Magnifique maison rénovée située à Trélon

Trélon

Prix de vente1890001211.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface

6Chambres

2Salles de bain

500 m²Terrain

Description

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette maison de caractère située à Trélon, proche du centre ville et des commodités.

C'est une maison familiale offrant de beaux volumes et de très belles prestations. Très soignée et entretenue par les propriétaires, vous n'aurez qu'à poser vos meubles…

Au rdc : hall d'entrée desservant une salle à manger lumineuse et ouverte sur une grande cuisine équipée avec îlot central, chaleureux salon sur parquet.Wc.

Au 1er étage : palier distribuant 3 chambres, une salle de bains et des wc.

Au 2ème étage : palier distribuant 3 chambres et un bureau.

Cave.

Garage avec porte motorisée.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m² , 2 terrasses orientées sud-ouest.

Aucun travaux à prévoir : Chauffage central via une chaudière à pellets de 2024, doubel vitrage et triple vitrage PVC + volets roulants, cumulus de 300 litres, VMC, toiture neuve de 2026, tout à l'égout, très bonne isolation des murs et de la toiture ( cf DPE ).

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1940 € et 2670 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le quartier

Trélon

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

139 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FCP CONCEPTMenuiserie

JPML RENOVMenuiserie

DF.SERVICESPlomberie

TTMSCouverture toiture

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CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ravissante fermette en pierres et briques située au calme dans le charmant village de Clairfontaine. Au rdc : hall d'entrée desservant un grand salon / séjour de plus de 50 m² bénéficiant d'une lumière traversante, et une cuisine équipée d'environ 20 m². Couloir distribuant une salle de bains, des wc et une buanderie. Chambre de 12 m². A l'étage : vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, desservant 2 grandes chambres, un bureau et des wc. Cave. Grandes dépendances : garage et belle grange . Le tout sur un terrain clos et arboré de 2700 m² offrant plusieurs espaces : stationnement, verger, jardin, poulailler … Chauffage central via une chaudière fioul et/ou une chaudière au bois, double vitrage PVC + volets roulants, cumulus de 150 litres, fibre, fosse septique. Contactez Lou-Ann ( agent commercial ) au 06 62 67 47 03. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3190 € et 4370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.