Demeure

Saint-Sulpice-Laurière
Demeure - photo 1
Prix de vente1188001305.4945054945056 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface
5Pièces
2Chambres
1Salle de bain
493 m²Terrain

Description

Située à Saint-Sulpice-Laurière, dans un environnement calme de campagne, tout en restant proche de la gare et des commodités, venez découvrir cette maison de style bourgeoise offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison propose deux grandes chambres, une vaste salle d'eau récente ainsi qu'un espace de rangement. Depuis cet étage, vous profiterez également d'une vue agréable et dégagée sur les Monts d'Ambazac.

Les combles, d'environ 50m² au sol, sont aménageables et offrent un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

Maison de caractère avec garage et jardin – Saint-Sulpice-Laurière

La maison dispose également d'un sous sol complet comprenant une cave et l'espace chaufferie.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 493m², diverses dépendances pour du stockage, un espace terrasse, ainsi que d'un garage situé à l'entrée de la propriété.

Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment la toiture en ardoise refaite en 2022, l'aménagement de la salle d'eau et de la cuisine, ainsi que les menuiseries en double vitrage installées en 2022. La maison est également équipée d'un poêle à granulés. Le système de chauffage est à compléter pour assurer le chauffage de l'ensemble des pièces.

Un bien offrant charme, beaux volumes et potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un premier achat immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Sulpice-Laurière

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Performance énergétique

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Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
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56 à 80F
> 80G
89 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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