Maison

Maussane-les-Alpilles

Prix de vente5320004707.9646017699115 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

307 m²Terrain

2011Construction

Description

MAUSSANE-LES-ALPILLES (13) – VILLA TRADITIONNELLE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + DRESSING – 113m² – JARDIN 211m² – SUITE PARENTALE – POTENTIEL 3E CHAMBRE

Tom MARSANDE – Efficity vous présente cette jolie villa traditionnelle, idéalement située au cœur des Alpilles, à 10 minutes à pied du centre de Maussane-les-Alpilles.

LA MAISON

Construite en 2011 et parfaitement entretenue, cette villa récente développe 113m² habitables. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse aux volumes agréables réunit salon, salle à manger et cuisine récemment aménagée, ouverte sur l'ensemble.

Le reste du niveau est bien distribué :

Arrière-cuisine fonctionnelle

Entrée avec placard de rangement

WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

Un vaste dressing, aisément aménageable en 3e chambre

Une salle d'eau et une salle de bain, toutes deux équipées de WC

Côté potentiel : le dressing offre une vraie marge de manœuvre pour une chambre supplémentaire selon vos besoins.

LES EXTÉRIEURS

Sur un terrain de 211 m² :

Jardin arboré et soigneusement entretenu

Espace convivial à proximité immédiate de la cuisine

Résidence sécurisé avec portail électrique et environnement calme.

Place de parking attitrée + nombreux stationnements à proximité

CONFORT & INFORMATIONS

Très bonne performance énergétique

Bonne isolation

Climatisation

Menuiseries double vitrage

Construction 2011

Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie dans une résidence sécurisée idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Contactez-moi pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Maussane-les-Alpilles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAGAZANEntreprise bâtiment

ND-COUVREURCouverture toiture

Mme. Jessica Lambert

P M GMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Un havre de paix au cœur des Alpilles Et si votre prochaine maison était celle où chaque journée ressemble à des vacances ?

148m²

Les atouts qui font toute la différence Terrain arboré de plus de 2 000 m² Maison d'environ 148 m² habitables Sous-sol avec entrée indépendante Aucun vis-à-vis, calme absolu Piscine parfaitement intégrée dans son environnement Villa de plain-pied avec 4 chambres Mezzanine offrant un espace supplémentaire Four à pizza au feu de bois Cheminée à foyer fermé dans le séjour Climatisation réversible Jardin paysager méditerranéen Abris voitures Emplacement privilégié au cœur des Alpilles À Aureille, l'un des villages les plus authentiques et recherchés des Alpilles, découvrez cette propriété pleine de charme où règnent sérénité, lumière et intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique jardin paysager méditerranéen, ses espaces extérieurs propices à la détente et son atmosphère chaleureuse. Ici, les regards se perdent dans la verdure, le chant des cigales accompagne les journées d'été et la piscine invite à profiter pleinement du climat provençal. À l'intérieur, la maison révèle tout son potentiel avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, sublimée par un séjour cathédrale, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy en toute saison. Une mezzanine surplombe cet espace, apportant du cachet et offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. La cuisine dispose d'une fenêtre apportant une belle luminosité naturelle et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et devient un lieu privilégié pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un véritable atout supplémentaire : le sous-sol avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace professionnel, salle de loisirs ou stockage). À quelques minutes seulement des Baux-de-Provence, de Saint-Rémy-de-Provence et des plus beaux paysages de la région, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie exceptionnelle. Une occasion exceptionnelle Les biens offrant autant d'espace, d'intimité et de charme dans ce secteur sont de plus en plus difficiles à trouver. Cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence provençale de caractère. Si vous recherchez bien plus qu'une maison, mais un véritable art de vivre en Provence, cette visite mérite toute votre attention. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Afin d'organiser une visite dans les meilleures conditions, il vous sera également demandé de transmettre un accord de principe de votre banque ou tout justificatif de votre capacité de financement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 328305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 92091504800010. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au Paradou, cette maison de plain-pied construite en 2021 compte environ 80 m² habitables sur un terrain de 297 m². Une configuration facile à vivre, avec des espaces intérieurs qui se prolongent naturellement vers le jardin. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. L'insert accompagne les soirées d'hiver, tandis que la terrasse permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine de 2 × 4 m, parfaitement adaptée aux dimensions du jardin, tout en conservant un espace pour déjeuner ou simplement profiter du soleil. Un garage et une place de stationnement complètent la maison. Une maison récente où le plain-pied, le jardin et la piscine permettent de profiter simplement de la vie au Paradou. Pour découvrir cette maison ou obtenir davantage d'informations, contactez Les Bâtisses d'Hugo : Elsa Rouveirol – 06 80 87 00 71 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 440000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

À pied du village, maison récente avec jardin à Saint-Étienne-du-Grès

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À quelques minutes à pied du cœur de Saint-Étienne-du-Grès, cette maison récente d'environ 86 m² réunit le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate du village. Pensée pour un quotidien simple et confortable, elle s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau. La terrasse prolonge naturellement la maison vers un jardin privatif d'environ 400 m², exposé plein sud et piscinable. Un extérieur qui laisse de la place aux repas d'été, et aux jeux des enfants. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, elle bénéficie du confort d'une construction récente. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison où le jardin devient une véritable pièce de vie, à quelques pas seulement du cœur de Saint-Étienne-du-Grès. Pour découvrir cette maison ou obtenir davantage d'informations, contactez Les Bâtisses d'Hugo au 06.80.87.00.71. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 35 - Nombre de lots : 168 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 438000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

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5320004 708 €/m²

532000

113 m²

4pièces

3ch.