Villa de charme - Grand Fond, Saint-Gilles-les-Bains

Trois-Bassins

Prix de vente9300008017.241379310345 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

6Pièces

4Chambres

940 m²Terrain

1988Construction

Description

Idéalement située dans le quartier très recherché de Grand Fond, à quelques minutes à pied des plages de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa de caractère vous séduira par son charme créole, son environnement verdoyant et son fort potentiel.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 940m², la maison principale offre environ 116m² habitables.

Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 48m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur le jardin et la varangue apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle.

La villa principale se compose de :

- Une chambre avec salle d'eau et WC.

- Deux chambres supplémentaires.

- Une seconde salle d'eau.

- Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe varangue couverte de 65m², véritable pièce de vie ouverte sur un jardin tropical paysager, offrant plusieurs espaces de détente dans un environnement calme et intimiste.

Un bungalow indépendant d'environ 20m² complète la propriété. Il comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Les atouts:

Quartier recherché de Grand Fond

Terrain arboré de 940 m²

Grande varangue de 65 m²

Bungalow indépendant

Charme créole et ambiance tropicale

Fort potentiel en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Cette annonce référence 342886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010.

Prix du bien : 930 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Trois-Bassins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MAISON T5BIS | PISCINE | PROCHE OCEAN

149m²

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T4 NEUF | VUE OCEAN | SAINT-GILLES-LES-BAINS

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T5 NEUF | VUE OCEAN | SAINT-GILLES-LES-BAINS

141m²

KOYTCHA Immo vous propose cette maison de ville T5 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 141m², en rez-de-chaussée avec étage, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ce bien défiscalisable livré au premier trimestre 2028 sera doté de : - Quatre chambres dont deux parentales - Un séjour / cuisine - Trois salles d'eau - Deux WC - Un cellier - Une varangue - Un balcon - Une terrasse - Un jardin - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix de vente : 866 183 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 5JardinVue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’ÉTANG-SALÉ – VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE OCÉAN, PISCINE ET LOGEMENT INDÉPENDANT

185m²

HollyHome a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située à L'Étang-Salé, offrant une vue dégagée sur l'océan, de beaux espaces extérieurs et un logement indépendant. À seulement une minute de la rue principale et de ses commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. La forêt d'Étang-Salé et son golf se trouvent à quelques minutes, la route des Tamarins facilite les déplacements sur l'île et la plage d'Étang-Salé-les-Bains est accessible en 8 minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné. Le logement principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de bains et WC. À l'extérieur, une belle piscine, une grande terrasse, un espace jardin et une cuisine extérieure invitent à profiter pleinement du climat réunionnais, dans un cadre sublimé par la vue sur l'océan. À l'étage, deux suites parentales bénéficient chacune de leur salle de bains avec WC et d'une vue dégagée sur l'océan. L'une dispose également d'un grand dressing. Un vaste palier complète ce niveau et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. La propriété dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules. L'accès à la maison s'effectue par cet espace, équipé d'un monte-charge facilitant la liaison avec le niveau de vie supérieur et sa terrasse. Véritable atout supplémentaire : un second logement totalement indépendant, accessible par sa propre entrée. Il comprend une cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace nuit supplémentaire en mezzanine avec ses propres WC. Il se prête idéalement à l'accueil de proches ou à une activité indépendante. Les nombreux rangements, les finitions soignées et l'optimisation des espaces complètent les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Un bien aux multiples possibilités, conjuguant vue océan, confort et emplacement recherché, à découvrir sans tarder avec HollyHome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vue océan exceptionnelle, grand terrain et cadre privilégié à L’Étang-Salé

140m²

HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Étang-Salé-les-Hauts, offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et panorama se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue remarquable sur la végétation luxuriante jusqu'à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle dont une partie reste constructible, la maison développe environ 140 m² habitables. Pensée selon des principes bioclimatiques favorisant la lumière naturelle, la circulation de l'air et le confort au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille un séjour ouvert sur les extérieurs, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie et s'accompagne d'un second salon pouvant évoluer selon les besoins en suite parentale, chambre supplémentaire ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et profite pleinement de la vue spectaculaire sur l'océan, sans vis-à-vis. Un garage indépendant ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété entretenue avec soin, dans un environnement calme et recherché, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et de panoramas d'exception. Une adresse rare à découvrir exclusivement avec HollyHome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale rénovée de 236 m² au Lambert – Etang-Salé-les-Hauts

236m²

HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans le quartier recherché du Lambert, à L'Étang-Salé, à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison de 236 m² habitables entièrement rénovée offrant un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel, volumes généreux et prestations soignées. Implantée à environ 100 mètres d'altitude, dans un environnement paisible, elle se déploie sur une parcelle de 656 m² presque entièrement terrassée, pensée pour conjuguer esthétisme, confort et facilité d'entretien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La vaste pièce de vie, élégante et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte contemporaine et constitue un véritable cœur de maison. Les espaces s'ouvrent naturellement sur une grande varangue prolongeant harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, toutes deux ouvertes sur la varangue, offrant intimité et indépendance. Des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, un grand dégagement, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, distribue les volumes et s'ouvre sur une immense terrasse d'environ 80 m2 bénéficiant d'une agréable vue mer. Ce niveau comprend également une grande chambre ainsi qu'un coin nuit indépendant composé d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés, formant un ensemble confortable et parfaitement agencé. À l'extérieur, tout invite à profiter du climat : piscine, cuisine extérieure, larges espaces terrassés… Un cadre idéal pour recevoir ou savourer des moments en famille en toute sérénité. Un grand garage de 40 m2 ainsi que des stationnements supplémentaires devant la maison complètent les prestations. Maison rénovée avec soin, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette propriété séduit par son équilibre entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de L'Étang-Salé. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue panoramique La Possession - piscine, dépendan

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PROGRAMME SOORYAH / LA POSSESSION / MOULIN JOLI

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KOYTCHA IMMO vous propose à la vente des locaux d'activités dans le futur pôle d'activités SOORYAH situé à LA POSSESSION ! LE PROGRAMME SOORYAH c'est : 11 locaux d'activité en RDC + mezzanine Lots de 331,5 à 603,87 m2 Parking de 62 places dont 7 places visiteurs Locaux au cœur de l'activité commerciale Proximité immédiate d'une moyenne surface alimentaire (trafic régulier de clients potentiels, praticité pour vos employés, belle synergie commerciale) Date de livraison : 2e trimestre 2026 Cet emplacement premium vous garantit une visibilité optimale et un cadre de travail exceptionnel ! La commercialisation démarre et les lots risquent de partir très rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité ! PRIX DE VENTE A PARTIR DE 968 394,38 € FAI HT Parking contenant 62 places au total dont 7 places visiteurs (pouvant être utilisées également comme aire de dépose container) et 3 places supplémentaires disponibles à la vente pour les acquéreurs des cellules de types FLEX (10 000 € HT par place). Honoraires d'agence : 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9300008 017 €/m²

930000

116 m²

6pièces

4ch.