Villa de charme - Grand Fond, Saint-Gilles-les-Bains

Trois-Bassins

Prix de vente9300008017.241379310345 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

6Pièces

4Chambres

940 m²Terrain

1988Construction

Description

Idéalement située dans le quartier très recherché de Grand Fond, à quelques minutes à pied des plages de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa de caractère vous séduira par son charme créole, son environnement verdoyant et son fort potentiel.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 940m², la maison principale offre environ 116m² habitables.

Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 48m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur le jardin et la varangue apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle.

La villa principale se compose de :

- Une chambre avec salle d'eau et WC.

- Deux chambres supplémentaires.

- Une seconde salle d'eau.

- Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe varangue couverte de 65m², véritable pièce de vie ouverte sur un jardin tropical paysager, offrant plusieurs espaces de détente dans un environnement calme et intimiste.

Un bungalow indépendant d'environ 20m² complète la propriété. Il comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Les atouts:

Quartier recherché de Grand Fond

Terrain arboré de 940 m²

Grande varangue de 65 m²

Bungalow indépendant

Charme créole et ambiance tropicale

Fort potentiel en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Cette annonce référence 342886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010.

Prix du bien : 930 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Trois-Bassins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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T5 NEUF | VUE OCEAN | SAINT-GILLES-LES-BAINS

141m²

KOYTCHA Immo vous propose cette maison de ville T5 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 141m², en rez-de-chaussée avec étage, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ce bien défiscalisable livré au premier trimestre 2028 sera doté de : - Quatre chambres dont deux parentales - Un séjour / cuisine - Trois salles d'eau - Deux WC - Un cellier - Une varangue - Un balcon - Une terrasse - Un jardin - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix de vente : 866 183 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 5JardinVue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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KOYTCHA Immo vous propose ces maisons de ville T4 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 133m², en rez-de-chaussée avec étage, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Trois chambres parentales - Un bureau - Un séjour / cuisine - Trois salles d'eau - Deux WC - Une varangue - Un balcon - Un patio - Une terrasse - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix de vente à partir de 791 567 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 4Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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930000

116 m²

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