Belle maison familiale de 5 chambres à Antoigné

Châtellerault

Prix de vente2290001413.5802469135801 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1580 m²Terrain

1975Construction

Description

Rare, belle opportunité sur Antoigné, avec possibilité locative.

Situé sur un joli terrain à Antoigné dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle et entretenue avec soins, comprenant également un appartement T3 indépendant, à proximité de toutes commodités( hôpital, école, commerces, gare, axes routiers importants...).

Elle se compose de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En rez-de-jardin; un appartement T3 d'environ 75 m² aménagé récemment comprend une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une cave.

Vous profiterez d'un joli terrain attenant d'environ 1580 m² clos, arboré et entretenu, comprenant également une agréable terrasse ombragée, un carport pour les véhicules et deux abris de jardin.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années tels l'isolation des combles, traitements de la charpente, huisseries, plomberie, électricité, VMC, chaudière gaz à condensation, crépis, terrasse,...

Reliée au réseau assainissement collectif, cette maison est équipée de menuiseries doubles vitrages PVC et aluminium avec volets roulants électriques et fermeture centralisée. La taxe foncière s'élève à 1600€, Classement énergétique : C et C.

A découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 303301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châtellerault

À proximité

Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

133 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de village

110m²

86100 – CHÂTELLERAULT – CENTRE-VILLE – SECTEUR CALME – MAISON 110 M² – TERRAIN 794 M² – GRAND GARAGE 45 M² – DPE D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : RARE SUR LE SECTEUR ! UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES, AVEC UN GRAND TERRAIN CLOS ET UN GARAGE DE 45 M² EN PLEIN CŒUR DE CHÂTELLERAULT ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 110 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville de Châtellerault. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL À l'étage, vous découvrirez : - Un agréable salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial. - Deux chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Au sous-sol, de belles possibilités supplémentaires s'offrent à vous : - Une cuisine d'été. - Une spacieuse pièce actuellement aménagée en salon-salle à manger, pouvant facilement devenir une troisième chambre. - Une cave offrant un espace de stockage appréciable. Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou aménager un espace indépendant selon vos besoins ! UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! Profitez d'un magnifique terrain de 794 m², entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un impressionnant garage de 45 m² avec une grande mezzanine, parfait pour stationner plusieurs véhicules selon leur gabarit, bricoler, stocker du matériel ou aménager un atelier. Le tout avec un portail électrique connecté pour davantage de confort et de sécurité ! LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE - Emplacement privilégié en plein centre de Châtellerault, dans un secteur calme. - Maison de 110 m² habitables. - Terrain clos de 794 m². - Grand garage de 45 m² avec mezzanine. - Portail électrique - Double vitrage. - Installation électrique récente. - Fibre optique. - Deux chambres et possibilité d'une troisième déjà aménagée au sous-sol. - Cuisine d'été. - Cave. - Toiture en excellent état. - Diagnostic de performance énergétique : classe D. - De beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. UNE MAISON QUI RÉUNIT ESPACE, TRANQUILLITÉ, CONFORT ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien mérite toute votre attention. UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Dimitri Guillon – effiCity Conseiller immobilier indépendant Tél. : 06 13 27 16 25 Email : dimitri.guillon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

161m²

86100 CHATELLERAULT – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 161 M² – 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 47,5 M² – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN DE 372 M² CLOS. ****** Avec ses différents accès, la maison est modulable en fonction de chaque projet. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Chatellrault, à proximité de toutes les commodités, une maison d'une surface habitable de 161 m² comprenant 5 chambres et une pièce de vie en plusieurs parties d'une surface totale de 47,5 m². Vous trouverez également en extérieur une terrasse et sa piscine. Le terrain fait 372 m² et est clos.  Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Isolation des combles. - Piscine & Terrasse. - Gouttières. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4,4 m²) avec des espaces de rangement. - Un séjour (22,5 m²) avec l'espace chaufferie. - Une cuisine (20,3 m²) aménagée et équipée et vous trouverez un accès sur l'extérieur. - Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et l'accès pour l'accès cave. - Une première chambre (15 m²). - Des WC indépendants. - Une seconde chambre (19 m²). - Un cellier (11,3 m²) et vous trouverez un accès sur l'extérieur. A l'étage - Un palier (7,5 m²). - Une troisième chambre (21 m²). - Une quatrième chambre (18,2 m²). - Une cinquième chambre (14,5m²). - Un bureau (8,5 m²) et un local de stockage. - Une salle d'eau (11 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque, des espaces de rangements, un sèche-serviettes. Il est possible d'y ajouter un toilette. Au l'extérieur : - Une terrasse bois. - Une piscine béton réalisée par DESJOYAUX. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville. - Eau chaude avec la chaudière gaz de ville. - Menuiseries double vitrage. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout.  Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

