Maison familiale 7 pieces Martainville-Epreville 123m2

Martainville-Épreville

Prix de vente2120001723.5772357723577 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1400 m²Terrain

1400 m²Jardin

3Étages

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec un grand jardin arboré, à deux pas de tous commerces et école ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Cette maison de 123 m2 avec 4 chambres et un bureau est idéale pour une famille.

Elle possède un grand grenier aménageable, deux bâtiments extérieurs , et un sous sol complet.

Surface habitable: 123 m² / Terrain: 1400 m² / Chambres: 4 / bureau : 1 / Salles de bain: 1 / Toilettes: 1 / Garage: 1 / Sous-sol complet / deux bâtiments annexes / taxe foncière: 1531€ / Prix: 222 000 €

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :

- Une entrée avec un placard

- Une cuisine indépendante

- Un séjour salon avec cheminée , un balcon

- 2 chambres

- 1 bureau

- 1 Salle de bain

- 1 WC

Au Première étage

- 2 Chambres

- 3 greniers

Atouts de ce bien :

Menuiseries double vitrage / Tout à l'égout / Chaudière et cumulus neufs / Grand jardin arboré / Proximité immédiate des commerces et école

Pour organiser une visite contacter : Sylvie lefrançois enregistrée sous le N° Rsac 440058345/ Trybe immobilier/ 06 19 06 34 34/ sylvie.lefrancois@trybe-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sylvie LEFRANÇOIS

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

324 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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À Toulon (83000), ce bien de type Appartement développe 36 m² en 2 pièces pour un prix de 226 874 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 36 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La commune de Toulon constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. TOULON est une ville dynamique située dans le département du Var, avec un code postal de 83000. Connue pour son port militaire et sa base navale, la ville offre de nombreux avantages, notamment un climat méditerranéen agréable, des plages magnifiques et une vie culturelle riche. De plus, la localisation de Toulon permet un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, notamment à la gare TGV. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le mont Faron, le musée de la Marine ou encore le marché provençal, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans un cadre attractif et dynamique. Le prix de ce bien, à 226 874 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

vente appartement 8 Pièce(s)

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2120001 724 €/m²

212000

123 m²

6pièces

5ch.