EN EXCLUSIVITÉ – Maison rare sur le marché – 4 chambres – Saint-Germain-du-Pinel – Sans vis-à-vis

Argentré-du-Plessis

Prix de vente2290002140.1869158878503 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

828 m²Terrain

1997Construction

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À seulement 6 minutes d'Argentré-du-Plessis et 8 minutes de la 4 voies Rennes–Laval, sur la commune de Saint-Germain-du-Pinel, venez découvrir cette charmante maison de lotissement, rare sur le marché, idéalement située à proximité immédiate des commodités : école, épicerie, services… tout est accessible à pied ! Construite en 1997, cette maison familiale vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une confortable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains, un second WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse et un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis : un véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant vient compléter ce bien. Fibre installée : idéal pour le télétravail Maison fonctionnelle et lumineuse Environnement calme et pratique Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer… À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Argentré-du-Plessis

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Le calme, l'espace et la tranquillité!

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Arthurimmo vous présente en exclusivité cette maison en campagne rénovée à 13 km de Vitré, 3 chambres et son grand jardin arboré, 99 m² habitables sur 1 741 m² de terrain. Située à Argentré-du-Plessis, en campagne dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et une rénovation récente. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison a bénéficié de travaux soignés (électricité, chauffage, cuisine, décoration), vous permettant une installation immédiate et sereine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux belles chambres et une mezzanine baignée de lumière offrent de multiples possibilités : bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux selon vos envies. Le sous-sol complet accueille un double garage et une cave, idéal pour le stationnement, le stockage ou les passionnés de bricolage. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 741 m², véritable écrin de verdure pour les enfants, les repas en plein air et les moments en famille, ainsi que de dépendances offrant encore du potentiel (atelier, rangement, projet annexe…). Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Vous vous projetez déjà dans votre futur cocon, entouré de votre famille et de vos amis autour d'un barbecue ? Contactez-moi sans tarder pour une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Immeuble en centre ville d'argentré du plessis

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Situé au cœur d'Argentré-du-Plessis, cet immeuble en monopropriété offre une opportunité unique d'investissement ou d'habitation. Composé de deux lots distincts, il comprend un spacieux appartement en duplex à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Appartement en duplex de 105 m² (Type 5) : Premier niveau : Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec parquet, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² (incluant four, plaques gaz, hotte) et un WC séparé. Second niveau : Trois chambres, un bureau, un dégagement avec placards, une salle d'eau et un WC. Disponibilité : Libre d'occupation. Local commercial de 45 m² : Composition : Espace d'accueil/magasin, réserve, WC avec point d'eau et une pièce de rangement aménagée dans l'extension. Espace extérieur : Environ 60 m². État : Entièrement rénové. Location actuelle : Loué avec un loyer annuel de 500 €. Opportunités offertes par cet ensemble immobilier : Résidence principale : Profitez d'un appartement spacieux en centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de Vitré, tout en bénéficiant d'une rente annuelle de 6 000 € grâce au local commercial loué au rez-de-chaussée. Investissement locatif : Possibilité de louer les deux biens sans charges de copropriété, avec une rente annuelle totale estimée à 14 000 €, offrant une rentabilité comprise entre 5,5 % et 6 %. Cet immeuble représente une opportunité rare alliant confort de vie et rentabilité attractive. Cette annonce référence 280100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire HÊTRE_3CH_88_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 88 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 55 59 60 88 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

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Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

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Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison sur sous-sol complet offre des volumes généreux et des prestations de qualité, idéales pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Dans le prolongement, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, où trône une cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur, promesse de chaleureuses soirées d'hiver. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse, parfaite pour prolonger vos journées en extérieur. Le rez-de-chaussée se complète d'un bureau fonctionnel, de deux belles chambres (dont une disposant de son propre dressing), ainsi que d'une salle de bain tout confort avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, l'espace nuit se déploie pour offrir à chacun son intimité. Un coin détente et lecture accueille les moments calmes, desservant trois chambres lumineuses et une salle d'eau indépendante. Le sous-sol complet est un véritable atout pour les bricoleurs et le stockage. Accessible par une porte de garage motorisée, il abrite un grand atelier, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Techniquement irréprochable, la maison bénéficie d'une bonne classe énergétique (D) grâce à des menuiseries en double vitrage récentes, et la toiture est garantie sans aucune présence d'amiante. Une opportunité rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 250 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2290002 140 €/m²

229000

107 m²

5pièces

4ch.