IMMEUBLE LOCATIF

122m²

Immeuble locatif idéalement situé, composé de 3 logements dont 1 Studio, 1 T2 et 1 T3: - Studio 26 m²: Rénové, loué meublé, loyer HC: 409 € DPE D (sortie locataire septembre 2026) - T2 50 m²: Rénové, loué meublé, loyer HC: 565 € DPE C + jardin de 94 m² - T3 60 m²: Non rénové, loué nu, loyer HC: 461.77 € (sortie locataire Juin 2026) Stationnement gratuit avec de nombreuses places dans la rue. Combles aménageables non isolé d'une surface au sol d'environ 60 m², Double vitrage partout (sauf combles) phonique coté rue. Chauffage gaz pour le T2 et le T3, chauffage électrique pour le Studio. Beau potentiel d'agrandissement et de valorisation du T3 via la rénovation du logement et l'aménagement des combles. Revenus locatifs Hors Charges actuels : 17 229 € Taxe Foncière: 2053 € dont 394 € de Taxe Ordures Ménagères récupérable. Toiture révisée il y a 2 ans avec garantie décennale. Cette annonce référence 350079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700040. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

234m²

EXCLUSIVITE EFFICTY - 86100 CHATELLERAULT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 234 M2 - 3 APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE COMMUNE - COMBLES AMENAGEABLES POUR UN LOGEMENT N4 - 6 PLACES DE PARKING - IMMEUBLE LOUÉ EN TOTALITÉ.   ****** REVENUS ANNUELS 18 480 € CC / AN ******   ****** COMPTEUR EAU/GAZ/ELEC INDIVIDUELS ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Chatellerault, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de trois appartements tous loués avec des baux nus. L'immeuble fait une surface de 243 m². Il est possible d'aménager un quatrième logement dans les combles.   L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :  - 2 appartements de type T2.  - 1 maison de type T3.  - 1 cour commune avec 6 places de stationnements et des petits toits.   ÉNERGIES :  - Les 3 logements disposent d'un compteur électrique individuel / eau / gaz  - Chauffage : Chaudière gaz individuelle. - Eau chaude : Chaudière gaz individuelle.   Revenus locatifs :  - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 18 480 € (dont 00 € de charges) soit 18 480 €/an.  - Actuellement les charges ne sont pas récupérées. Les charges peuvent comprendre à terme les consommations des taxes sur les ordures ménagères et l'entretien des chaudières gaz individuelles.  - Taxe foncière : 2 284 €.  Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.    Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de ville ou investissement locatif

120m²

Belle opportunité pour cette maison de ville en pierre de taille entièrement équipée et rénovée en 2022, proche du centre ville et de toutes commodités. Actuellement en collocation de 4 locataires, cette maison peut convenir soit comme un investissement locatif, soit comme maison familiale avec ses 4 chambres. Elle comprend en rez-de-chaussée; une entrée, une cuisine indépendante (21 m²), un séjour ( 29 m²) une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres (11 et 13 m²) et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires (12 et 19 m²). Grenier au dessus et cave sous l'ensemble. Terrain attenant d'environ 320 m² avec terrasse ombragée et hangar ouvert. Menuiseries PVC double vitrage, reliée au réseau d'assainissement collectif, classée D et B. Revenus locatifs moyens à hauteur de 1600€ mensuels, vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Cette annonce référence 305948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

108m²

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86100 CHÂTELLERAULT – À PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT À PIED – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 108 M² SUR TROIS NIVEAUX – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE 34 M² – PRESTATIONS DE QUALITÉ AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS – TERRASSE CARRELÉE – GARAGE – TERRAIN DE 254 M² CLOS. ****** Cette maison a été entièrement réhabilitée en 2023. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à proximité de la gare de Châtellerault, une maison d'une surface habitable de 108 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 34 m². Vous y trouverez de nombreuses prestations décrites en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur une terrasse carrelée et un garage. Le terrain de 254 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (34 m²) avec son escalier permettant l'accès au niveau supérieur et l'accès à la terrasse. - Des WC indépendants avec un point d'eau. - Une cuisine (9,5 m²) aménagée et équipée. Au 1er étage : - Un palier qui dessert les trois niveaux. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (8 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. - Une seconde chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. Au 2e étage : - Une troisième chambre (24 m²) aménagée en suite parentale avec un toilette, un espace salle de bains et deux dressings. Concernant l'extérieur : - Une terrasse carrelée. - Un garage (32 m²) avec un espace buanderie. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé d'un portail électrique et d'un interphone. - Le bien est équipé d'une porte de garage motorisée. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé au centre de Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain

