**DUPLEX 5 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE**

Votre résidence, pleine de charme, est un cocon de calme et de bien-être. Ses lignes contemporaines et élégantes se marient parfaitement avec la nature environnante. Ce T5 Duplex en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE VUE DEGAGEE, 1 Sde et 1 Wc indépendant, à l'étage nuit 4 belles chambres AVEC TERRASSE articulées autour d'1 Sdb, 1 Sde et 1 Wc indépendant. - PARKINGS et CAVES en SUS. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

**DERNIER ETAGE TERRASSE Hypercentre SUD-OUEST avec PARKINGS**

1699000

13 069 €/m²

DERNIER ETAGE TERRASSE Hypercentre SUD-OUEST avec PARKINGS

**T5 DERNIER ETAGE TERRASSE revenu à la vente sur le DERNIER programme du centre-ville Livraison 2028** Cette maison perchée sur le toit, dominant la vallée et prolongée de magnifiques terrasses baignées de lumière, saura transformer votre quotidien en une véritable expérience d'exception. Ce T5 de 130m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour CATHEDRALE lumineux ouvert sur TERRASSE DE 85m², cuisine attenante, 4 grandes chambres lumineuses ouvertes sur la TERRASSE, 2 Sde, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. 2 Parkings EN SUS Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**EMPLACEMENT PREMIUM à 300m RER T5 240m² avec JARDIN + PARKING**

1950000

10 263 €/m²

EMPLACEMENT PREMIUM à 300m RER T5 240m² avec JARDIN + PARKING

190m²

Bénéficier d'un centre-ville piéton, vivre en lisière d'une forêt séculaire, profiter d'une multiplicité de transports en commun et d'axes routiers en accès direct… La vie à Saint-Germain-en-Laye présente de nombreux avantages. Ce 4 pièces de 190m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le JARDIN, 1 Wc, dans les étages 3 chambres, 2 Sdb, 2 Wc. - ASCENSEUR PRIVATIF. - PARKING en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40.

1730000

13 308 €/m²

DERNIER ETAGE TERRASSE Hypercentre SUD-OUEST avec PARKINGS

**T5 DERNIER ETAGE TERRASSE revenu à la vente sur le DERNIER programme du centre-ville Livraison 2028** Cette maison perchée sur le toit, dominant la vallée et prolongée de magnifiques terrasses baignées de lumière, saura transformer votre quotidien en une véritable expérience d'exception. Ce T5 de 130m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour CATHEDRALE lumineux ouvert sur TERRASSE DE 85m², cuisine attenante, 4 grandes chambres lumineuses ouvertes sur la TERRASSE, 2 Sde, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. 2 Parkings Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

1341602

12 308 €/m²

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 109 m2 à Saint-Germain-en-Laye (78100)

109m²

Cet appartement de 109 m² à Saint-Germain-en-Laye (78100), en 4 pièces, est affiché à 1 341 602 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 3 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Ce bien profite d'une localisation idéale à Saint-Germain-en-Laye. Saint-Germain-en-Laye, située dans les Yvelines avec le code postal 78100, est une ville historique et pittoresque offrant un cadre de vie agréable, avec ses nombreux parcs et jardins. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, notamment le RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris. Dotée d'un riche patrimoine culturel, la ville regorge de musées, de monuments historiques et de commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial pour ses habitants. Disponible à 1 341 602 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

VOLUMES XXL & SUITE PARENTALE DE 30 m² - ASCENSEUR PRIVATIF ET JARDIN PRIVATIF

2100000

12 727 €/m²

VOLUMES XXL & SUITE PARENTALE DE 30 m² - ASCENSEUR PRIVATIF ET JARDIN PRIVATIF

165m²

Découvrez ce rare T5 offrant 163,67 m² HABITABLES (jusqu'à 175,64 m² UTILES) et un superbe JARDIN PRIVATIF de 45 m² pour vivre comme dans une maison : la pièce maîtresse est un immense SÉJOUR / CUISINE de 60 m², idéal pour recevoir, complété par un WC ; l'espace nuit se déploie avec 4 CHAMBRES dont une exceptionnelle SUITE de 31 m² avec DRESSING (3,75 m²) et une SALLE DE BAINS, ainsi que 3 autres CHAMBRES confortables (17,5 m², 12,5 m², 11,5 m²), une SALLE DE BAINS supplémentaire, une SALLE D'EAU, et 3 WC au total pour un confort maximal, le tout articulé autour de circulations généreuses : un bien ULTRA SPACIEUX, FAMILIAL et PREMIUM, avec l'atout rare d'un extérieur privatif en rez-de-jardin. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

