EXCLUSIVITÉ – 74800 LA CHAPELLE-RAMBAUD – CORPS DE FERME – 4 PIÈCES – 115 m² HABITABLES – 304,6 m² DE SURFACE TOTALE – TERRAIN DE 1 000 m²
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent ce beau corps de ferme datant de 1870, offrant de belles possibilités d'évolution, avec une surface totale de 304,6 m², situé dans un hameau calme et champêtre sur le plateau des Bornes.
La partie habitable :
Le corps de ferme comprend 115 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine séparée, un séjour, une pièce regroupant la chaufferie et une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une chambre enfant ou bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Les dépendances et les espaces à aménager :
Au rez-de-chaussée, le corps de ferme dispose également d'un garage et d'une étable de 52,8 m², offrant un grand espace avec de belles possibilités.
À l'étage, plusieurs zones de grange réparties sur différents niveaux totalisent 108,6 m² et permettent de belles possibilités d'évolution selon les projets envisagés.
Les équipements :
La maison bénéficie d'un DPE classé E. Elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'un ballon d'eau chaude électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants motorisés.
L'habitation est équipée d'un système d'assainissement individuel par fosse septique.
Le terrain :
Le corps de ferme est implanté sur un terrain de 1 000 m² avec une entrée goudronnée, dans un hameau calme et champêtre, entouré de champs bordés d'arbres, bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Le cadre se prête parfaitement aux balades à pied ou à vélo.
Situation géographique et commodités :
• Altitude : 900 m – Plateau des Bornes
• École et mairie : 2 min
• Pers-Jussy : 8 min | La Roche-sur-Foron : 15 min | Annecy et Genève : 40 min
• Réseau de transport : Proxim iTi
• Loisirs : équitation, danse, activités de bien être, ski de fond, bibliothèque et associations
• Vie locale : producteurs de miel, de fromage et de charcuterie, coiffeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
