Superbe maison de plain-pied encore sous garantie décennale d'environ 121 m2 sur un terrain de 6108 m2 dont 4387 m2 boisés.
Située dans un environnement calme mais non isolé, cette maison est proche de toutes commodités (école, commerces et gare à 8 minutes).
Elle est composée d'une belle pièce de vie d'environ 60m2, bien agencée et lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, dotée d'une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et toute équipée et d'un bel espace salon / salle à manger.
La partie nuit se compose de 4 chambres d'environ 10 m2, d'un grand dressing entièrement équipé et d'une salle de bain spacieuse avec double vasque et double douche.
Un garage de 20m2 (déjà isolé et aménageable en bureau ou chambre supplémentaire), un WC séparé, un grand cellier d'environ 5m2 et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble.
L'extérieur offre également de belles prestations, avec une grande terrasse, équipée d'une cuisine extérieure, d'un salon type 'sunken sofa' (possibilité d'y disposer un brasero), d'un cabanon de jardin et d'un terrain de pétanque.
Le tout offrant une jolie vue sur les bois environnants.
Equipements: chauffage au sol, climatisation, extérieur en enrobé sur la partie attenante au garage pouvant accueillir une dizaine de voitures (idéal pour camping-car).
A venir découvrir rapidement !!
Superb single storey house still under ten-year guarantee of approximately 121 m2 on a plot of 6108 m2 including 4387 m2 wooded.
Located in a quiet but not isolated, this house is close to all amenities (school, shops and train station 8 minutes).
It is composed of a beautiful living room of about 60m2, well arranged and bright thanks to its two bay windows, with a modern kitchen, functional and fully equipped and a beautiful living/ dining area.
The night part consists of 4 bedrooms of about 10 m2, a large fully equipped dressing room and a spacious bathroom with double sink and double shower.
A garage of 20m2, a separate toilet, a large cellar of about 5m2 and many built-in storage come to complete the whole.
The exterior also offers great benefits, with a large terrace, equipped with an outdoor kitchen, a living room type 'sunken sofa' (possibility to have a brazier) and a pétanque field.
All offering a nice view of the surrounding woods.
Equipment: underfloor heating, air conditioning, exterior in asphalt on the part adjacent to the garage that can accommodate a dozen cars (ideal for camper).
To come discover quickly!!
Cette annonce référence 299082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53018779800018.
Prix du bien : 324 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643.00 € et 869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
