente, Granges en pierre, four à pain, et bâtiments annexes à réhabiliter selon vos besoins, Possibilité d'installer une piscine ou de créer un espace gîte. Travaux à prévoir Quelques aménagements restent à finaliser pour faire de cette propriété un lieu unique, parfait pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité et de l'authenticité. Localisation : Vançais (79120) Surface habitable : 100 m² + dépendances Terrain : 8 000 m² Dépendances : env. 230 m² Chauffage : poêle à bois Cette annonce référence 309963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de plain pied

121m²

Nous vous proposons cette agréable maison en pierre de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur le salon. 2 chambres (dont une sur un beau parquet ancien), une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou 3 ème chambre selon l'aménagement. Salle d'eau, WC séparé, buanderie. Cave voûtée. Garage, appentis, dépendances, petits toits, jardin. Tout à l'égout, Double vitrage, chauffage central, insert dans la pièce de vie. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 305550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 87 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible

10200m²

Je vous propose ce terrain de 10200 m² non viabilisé. A proximité, réseaux eau/électricité. Assainissement à prévoir Certificat d'urbanisme ok Libre de constructeur Situé au calme, à 10 minutes de Melle et 45 minutes de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 279257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98925798 €/m²

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124 m²

7pièces

3ch.