Maison 4 pièces 54 m2

Bourgbarré

Prix de vente2770295130.166666666667 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1300 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 99 57 35 27.

Le quartier

Bourgbarré

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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35230 – BOURGBARRÉ – MAISON 2024 – 116 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE AU RDC – GARAGE– JARDIN Idéalement située à Bourgbarré, cette maison contemporaine allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement agréable à proximité immédiate des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau offrant un véritable confort de plain-pied. Un WC séparé ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement permet l'aménagement d'un espace bureau ou coin détente. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La maison offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'extérieur reste à aménager (clôtures et paysagement), laissant la liberté de créer un espace extérieur à votre image. Idéalement située à Bourgbarré, cette maison allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement agréable à proximité immédiate des écoles et des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens et les coulisses de mes exclusivités sur Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE, TERRAIN CLOS, GARAGE ET POTENTIEL D'EXTENSION

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À seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune recherchée de Bourgbarré (Rennes Métropole), proche de Laillé et Orgères, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022, offrant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et de WC indépendants. Côté confort, aucun travaux à prévoir : Rénovation complète réalisée en 2022 Cuisine récente aménagée et équipée. Menuiseries PVC neuves avec volets roulants électriques (2024). Poêle à pellets Palazetti. Assainissement autonome neuf (2023). Système de vidéo-surveillance. Fibre optique. Un véritable atout : un grand garage de 30 m² avec mezzanine permettant de stationner, bricoler ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Grande terrasse d'environ 60 m² idéale pour les repas en famille et les soirées d'été. Fondations déjà réalisées pour une extension de 30 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Cour intérieure. Terrain entièrement clôturé. Portail électrique. Abri de jardin. Grande serre de 8 x 3 m pour les passionnés de jardinage. Cette maison est idéale pour un jeune couple, une petite famille, des retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied sans travaux, dans un environnement paisible tout en restant proche de Rennes et de ses commodités. Réseau STAR à deux pas ! DPE en cours de réalisation. Cette annonce référence 339913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cocon familial idéal – Tout à pied, le confort en plus

124m²

Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie citadine pratique et confort moderne ? Cette maison de 2018 a été pensée pour faciliter le quotidien des familles actives. Une vie de quartier privilégiée Située dans un environnement calme, vous profitez d'un accès immédiat à tout ce qui compte : Écoles, commerces, centre bourg, transport en commun, Pôle santé. Un intérieur spacieux et lumineux L'agencement a été optimisé pour que chacun trouve sa place : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, idéale pour les repas en famille. Vous y trouverez aussi une chambre parentale de plain-pied (ou bureau/salle de jeux), une salle d'eau avec WC, un cellier pratique et un garage attenant. • À l'étage : Une mezzanine accueillante (coin lecture ou TV) dessert 3 belles chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Extérieurs : Détente sans contrainte La parcelle de 214 m² est conçue pour le plaisir, sans l'entretien fastidieux : • Terrasse SUD-OUEST : Pour des déjeuners au soleil. • Côté jardin : Un espace paysagé et sécurisé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sérénité. Les points forts : • Zéro travaux : Maison récente, prête à emménager. • Économies d'énergie : Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude). • Prestations modernes : Matériaux actuels et volumes fonctionnels. Une maison lumineuse et chaleureuse, où vos enfants pourront grandir en toute sécurité. Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous ! N'hésitez plus, contactez moi . Cette annonce référence 328545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Corps de Ferme de Caractère - Potentiel Exceptionnel - Bourgbarré

116m²

Rare sur le marché ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette ferme de 1850 située à Bourgbarré, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 3 hectares. Les Atouts Majeurs • Surface habitable actuelle : 116 m² de plain-pied. • Terrain : 3 hectares (dont 2 actuellement loués à un exploitant agricole, idéal pour s'assurer un environnement préservé). • Dépendances : Plus de 1000 m² de hangars et ateliers, parfaits pour un artisan, un collectionneur ou un projet agricole/équestre. • Potentiel : Combles aménageables d'environ 100 m² supplémentaires. La Maison d'Habitation (Exposée Sud-Est) La partie vie, saine et entretenue (toiture en ardoises naturelles, fosse septique conforme), se compose : • D'une véranda lumineuse. • D'un vaste salon-séjour de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert (le charme de l'ancien). • D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC. • De deux très grandes chambres (21 m² et 30 m²). • D'un garage attenant de 55 m², d'une cave sur terre battue et d'un espace chaufferie. Les Infrastructures Extérieures Côté jardin, vous profiterez de plusieurs espaces dont un avec poulailler. Pour vos projets professionnels ou de stockage : • Un premier ensemble de 74 m² (atelier, ancienne salle de traite). • Un grand hangar fermé/étable de 480 m² (toiture tôles amiantées). • Plusieurs hangars avec possibilité de tout réunir pour un total d'environ 1000 m². Côté Travaux : Un projet sur mesure La maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son éclat. Une enveloppe estimée à environ 100 000 € (hors combles) est à prévoir pour : • Le passage à un mode de chauffage écologique (Pompe à chaleur) et l'isolation. • La remise aux normes électrique et la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau. • Le rafraîchissement esthétique complet. Note : L'assainissement individuel est déjà conforme, un vrai point positif pour votre futur chantier ! Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous ! N'hésitez plus, contactez-moi ! Cette annonce référence 325678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 Dernier étage avec garage et cave

71m²

A Rennes, à proximité de la rue de Nantes A proximité des commerces, bus et des écoles Rue Victor Rault Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec espaces verts Quartier résidentiel, au calme Au 6ème et dernier étage avec ascenseur Très jolie vue, dégagée et traversante pour cet appartement type 4 exposé SUD, sans vis-à-vis Une grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte et lave vaisselle), une loggia avec branchement pour machine à laver ET sèche linge, un dégagement avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres avec placards. POSSIBILITE 3EME CHAMBRE POSSIBILITE GARAGE EN SUS Equipé de la fibre internet Une cave privative Un local à vélo collectif Un local à poussette collectif Stationnements libres dans la copropriété Chauffage et eau collectifs Charges de copropriété 2800€/an PRIX 214 200€ FAI (dont 5% TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 137 lots

Maison- Longere 7 pieces 185m2 Cesson Sévigné

185m²

CESS0N-SÉVIGNÉ – Authentique longère avec parc de plus de 2 000 m² Un cadre bucolique, de beaux volumes et un véritable potentiel ! À seulement quelques minutes de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette charmante longère en pierres datant du XVIIIe siècle, issue de la division d'un ancien corps de ferme. Nichée dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, cette maison d'environ 185 m² habitables, rénovée dans les années 1990, séduira les amateurs de caractère et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux volumes avec un agréable salon, une cuisine, deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec dressing, une grande salle de bains, une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, un dressing et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou jeux. À l'extérieur : un magnifique parc de plus de 2 000 m², exposé Est côté terrain, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents aménagements selon vos envies. La propriété dispose également d'une superbe dépendance en pierres d'environ 85 m². Celle-ci ne bénéficie pas de possibilité de changement de destination, mais constitue un espace particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre usage compatible. Les + Longère en pierres du XVIIIe siècle Environ 185 m² habitables 4 chambres Parc de plus de 2 000 m² Dépendance d'environ 85 m² Environnement calme et verdoyant Proximité de Noyal-sur-Vilaine Exposition Ouest pour la façade Très beau potentiel après quelques travaux Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement et réfection du plancher de la dépendance. DPE : D – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2025. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison- Longere 7 pieces 185m2 Cesson Sévigné

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Orgères

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