Maison aux portes du Morvan

Corbigny
Maison aux portes du Morvan - photo 1
Prix de vente1640001464.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
930 m²Terrain
2Étages

Description

Réf. 4434 EXCLUSIVITE !

Belle maison indépendante proche canal du nivernais et à une dizaine de kms de Corbigny et des étangs de Baye.

Maison en pierre indépendante de 112 m2 comprenant :

un rez-de-chaussée :

cuisine aménagée / séjour, palier de distribution, chambre, salle de bains (baignoire balnéo), WC.

un étage :

couloir de distribution, 4 chambres, salle d'eau, WC.

Dépendances : garage, atelier, appentis / bois + rangement, chalet.

Terrain de pétanque, piscine 8m2 x 4 m2

L'ensemble sur terrain clos de 930 m2

Chauffage central fioul / bois. Double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est esposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Corbigny

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
315 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
75 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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C

À découvrir, charmante maison ancienne entièrement restaurée, en très bon état général, située dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une arrière-cuisine toutes deux meublées et équipées, d'un séjour, de 2 chambres et d'un WC. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, dont une vaste chambre de 54 m2 avec WC et meuble lavabo, offrant la possibilité d'aménager facilement une douche grâce à sa belle superficie. Possibilité d'aménager les combles . La maison dispose de fenêtres PVC oscillo-battantes et d' un poêle à granulés associé à un chauffage électrique. Vous profiterez également d'un vaste terrain avec un puit fonctionnel, offrant plusieurs possibilités : * Construire une dépendance * Aménager une piscine ou autres espaces de loisirs * Détacher une partie du terrain et de la vendre sous réserve des règles d'urbanisme … Une maison pleine de charme, spacieuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. * Situation idéale avec commerces, santé, vétérinaires, écoles etc... * 6 mn de Brinon sur Beuvron * 7 mn de Tannay * 16 mn de Clamecy * 23 mn de Corbigny * 50 mn d' Auxerre Autoroute A6 * 2h30 de Paris Cette annonce référence 343530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Asnan
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1640001 464 €/m²