3840m²

86100 CHÂTELLERAULT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3840 M2 – SECTEUR RENAÎTRIE –DIVISIBLE EN LOTS – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Châtellerault, un terrain constructible de 3 840 m², avec une vue qui surplombe la ville de Châtellerault. Ce terrain est divisible en trois lots modulables : 1 140 m² / 1 190 m² / 1 510 m² Informations complémentaires : - Terrain divisible en plusieurs lots - Réseaux situés en bordure de terrain - Libre choix du constructeur - Zone raccordée au tout-à-l'égout N'hésitez pas à venir découvrir ce terrain constructible, idéalement situé dans un secteur prisé de Châtellerault. Pour tout renseignement, merci de contacter Otmezguine Sacha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON RÉNOVÉE DE 110 M², 3 CHAMBRES, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET JARDIN CLOS

110m²

Idéalement située au cœur des Brouzils, dans une impasse particulièrement calme, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied et la gare de L'Herbergement à seulement 5 minutes. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 599 m² avec portail motorisé, cette maison sur sous-sol développe 110 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation récente, offrant aujourd'hui un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand dressing supplémentaire dans le dégagement. Le niveau inférieur offre de belles possibilités d'aménagement, avec un espace polyvalent faisant actuellement office de buanderie et d'espace de rangement, ainsi qu'une 3ème chambre aménagée en suite parentale, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Une configuration particulièrement intéressante pour envisager un espace indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une chaufferie et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants et bénéficie d'un DPE classé C. LES PLUS : Emplacement privilégié au calme en plein bourg / Rénovation récente / Suite parentale avec accès extérieur indépendant / 5 min de la gare / Jardin entièrement clos / Puits raccordé sur toute la maison. Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, alliant tranquillité, proximité des services et confort au quotidien. Appelez-moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite ! Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 352425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 170 m² à Les Brouzils

160m²

Située au cœur du village des Brouzils, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 165 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un vaste terrain d'environ 3000 m2. Elle séduira ceux qui recherchent un grand jardin, un véritable extérieur de campagne où profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une maison offrant un réel potentiel d'aménagement. La maison dispose notamment d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant d'organiser confortablement la vie de famille. Répartie sur deux étages, la maison compte trois chambres et un bureau, offrant des espaces distincts pour la nuit, le travail ou les loisirs. Les sols en carrelage participent à une ambiance pratique et facile d'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie vient compléter les pièces de vie, pour une organisation intérieure plus fonctionnelle. Deux salles de bains et deux toilettes séparés apportent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Le chauffage est assuré par l'électricité, complété par un poêle à bois qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse lors des saisons plus fraîches. L'eau chaude est distribuée par chaudière, avec deux chaudières électriques et deux compteurs de ballon d'eau, offrant une configuration particulièrement intéressante si l'on souhaite envisager une organisation en deux espaces distincts. La maison bénéficie également de plusieurs orientations, vers l'est, l'ouest et le sud, permettant de profiter d'une lumière naturelle variée au fil de la journée. L'extérieur constitue un vrai atout du bien : un grand jardin d'environ 3000 m2 s'étend autour de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de détente ou de loisirs en plein air. Une terrasse permet de prolonger la vie quotidienne à l'extérieur, pour des repas ou des moments conviviaux. Le stationnement est particulièrement confortable grâce à un double garage et des places de parking supplémentaires, idéales pour accueillir plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement additionnel. La présence de placards intégrés à l'intérieur contribue également à optimiser les rangements. La maison est enfin équipée de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail, le suivi scolaire en ligne ou les usages numériques du quotidien. Par sa configuration actuelle avec deux compteurs de ballon d'eau et deux chaudières électriques, le bien se prête à la réflexion pour une division en deux habitations, en refermant simplement un mur, ce qui peut convenir à un projet familial multi-générationnel ou à une occupation mixte. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 909 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2290001 414 €/m²

229000

162 m²

7pièces

5ch.