il est des lieux où le temps semble suspendu, bercé par la sérénité des grands espaces aveyronnais. C'est ici, sur la place centrale du charmant hameau de Canals, sur la commune de Cornus, que se dresse cette fière demeure en pierre.
Traversante et baignée d'une lumière douce tout au long du jour, cette maison de village a bénéficié d'une rénovation intégrale, menée avec passion et exigence. Dès le franchissement du seuil, l'atmosphère se fait enveloppante. Dans le séjour, la chaleur de la cheminée promet d'intimes soirées d'hiver, les arches en pierre invite à la sérénité.
La cuisine et la buanderie associent le sens du détail à l'esprit pratique du quotidien, En empruntant l'escalier, l'étage dévoile une vaste mezzanine ouverte, un espace baigné de clarté, parfait pour y aménager un coin lecture, un atelier d'artiste ou un bureau d'écriture à l'écart du monde. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, ainsi qu'une quatrième pièce modulable selon vos envies — chambre d'amis, dressing d'exception ou espace de télétravail inspirant. complétées par une agréable salle de bain et des sanitaires séparés .
Ici, aucun effort ne vous sera demandé : grâce à son excellente isolation, ses menuiseries modernes en PVC double vitrage et ses volets assortis, la maison ne nécessite aucun travail immédiat. En complément, chauffage électrique pierre réfractaire de lave.
Un cocon d'authenticité et de sérénité, idéal pour poser immédiatement ses valises et écrire un nouveau chapitre de sa vie, au cœur de la nature préserver du Sud Aveyron.
Votre contact Guy JAYET au 0611566624
Cette annonce référence 352963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.
Prix du bien : 75 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
