Appartement de type F3 dans les hauteur de Saint-MAX, proch

Saint-Max
Appartement de type F3 dans les hauteur de Saint-MAX, proch - photo 1
Prix de vente1300001756.7567567567567 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
4Étages
1964Construction

Description

Appartement de type F3 loué, Idéal Investisseur

Vous recherchez un appartement dans les hauteurs de Saint-MAX, proche des commoditès et des écoles

Découvrez ce superbe 3 pièces de 74 m2, situé au rez de chausée sur 4 d'une petite copropriété de 9 appartements , rue Raymond Poincaré à SAINT-MAX

- Une entrée avec placards intégrés

- Un espace de vie fonctionnel ouvert sur une cusine donnant sur l'arrière de la résidence (superficie total de 32 m2)

- 2 chambres confortables (13.95 m2 et 11.67 m2)

- Salle de bain avec baignoire et meuble vasque (5,28m2)

- WC séparé.

- Stationnement aérien privatif avec porte motorisée

- Cave privative (situé au niveau 0)

- Un espace grenier privatif

Un cadre de vie agréable

Copropriété calme et bien entretenue.

Actuellement loué 700 EUR HC + 50 EUR de charges

Locataires sérieux et à jour, en place depuis le 27 mai 2025 (bail 3 ans)

Charges de copropriété: 80EUR/ mois ( provision eau froide, électricité communs, assurance bâtiment, syndic de copropriété, fond de travaux)

Taxe foncière 2025: 1076EUR

Un appartement lumineux, fonctionnel et au calme.

Rentabilité immédiate, locataires fiables

À visiter sans tarder !

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Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
44 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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54000 NANCY – APPARTEMENT 37,60M2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau T2 de 37,60 m² lumineux au 2ème étage avec ascenseur situé au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge. Vous disposerez d'une entrée avec un petit sas desservant sur un WC indépendant, puis un salon séjour avec cuisine ouverte de 16,60 m² donnant sur un balcon. Une chambre de 13,80 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, doubles vitrages et une place de parking privée pour votre véhicule. Charges de copropriété : environ 105 €/mois. Proche des commerces, des transports en commun et des différents services. Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone au 07 67 07 17 56 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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