Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 70 m2 à Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay-sous-Bois

Prix de vente3656195223.128571428571 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Découvrez à Aulnay-sous-Bois (93600) cet appartement de 3 pièces et 70 m², disponible à 365 619 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer.

Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble.

Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future.

Aulnay-sous-Bois est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Aulnay-sous-Bois, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique riche. Ses infrastructures de transports en commun efficaces, comme le RER B et les bus, permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs. Les nombreux commerces, écoles et centres culturels font de cette ville un lieu attractif pour les familles en quête de praticité et de qualité de vie.

Ce bien est proposé à 365 619 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Le quartier

Aulnay-sous-Bois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Desire HartEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Aulnay-sous-Bois (93600)

368816

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Aulnay-sous-Bois (93600)

81m²

Appartement de 4 pièces et 81 m² à Aulnay-sous-Bois (93600), au prix de 368 816 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Ce bien profite d'une localisation idéale à Aulnay-sous-Bois. Aulnay-sous-Bois, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique riche. Ses infrastructures de transports en commun efficaces, comme le RER B et les bus, permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs. Les nombreux commerces, écoles et centres culturels font de cette ville un lieu attractif pour les familles en quête de praticité et de qualité de vie. Ce bien est proposé à 368 816 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Aulnay-sous-Bois (93600)

60m²

Situé à Aulnay-sous-Bois (93600), cet appartement de 3 pièces et 60 m² est disponible à 305 756 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Aulnay-sous-Bois, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Aulnay-sous-Bois, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique riche. Ses infrastructures de transports en commun efficaces, comme le RER B et les bus, permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs. Les nombreux commerces, écoles et centres culturels font de cette ville un lieu attractif pour les familles en quête de praticité et de qualité de vie. Disponible à 305 756 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

T4 - Aulnay-sous-Bois

83m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aulnay-sous-Bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 63 m2 à Aulnay-sous-Bois (93600)

63m²

Cet appartement de 3 pièces à Aulnay-sous-Bois (93600), 63 m², est proposé à 302 976 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Aulnay-sous-Bois offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Aulnay-sous-Bois, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique riche. Ses infrastructures de transports en commun efficaces, comme le RER B et les bus, permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs. Les nombreux commerces, écoles et centres culturels font de cette ville un lieu attractif pour les familles en quête de praticité et de qualité de vie. Affiché à 302 976 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 71 m2 à Aulnay-sous-Bois (93600)

71m²

Appartement de 4 pièces et 71 m² à Aulnay-sous-Bois (93600), au prix de 345 277 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Aulnay-sous-Bois, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique riche. Ses infrastructures de transports en commun efficaces, comme le RER B et les bus, permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs. Les nombreux commerces, écoles et centres culturels font de cette ville un lieu attractif pour les familles en quête de praticité et de qualité de vie. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 345 277 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison

120m²

AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DÉPENDANCE À environ 10 minutes à pied de la gare RER B et du centre-ville du Blanc-Mesnil, cette maison individuelle construite en 1981 développe 104 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance de 16 m², sur une parcelle de 427 m². Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant de plus de 50 m² avec poêle à bois, réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse surplombant le jardin sans vis-à-vis situé à l'arrière de la maison. En fond de parcelle, vous trouverez un potager ainsi qu'une véritable dépendance en dur de 16 m², avec fenêtre et électricité. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol total d'environ 80 m² comprend un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'avant de la parcelle, il est également possible de stationner plusieurs véhicules. En bon état général, la maison bénéficie d'un DPE D, du double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage. Gare RER B et centre-ville du Blanc-Mesnil à environ 10 min à pied 104 m² habitables + dépendance de 16 m² – sous-sol total 4 chambres dont une avec dressing Parcelle de 427 m² – jardin sans vis-à-vis – potager Garage 2 véhicules + plusieurs stationnements extérieurs DPE D – double vitrage – poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 5 pièces de 79 m² à Aulnay-sous-Bois

79m²

Cette maison individuelle de 5 pièces de 79.22 m2, édifiée sur une parcelle de près de 650 m2 à Aulnay-sous-Bois, séduira les acquéreurs en quête de terrain et de potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle offre aujourd'hui un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilette séparé. Le parquet stratifié apporte une ambiance chaleureuse aux pièces de vie, tandis que la présence d'un sous-sol d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble. Le grand jardin, d'environ 650 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'espaces extérieurs agréables, organiser des moments conviviaux ou envisager différents aménagements extérieurs selon vos projets. Le terrain, d'environ 100 m2 constructibles, laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution, dans la continuité de l'esprit « terrain et potentiel » mis en avant par l'agent. La maison dispose en outre de plusieurs emplacements de stationnement extérieur, avec 4 places pour accueillir vos véhicules en toute simplicité. Le chauffage est assuré par une énergie fioul, avec une distribution d'eau chaude par chaudière, et le double séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial qui pourra être adapté à vos besoins. La présence d'une cave complète les volumes disponibles et offre des possibilités de rangement supplémentaires. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Anne Franck se trouve à environ 300 m, l'école élémentaire publique Des Près Fontaine 1 à environ 400 m, et l'école élémentaire Calmette à environ 400 m également. L'école maternelle Louis Pasteur est située à environ 500 m, tandis que le groupe scolaire Excelle se trouve à environ 700 m. Pour les espaces verts, le square Jacques Parizelle est à environ 500 m et le parc Anne de Kiev à environ 700 m, offrant des solutions de promenades et de jeux à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1358 € - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont néanmoins fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale 4 pièces – 110 m² – Jardin 190 m² – Garage – Aulnay-sous-Bois

110m²

AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL 4 CHAMBRES Dans un secteur résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, découvrez cette maison familiale semi-mitoyenne de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 289 m². Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 190 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un agréable double séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une 4ème chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Un garage complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres ainsi que deux espaces d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. UN JARDIN D'ENVIRON 190 M² Édifiée sur une parcelle de 289 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif d'environ 190 m². Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités : espace repas, salon de jardin, jeux pour enfants, potager ou simplement un espace de détente. La propriété dispose également d'une terrasse, d'un garage et d'une place de stationnement. LES POINTS FORTS: - 110 m² habitables - Parcelle de 289 m² - Jardin privatif d'environ 190 m² - 3 chambres - Possibilité d'une 4ème chambre - Double séjour de plus de 30 m² - Véranda - Terrasse - Garage - Stationnement - Double vitrage - Chauffage central au gaz - DPE C Une maison familiale offrant de beaux volumes, un véritable jardin et un potentiel d'évolution intéressant. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 104 m² à Aulnay-sous-Bois

103m²

Située en plein centre-ville d'Aulnay-sous-Bois, cette maison individuelle de 4 pièces offre 104 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec un agréable jardin et une terrasse. Bien entretenue, elle propose trois chambres, un séjour convivial et une cuisine équipée neuve, idéale pour un usage quotidien confortable. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une grande cuisine équipée neuve et d'une salle de douche. À l'étage vous avez 3 belles chambres adaptées à la vie de famille comme au télétravail. Les sols en parquet participent à l'ambiance chaleureuse des pièces de vie. La maison dispose également d'une cave, très utile pour le stockage. L'emplacement au centre d'Aulnay-sous-Bois se distingue par la proximité immédiate des services, commerces et établissements scolaires. La gare se situe à 4 minutes à pied. Côté espaces verts, plusieurs parcs viennent compléter ce cadre de vie urbain. Le Parc Dumont se situe à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 021 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les démarches à effectuer. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur le déroulement d'une acquisition, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3656195 223 €/m²

365619

70 m²

3pièces

2ch.