Villa de charme - Grand Fond, Saint-Gilles-les-Bains

Saint-Paul
Villa de charme - Grand Fond, Saint-Gilles-les-Bains - photo 1
Prix de vente9300008017.241379310345 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface
6Pièces
4Chambres
940 m²Terrain
1988Construction

Description

Idéalement située dans le quartier très recherché de Grand Fond, à quelques minutes à pied des plages de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa de caractère vous séduira par son charme créole, son environnement verdoyant et son fort potentiel.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 940m², la maison principale offre environ 116m² habitables.

Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 48m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur le jardin et la varangue apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle.

La villa principale se compose de :

- Une chambre avec salle d'eau et WC.

- Deux chambres supplémentaires.

- Une seconde salle d'eau.

- Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe varangue couverte de 65m², véritable pièce de vie ouverte sur un jardin tropical paysager, offrant plusieurs espaces de détente dans un environnement calme et intimiste.

Un bungalow indépendant d'environ 20m² complète la propriété. Il comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Les atouts:

Quartier recherché de Grand Fond

Terrain arboré de 940 m²

Grande varangue de 65 m²

Bungalow indépendant

Charme créole et ambiance tropicale

Fort potentiel en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Cette annonce référence 342886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010.

Prix du bien : 930 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paul

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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MERCI DE ME CONTACTER AU 06 92 32 80 57, PAS DE MAILS NI DE MESSAGERIE. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ______________________________ Terrain 700m² Les-Trois-Bassins sur la côte BSK Immobilier - NANA-IBRAHIM Norman vous propose : Les-Trois-Bassins à deux pas de La Saline Extrêmement bien situé, au niveau du COGOHR et de la souris chaude, à deux pas de La Saline, ce très beau terrain plat de 700m² sur la côte prêt à accueillir votre futur maison de rêve.
Actuellement une maison créole de 180 m² en bois sur la parcelle, habitable mais à démolir.
Proche de toute commodité, écoles, commerces. Vous êtes en recherche d'une opportunité pour réaliser votre projet immobilier ? Appelez-moi sans tarder pour convenir d'une visite ! ______________________________________ Honoraires : Charge vendeur Surface : 700m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Cette annonce référence 315194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORMAN NANA-IBRAHIM (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83898450800021. Prix du bien : 743 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exceptionnel Domaine sur 9ha en bordure d'étang
987000
1 645 €/m²

Exceptionnel Domaine sur 9ha en bordure d'étang

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600m²
G

A proximité de Marcillac-la-Croisille, cet ancien fief de la famille de Lintillac, Seigneurs de Sédières est constitué d'un petit hameau de 9 bâtiments qui donne son aspect EXCLUSIF à ce domaine. En impasse et ayant un accès privatif à un étang interdit aux bateaux à moteurs, le domaine bénéficie d'un droit de pêche et de baignades entourés de ses 9 hectares. Dans la maison principale (162 m² - 5 chambres) du XVIème Siècle, vous serez séduits dans le salon, par le Cantou de 2,50 m d'envergure avec sa voûte à deux étages ou encore ses escaliers en granit creusés par l'usure des passages. Attenante, une deuxième habitation de 90 m², 3 chambres, dont une avec une majestueuse cheminée et fenêtres avec vue sur l'étang. En face, le Pigeonnier. Autres bâtiments : - la "maison haute", l'ancienne habitation des métayers, de 100 m² et à rénover, - le Fournial aménagé en appartement à l'étage et son Four-à-Pain en rez-de-chaussée, - l'ancienne Bergerie également transformée en habitation de 75 m², - un chalet d'environ 55 m² au sol, le rez-de-chaussée servant de garage et l'étage aménagé en appartement, - une porcherie de 55 m², - et une vaste Grange de 340 m² au sol et sur deux niveaux. Cet ensemble est exclusif de par son aspect "village indépendant" pouvant convenir pour recevoir famille, amis en nombre ou encore en faire un hameau de vacances. Vous serez subjugué par ce havre de paix situé en pleine nature verdoyante et donnant sur l'étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Marcillac-la-Croisille
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Logo de l'agence ANNE-LAURE LE MOAL
9300008 017 €/m²