Quartier Mairie - Appartement 3 pièces, 2 chambres avec Terrasse de 30 m2

Nogent-sur-Marne
Quartier Mairie - Appartement 3 pièces, 2 chambres avec Terrasse de 30 m2 - photo 1
Prix de vente4100007192.982456140351 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
4Étages
1962Construction

Description

Situé dans une résidence calme, arborée et gardiennée, appartement 3 pièces de 57,73 m2, 2 chambres (ou 1 chambre, 1 bureau) au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec une terrasse de 30 m2 panoramique et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, puis une cuisine fermée et vitrée sur le salon; Grande penderie dans l'entrée. Une grande pièce à vivre très lumineuse de 20 m2 donne sur une terrasse exposée Est-Ouest de 30 m2.

Ravalement voté et payé lors de la dernière AG, travaux effectués en septembre 2026.

Une cave de 9 m2 en sous-sol et un emplacement parking extérieur sécurisé complètent ce bien.

A 4 minutes de tous commerce et du centre ville de Nogent Village et du RER E.

Cette annonce référence 337871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 44

Charges prévisionnelles annuelles : 3 668,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Score DPE : 257 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nogent-sur-Marne

À proximité

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Performance énergétique

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257 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
39 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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