Maison de caractère avec gîte indépendant – Grand jardin au cœur du village de Cazals

Cazals

Prix de vente2315002030.701754385965 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

7Pièces

3Chambres

2Salles de bain

822 m²Terrain

Description

Implantée au cœur du charmant village de Cazals, cette superbe maison en pierre authentique de 113 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, un bien rare en plein centre de village. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, un véritable confort au quotidien.

La maison principale propose deux vérandas, une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de plus de 35 m², mêlant caractère et confort. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace. La chambre principale, élégante et spacieuse, offre une superficie de plus de 22 m².

À l'étage, un grand volume de plus de 35 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, espace loisirs…

Un véritable atout : un gîte indépendant, entièrement équipé. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine lumineuse, une chambre et une salle de douche. Idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour générer des revenus locatifs immédiats.

La propriété repose sur 822 m² de terrain arboré et paysager, un espace rare et précieux en centre de village, garantissant calme, intimité et détente.

Bien rare à visiter rapidement !!!

Cette annonce référence 312621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034.

Prix du bien : 231 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1852.00 € et 2506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cazals

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

236 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison au cœur du village de Cazals : Calme & Commodités à portée de main

125m²

Charmante maison avec jardin, au cœur d'un village animé Imaginez une vie paisible, à deux pas de la place du village, dans cette maison lumineuse et fonctionnelle. Nichée dans un cadre calme et arboré, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités : commerces, restaurants, pharmacie et espace médical à quelques minutes à pied. À découvrir : 4 chambres, dont 2 en plain-pied, pour un espace de vie optimisé Grande luminosité grâce à son séjour ouvert sur une terrasse couverte plein sud Jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente Terrasse de 25 m² couverte et garage attenant pour plus de praticité Habitable immédiatement Le tout sur 631m2 de terrain Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Venez la visiter et succombez à son atmosphère unique ! Cette annonce référence 283797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 186 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine T4 PLAIN PIED

135m²

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, offrant des prestations modernes et des espaces pensés pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Celle-ci accueille une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, avec un généreux îlot central créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent accès à une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose des espaces sobres et lumineux, facilement personnalisables selon vos envies. La maison dispose également d'une salle de bains moderne, équipée notamment d'une baignoire et d'un meuble vasque, dans une ambiance élégante et actuelle. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, l'architecture contemporaine, les menuiseries foncées et la toiture en tuiles confèrent à cette maison une allure à la fois moderne et chaleureuse. Les atouts : • Maison de plain-pied • Construction contemporaine • Belle luminosité • Grande pièce de vie • Cuisine aménagée et équipée avec îlot central • Terrasse couverte • Salle de bains moderne • Garage attenant • Prestations actuelles et décoration neutre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette annonce référence 344155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 852.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique propriété en pierre avec dépendances sur près de 5 hectares de terrain

110m²

Authentique propriété en pierre avec dépendances sur près de 5 hectares de terrain Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de caractère développe environ 130 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et les beaux volumes de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine conviviale de plus de 21 m², parfaite pour recevoir, ainsi que d'un agréable salon / salle à manger lumineux de 25 m² offrant une atmosphère chaleureuse et authentique À l'étage, l'espace nuit propose : deux très grandes chambres de 16 m² et 24 m², un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de douche, un toilette indépendant. Au niveau supérieur, les combles entièrement aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Attenantes à la maison, vous découvrirez deux magnifiques dépendances en pierre de 90 m² et 94 m², idéales pour un atelier, du stockage, des gîtes ou tout autre projet. Un garage indépendant de 22 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de : double vitrage récent, chauffage central avec chaudière fioul basse température. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de 49 740 m² (près de 5 hectares), offrant un cadre exceptionnel et une grande liberté d'usage. Une citerne d'environ 35 m³ est également présente sur la propriété. Une propriété pleine de charme, rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à Salviac – Maison en pierre de 120m2, 4 chambres avec piscine, terrain et garage

119m²

Rare sur le secteur de Salviac, cette charmante maison en pierre crépi de 120 m² environ offre un cadre de vie recherché, au cœur du village. On y découvre une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et îlot central, un salon d'environ 20m2 baigné de lumière ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une une buanderie avec WC. L'étage se compose de 4 chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant, offrant un espace nuit pratique et bien agencé. À l'extérieur, le charme continue avec un terrain plat et arboré de 1 783 m², un portail automatique, un garage de 26 m² et une belle piscine 10 x 5 m ( Liner et pompe neuve ) entourée d'une vaste terrasse ensoleillée,complete l'ensemble, idéale pour les instants de détente. Maison équipée de double vitrage PVC, chauffage avec poêle à bois complété par des chauffage électrique, fibre, tout-à-l'égout. A visiter rapidement !!!! Cette annonce référence 330922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Atypique de Type 6, située à Villefranche du Périgord / Loubéjac 24550

206m²

Maison Atypique, Ancienne Gare Sncf, avec un Enorme Potentiel, située à Villefranche du Périgord / Loubéjac 24550, proche des sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, de Beaux Volumes, d'environ 206 m2 qui comprend : -- Au Rez de Chaussée : * 1 Entrée, 1 Buanderie, 1 Boudoir de 14 m2, 1 Séjour de 34 m2, 1 Cuisine de 31 m2. -- Au 1er Etage : * 1 Salon de 30 m2, 1 Chambre de 11 m2, 1 Chambre de 13 m2, 1 Chambre de 18 m2, 1 Dressing, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant et Dégagements. -- Aux Combles : * 1 Chambre de 15 m2 et 1 Grand Espace à Aménager. -- Cave : * 1 Cave Voutée de 14 m2 • Propriété sise sur un Magnifique Jardin de 2 236 m2 Agrémenté d' Arbustes Décoratifs, de Fruitiers, Fleurs, ..... Entièrement Clôturé, compris grand parking, Atelier de 20 m2, 1 Abri à bois de 10 m2, .... Côté Technique : Couverture neuve de moins de 10 ans, Menuiseries Extérieures neuves en Double Vitrage, Electricité neuve, 3 Poêles à Bois, Ballon d'eau chaude, Isolation des Combles, Fibre Installée, Puits, Assainissement Autonome à Vérifier, …. * Passage de Trains : pas de nuits, pas de marchandises, 4 passages de TER par jour * * Dernière Photo : Image non contractuelle * Prix de vente : 190 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 10/03/2026 Consommation conventionnelle : D - 196 Estimation des émissions : B - 6 Estimation des coûts annuels : 1 863 € et 2 521 € par an Taxe Foncière : 524 € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 232 414 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 323050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-du-Périgord

Voir

218900

2 488 €/m²

2315002 031 €/m²

231500

114 m²

7pièces

3ch.