Alisson GREMBER vous présente ce rooftop récent de 4 pièces de 103 m² Carrez (116 m² utiles), de 2016, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, situé Avenue Jules Guesde à Vénissieux au cœur du secteur de Parilly, à la limite de Lyon 8e.
Il comprend 2 niveaux :
1. Au niveau de l'entrée : - Entrée avec placard de rangement, trois belles chambres avec rangements intégrés, un espace bureau, une salle de bains, WC indépendants, espace buanderie sous escalier.
2. À l'étage : - Superbe pièce de vie climatisée de plus de 43 m², lumineuse, une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse de 46 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour recevoir, WC indépendants, cellier-buanderie.
Un garage double fermé en sous-sol complète ce bien.
Résidence sécurisée : visiophone, et télésurveillance de l'immeuble et des garages. Local à vélo en sous-sol fermé et bel espace vert de copropriété.
Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz. Volets roulants électriques. Velux à ouverture électrique.
La majorité des peintures sont à refaire.
Proximité immédiate des commodités (hôpitaux, grands axes routiers). - Transports en commun : BUS, TRAM T4 et métro D, Gare de Vénissieux. - Commerces, grandes surfaces alimentaires et de bricolage. - École, collège et lycée à proximité. - Parc de Parilly à 5 minutes
Charges de copropriété : 196 EUR / mois
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 58 lots d'habitation. (Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 1641 EUR / an.
DPE : B
ATOUTS : Rooftop récent, dernier étage, belle copropriété, lumineux, grande terrasse, proche commerces et écoles, accès rapide gare Vénissieux et Parc de Parilly.
Visite virtuelle disponible.
PRIX DE VENTE HAI : 288 000 EUR dont Honoraires d'agence 7024 EUR charge vendeur soit 2.5 % seulement. Garage double en sus à 32000€.
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407
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Cette annonce référence 348646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