T4 D’EXCEPTION AVEC 120 m² DE JARDINS ET ASCENSEUR PRIVATIFS – L’ESPRIT MAISON EN PLEIN CŒUR DE RÉSIDENCE EN HYPERCENTRE

1950000

10 263 €/m²

T4 D’EXCEPTION AVEC 120 m² DE JARDINS ET ASCENSEUR PRIVATIFS – L’ESPRIT MAISON EN PLEIN CŒUR DE RÉSIDENCE EN HYPERCENTRE

190m²

Découvrez ce MAGNIFIQUE BIEN D'EXCEPTION développant 183,80 m² HABITABLES, une OPPORTUNITÉ RARE alliant VOLUMES SPECTACULAIRES et ESPACES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS, avec DEUX JARDINS PRIVATIFS TOTALISANT PLUS DE 120 m², véritables HAVRES DE PAIX ; les NIVEAUX PRINCIPAL, PREMIER ET SECOND sont desservis par un ASCENSEUR PRIVATIF, offrant un CONFORT ABSOLU au quotidien ; le niveau principal s'articule autour d'un SÉJOUR–CUISINE MAJESTUEUX DE 51,59 m², baigné de LUMIÈRE NATURELLE et ouvert de plain-pied sur les jardins, complété par une ENTRÉE ÉLÉGANTE, un WC et des RANGEMENTS OPTIMISÉS ; l'espace nuit du premier niveau propose DEUX CHAMBRES CONFORTABLES, une SALLE DE BAIN, un WC SÉPARÉ et une CIRCULATION FLUIDE ; au second niveau, une SUPERBE SUITE PARENTALE DE PLUS DE 50 m² avec DRESSING et SALLE DE BAIN PRIVATIVE offre un ESPACE INTIME, CALME et PRÉSERVÉ ; en niveau inférieur, un SOUPLEX AMÉNAGÉ DE 37 m² vient parfaire ce bien et laisse une LIBERTÉ TOTALE D'AMÉNAGEMENT, idéale pour une SALLE DE CINÉMA, une SALLE DE SPORT, une SALLE DE JEUX ou un ESPACE BIEN-ÊTRE ; un BIEN UNIQUE conjuguant CONFORT MODERNE, ESPRIT MAISON, PRESTATIONS DE QUALITÉ et CALME ABSOLU, parfaitement adapté à une FAMILLE recherchant un ART DE VIVRE HAUT DE GAMME dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

**Rare à Saint-Germain : 4 chambres + terrasses panoramiques**

1650000

12 692 €/m²

Rare à Saint-Germain : 4 chambres + terrasses panoramiques

**Duplex d'exception avec terrasses panoramiques – Saint-Germain-en-Laye** Au cœur du très recherché Centre , découvrez un bien rare : un duplex 5 pièces situé au dernier niveau, pensé comme une véritable maison sur les toits, avec une signature extérieure spectaculaire. Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de baignée de lumière, prolongée par des extérieurs exceptionnels. Le bien bénéficie de terrasses réparties sur plusieurs espaces, dont une terrasse principale, idéale pour créer un salon d'été, un espace repas et une zone détente avec vues dégagées. L'agencement est parfaitement adapté à une vie de famille : 4 chambres aux belles surfaces dont une suite parentale 3 salles d'eau (SDE 1 + SDE 2 + SDB) rangements et circulation optimisée Ce duplex est conçu pour offrir un art de vivre unique : lumière, intimité, prestations haut de gamme, et une atmosphère rare entre patrimoine et modernité, dans un environnement résidentiel privilégié. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante recherchant emplacement, volume et extérieurs. N'hésitez pas à me contacter pour que nous discutions de votre projet. Joanna – 06 51 88 70 71 Photos non contractuelles – Frais de notaire réduits – Norme RE2020

**SUPERBE 5 PIÈCES TRIPLEX AVEC TERRASSES – DERNIERS NIVEAUX**

1671000

13 055 €/m²

SUPERBE 5 PIÈCES TRIPLEX AVEC TERRASSES – DERNIERS NIVEAUX

128m²

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – SUPERBE 5 PIÈCES TRIPLEX AVEC TERRASSES – DERNIERS NIVEAUX Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce remarquable appartement en triplex offrant des volumes rares et une organisation idéale pour une vie de famille. Situé dans une résidence neuve élégante, ce bien combine parfaitement espace, luminosité et confort moderne. Appartement 5 pièces triplex, Une configuration exceptionnelle, procurant une véritable sensation de maison. Les atouts majeurs : - Magnifique séjour avec belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte sur la pièce de vie - 4 vraies chambres bien séparées - 2 salles de bains + salle d'eau - 2 WC (confort familial optimal) - Distribution fluide et fonctionnelle - Plusieurs terrasses totalisant près de 42 m² De véritables espaces extérieurs permettant différents usages : repas, détente, coin lounge… Volumes généreux, luminosité remarquable et architecture intérieure particulièrement agréable grâce à la double hauteur sur le séjour. Appartement neuf conforme aux dernières normes de construction. Frais de notaire réduits – Norme RE2020 – Photos non contractuelles Plans et informations complètes sur demande. Joanna 06 51 88 70 71