A VOIR ABSOLUMENT

Castelginest
A VOIR ABSOLUMENT - photo 1
Prix de vente4350002636.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2Salles de bain
850 m²Terrain
2000Construction

Description

A VENDRE 31780 CASTELGINEST, VILLA DE STANDING À seulement dix minutes de Toulouse, cette maison familiale de 185 m², construite en 2004, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse , une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, deux WC et un garage de 30 m² avec stationnements extérieurs. Côté jardin, l'espace clos et arboré invite à la détente avec sa piscine et son pool house équipé d'une douche. Une petite dépendance complète l'ensemble. Les écoles, commerces, restaurants et installations sportives sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et l'aéroport Toulouse-Blagnac. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Localisation

Castelginest

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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[EXCLUSIVITÉ] Magnifique maison familiale de 175 m² avec piscine – Volumes exceptionnels, confort de plain-pied et performance énergétique remarquable à Castelginest. Située dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison individuelle construite en 1990, parfaitement entretenue. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre une qualité de vie rare, alliant la sérénité d'un quartier paisible à un accès immédiat et à pied aux structures scolaires. Avec ses 175,03 m² de surface habitable (176,48 m² au sol), elle saura séduire les familles en quête d'espace, de luminosité et de prestations techniques irréprochables. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE CONFIGURATION IDÉALE Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Espace d'accueil : Une entrée indépendante et chaleureuse de 7,83 m². Pièces de vie : Un superbe salon avec cheminée de 24,75 m² idéal pour vos moments de détente, complété par une salle à manger lumineuse de 14,19 m². Cuisine dînatoire XXL : Une cuisine indépendante de 21,03 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour les repas en famille. Elle dispose également d'un cellier attenant de 4,60 m² offrant un espace de stockage optimal. Espace nuit / Suite potentielle : Une immense quatrième chambre de 20,68 m² en rez-de-chaussée (idéale pour les invités, un adolescent ou la création d'une suite parentale magistrale) ainsi qu'un bureau dédié de 9,54 m² pour le télétravail. Commodités : Une grande salle de bains de 9,37 m² et un WC indépendant. À l'étage (L'espace enfants) : Un dégagement optimisé distribuant l'espace nuit. Chambre principale : Une belle chambre de 10,15 m² bénéficiant d'un authentique dressing privatif de 4,06 m². Chambres secondaires : Trois autres chambres confortables, deux de 10,64 m² et une de 11,48 m². Une seconde salle de bains avec WC intégré. À l'extérieur, le jardin intimiste avec sa piscine entoure la maison. Vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée abritée par un auvent de 12,20 m², idéale pour prolonger vos journées d'été et organiser des repas conviviaux à l'abri du soleil. Rares sont les maisons de cette superficie offrant un tel niveau de réassurance technique. Les diagnostics complets confirment la qualité structurelle du bien : Performance énergétique d'excellence : Classée DPE C (154 kWh/m²/an) et GES A. Un excellent score pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. - Panneaux photovoltaïques. Sécurité sanitaire : Absence totale d'amiante et de termites. Installation électrique : Aucune anomalie détectée sur l'ensemble du bien. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Commune : Castelginest (31780), secteur très recherché au Nord de Toulouse. Situation : Emplacement idéal pour les parents : les enfants peuvent se rendre à l'école en toute sécurité sans prendre la voiture. Cadre : Quartier résidentiel calme, sans nuisance, préservant l'intimité de chacun.

Castelginest
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A VOIR ABSOLUMENT
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Potentiel exceptionnel Située en plein cœur de Castelginest, au fond d'une impasse paisible, cette maison de 150 m² sur une parcelle de 566 m² offre un véritable havre de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bureau, trois chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle d'eau. Un accès direct mène au garage, pratique et fonctionnel. À l'étage, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon. De l'autre côté, une cuisine spacieuse donne accès à une véranda qui ne manquera pas de vous charmer. Deux belles chambres complètent cet étage. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour la salle de bain du haut, mais le potentiel de cette maison est indéniable. De plus, une possibilité de division permettrait d'aménager un studio indépendant. Vous avez des projets ? Cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter Laetitia votre conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia P, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 12758

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Coup de cœur assuré – Maison familiale tout confort avec piscine à Aussonne Venez sans plus tarder visiter cette maison familiale de 122 m² habitable en parfait état située à quelques minutes à pieds du centre d'Aussonne et des toutes les commodités ! Elle vous offrira une grande pièce de vie traversante de plus de 56 m², baignée de lumière, bénéficiant d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Vous apprécierez ses prestations de qualités (très bon état, isolation, climatisation, panneaux solaires…). À l'extérieur, vous serez séduit d'un côté du séjour par un coin détente, et de l'autre coté du séjour par sa grande terrasse bénéficiant d'un store banne électrique donnant sur un superbe jardin paysager avec une piscine et un abri jardin, idéal pour les beaux jours. Un grand garage incluant un coin buanderie complète ce bien rare sur le marché. A voir dès que possible !

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À VENDRE - MAISON T4 DE 95 M² AVEC GARAGE ET JARDIN - TOULOUSE SAINT-SIMON Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 700 m des commerces et de la place de l'église de Saint-Simon, cette maison T4 construite en 2019 séduira par son état impeccable, sa faible consommation énergétique, sa climatisation gainable et l'absence de travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d'un WC séparé pratique avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec placards (11,90 m², 12 m² et 12,88 m²), ainsi qu'une salle de bain familiale avec WC. À l'extérieur, la maison offre un garage spacieux de 18 m², une place de stationnement privative, un cabanon de jardin et un extérieur soigné sur une parcelle de 232 m², avec terrasse et jardin sans entretien fastidieux. Sans vis-à-vis, elle garantit un cadre de vie paisible et agréable. Une maison moderne, économique et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort au sud de Toulouse. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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A VENDRE MAISON T8 31100 TOULOUSE - SECTEUR SAINT SIMON - MAISON DE 202m2 AVEC UN STUDIO DE 14m2 SUR UNE PARCELLE DE 534m2 Grande maison familiale lumineuse et calme de 202 m² sur 534 m² de terrain avec 7 chambres dont un studio indépendant idéal pour location Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte de 61 m² avec 3 chambres et chauffage au sol Le sous-sol aménagé propose 3 chambres supplémentaires et le studio avec salle de bain et WC Les extérieurs disposent d'un jacuzzi intérieur et extérieur, douche et WC extérieurs, terrain piscinable, garage/atelier de 20 m², puits à fort débit et prise pour véhicule électrique DPE A économe, bus au pied et métro à 15 minutes Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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À L'UNION, située dans un environnement très calme, cette belle maison de 186 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 560 m² entièrement arborée et clôturée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent trois grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités (famille nombreuse, espace indépendant, profession libérale…). LES PLUS! Un grand garage avec carport, une véranda, une mezzanine agréable, ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Climatisation réversible au rez-de-chaussée. A proximité des axes routiers et de toutes les commodités, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Travaux de rafraichissement à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Une conseillère 6/7jrs. Cette annonce référence 339799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Union
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